??2021年第21周，11個重點監測城市成交環比回落8%，同比再次轉跌至13%，成交體量收161.4萬平方米。本周二手房市場整體繼反彈大漲后小幅回調，但仍處于較高位置。具體到城市來看，11城環比表現漲跌參半，大部分城市波動幅度在10%內，其中南京、成都、南昌回落超3成降幅顯著；同比表現顯示跌多漲少，其中蘇州、南昌仍有6成以上漲幅，佛山、廈門收正，其余城市各有不同幅度下降。本周市場經歷快速反彈后正常回調，且同、環比表現處于健康區間，預計后續成交規模或企穩回升。

??重點城市

??01

??北京：成交環比微升5%、同比持平
??后續成交規模或持續穩中有升

??2021年第21周，北京二手住房成交面積收至37.6萬平方米，環比微漲5%，同比跌1%幾乎持平。本周北京市場成交體量持續回升，但較年內高點仍有距離，預計后續成交規模或持續穩中有升。

??02

??深圳：成交環比回升7%但同比仍跌超6成
后續市場延續低位運行

??2021年第21周，深圳二手住房成交環比上升7%至8.1萬平方米，同比仍跌61%。本周成交體量持續小幅回升但受限于政策調控壓力整體規模長期下行，預計后續市場延續低位運行。

??03

??南京：成交環比降29%，同比轉跌
急跌后市場規模或將企穩回升

??2021年第21周，南京二手住房成交面積收23.5萬平方米，環比降29%，同比轉跌至20%。本周南京市場成交高位大幅回落，但整體基數仍處于水平，預計后續成交規模將企穩回升。

??04

??成都：成交同、環比跌4成以上
市場觸底后續規模或持續低位震蕩

??2021年第21周，成都二手住房成交面積環比大跌42%至5.0萬平方米，同比跌幅擴大至64%。從整體走勢來看，成都成交規模長期低位運行，本周市場再觸底，預計短期內規模持續低位震蕩。

??05

??蘇州：成交環比漲11%、同比增幅61%
需求釋放后續成交規模或將高位保持

??2021年第21周，蘇州二手住房成交面積環比漲11%，同比漲幅高達61%，市場成交規模收20.7萬平方米。本周成交體量繼上周低位反彈后再上揚，且同比增幅不減，后續成交規模或將高位保持。

??06

??杭州：成交環比下降16%、同比降18%
市場振幅收窄后續規模或企穩

??2021年第21周，杭州二手住房環比回落16%，同比跌幅擴至18%，成交規模收19.8萬平方米。近10周來杭州市場高位寬幅震蕩，本周成交體量震蕩回落但幅度收窄，預計后續規模或有所企穩。

??07

??廈門：成交規模同、環比持穩
短期內市場規模或將企穩向上

??2021年第21周，廈門二手住房成交面積環比較上周微降2%，同比由跌轉正至4%，成交規模收至9.3萬平方米。本周廈門市場規模較上周持穩，但距離高位仍有一定空間，預計短期內成交規模將企穩向上。

??08

??青島：成交環比微降8%、同比持平
需求支撐下后續規模或穩中有升

??2021年第21周，青島二手住房成交面積環比下調8%至14.0萬平方米，同比持平。本周青島市場成交正常小幅回調，基于需求支撐市場堅挺，后續規模或穩中有升。

??09

??南昌：環比下跌37%，同比漲幅收窄至81%
預計后續成交規模或企穩回升

??2021年第21周，南昌二手住房成交規模收3.4萬平方米，環比下跌37%，同比增幅降至81%。本周市場成交體量顯著回調，但同比表現仍好于去年同期，預計后續市場或企穩回升。

??10

??東莞：成交環比微升、同比收跌
后續市場延續低位震蕩走勢

??2021年第21周，東莞二手住房成交面積收至3.1萬平方米，環比微升4%，同比跌幅至56%。2020年下半年起東莞市場長期低位下行，本周市場小幅回升但長期低位震蕩走勢不變。

??11

??佛山：成交同、環比齊升
市場持續回升預計后續成交體量將高位企穩

??2021年第21周，佛山二手住房成交面積環比增長13%，成交體量收16.9萬平方米，同比漲幅增至10%。本周市場持續回升態勢，預計后續成交體量或高位企穩。