市場報告 2023-08-10 16:45:50 來源：中房網
- 城市:北京
- 發布時間:2023-08-10
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:諸葛找房
??一、7月北京新房成交量小幅下降，昌平區成交突破千套領跑
??（一）成交：7月新房成交環比小幅下降，同比呈現正增長
??2023年7月，北京新房市場活躍度略微下降，成交量小幅下滑，因去年7月停貸事件的爆發，加劇了購房者對于買新房的擔憂，以致成交低基數下本月同比呈現明顯上漲態勢。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年7月北京新建商品住宅成交5330套，環比下降6.43%；同比上升61.76%。從累計成交規模來看，2023年前7月北京新房成交39932套，較2022年同期上升15.16%，累計成交規模雖趕超去年，但相較2021年及2019年同期仍有一定差距。
??除供應端明顯收緊外，當前市場情緒仍然偏弱也是成交動力不足的重要影響因素。樓市復蘇節奏加快較大程度上取決于實質性支持政策的落地，7月底北京對房地產發表重要表態，近日又據報道稱京滬廣深房地產政策優化調整會議將在8月召開，預計隨著利好政策“應出盡出”，成交有望迎來穩步上升趨勢。
??（二）價格：7月新房價格微漲，同比跌幅擴大
2023年7月份，北京新房價格穩中趨升，但相較去年同期價格水平有明顯差距。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年7月，北京新房成交均價為52929元/㎡，環比微漲0.41%；同比下跌11.28%，同比跌幅較上月擴大約9個百分點。本月新房價格小幅上漲，不排除與西城、海淀等這類價格高地區域的成交活躍度略微提升有一定關系。
??點擊查看完整版報告：北京房地產市場監測月報 （2023年7月）
2023-08-10
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
