??成交規模高位保持

??京深杭等同比增幅超30%

??第24周，本周整體成交規模維持高位盤整，料之后仍將回升。8個重點城市成交面積為151.7萬平方米，環比持平微增2%，且同比增6%。市場熱度相對較高，成交規模高量延續。

??從重點城市來看，北京、深圳、杭州等熱點城市同比繼續保持30%以上增速，環比上除南京外也均有不同幅度微增。而蘇州、成都二城目前市場依舊較為脆弱，成交保持低迷態勢。

??重點城市

??01

??北京：成交環比持平、規模高位

??但疫情反復后成交料將回落

??2020年第24周，北京二手住房成交面積為34.9萬平方米，環比與上周持平微增1%，同比漲幅回落至6%。本周市場高位徘徊，但因疫情反復、防控升級，預計后續成交受阻、交易規模也將顯著回落。

??02

??深圳：環比再升9%持續高熱

??同比增80%創下疫后周度新高

??2020年第24周，深圳二手住房成交面積環比增9%至21.8萬平方米，同比增80%，并創下疫情之后周度成交面積新高。從同比增速及成交規模來看，當前市場的“紅火”仍將以一貫之，后續規模能夠慣性保持。

??03

??南京：成交降幅擴大至14%繼續回調

       市場規模尚可同比仍增55%

       2020年第24周，南京二手住房成交面積繼續回落至22.4萬平方米，環比降幅擴大至14%。但同比來看，較2019年同期增長55%，因此我們認為市場依舊處于回調期，但體量相比歷史而言尚可。

??04

??成都：成交環比持平、同比跌幅擴至46%

??市場低迷預計持續低位

??2020年第24周，成都二手住房成交面積為13.02萬平方米，環比持平、同比跌幅再度擴大至46%。從規模來看當前仍處于歷史低點；從增速來看市場增長動力不足，后續市場在短期內將持續低位。

       05

??蘇州：成交同、環比再跌

??市場規模持續低位、恢復較慢

       2020年第24周，蘇州二手住房成交13.6萬平方米，環比微增2%持平，同比跌幅略微擴大至58%。從增速和體量上來看，當前規模有筑穩跡象，但整體市場仍較脆弱。

??06

??杭州：成交環比回升8%且同比增79%

??市場高熱延續

??2020年第24周，杭州二手住房成交面積環比回升8%至22.8萬平方米。從同比來看較2019年同期增79%。可見當前市場整體需求充裕，成交熱度依舊高漲。

??07

??廈門：成交環比增18%至疫后新高點

??但同比仍降9%較恢復常態還需時日

??2020年第24周，廈門二手住房成交面積達9萬平方米，環比激增18%，但同比跌9%。雖從規模上來看達到了疫后高點，但較歷年水平仍有一定不足。

??08

??青島：市場運行穩定規模持續高位

??成交環比增5%、同比增34%

??2020年第24周，青島二手住房成交面積環比增5%至14.3萬平方米，同比增34%。整體市場需求仍保持穩定釋放，后續復蘇路徑保持穩健。