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[克而瑞]2022年12月全國住宅產(chǎn)品月報

2023-01-29 10:11:02來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2023-01-29
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構(gòu):克而瑞

??本月看點HIGHLIGHTS房企產(chǎn)品動態(tài)

??12月7日,龍湖集團全國五城聯(lián)動推出全新高定新品:龍湖御湖境,以打造滿足新一代客戶需求的“高定“產(chǎn)品,該產(chǎn)品系濃縮了龍湖對與打造美好生活居所范本的思考與耕耘。在發(fā)布會上,龍湖詳細解析了御湖境的三大基因和標簽,并使用“臻奢選材”、“臻品美學”,“臻享圈層”三個“臻”來形容其價值。

??客戶趨勢

??對于理想居住環(huán)境的期待,客戶的關(guān)注點主要體現(xiàn)在房屋基本屬性、居住體驗、心靈和審美歸屬三個方面,并且現(xiàn)有住戶最不滿意的空間為衛(wèi)生間,最不滿意的設計在于空間利用率不高。

??數(shù)字時代青年群體顯示出追逐性價比、悅己消費、偏愛國潮產(chǎn)品三大消費傾向。

??住宅結(jié)構(gòu)特征

??供應:12月政策“暖風”持續(xù)下整體市場供應量止跌企穩(wěn)10個典型城市環(huán)比下滑1.3%,基本與上月持平。

??成交:12月,得益于房企年末業(yè)績沖刺,房地產(chǎn)市場迎來小幅“翹尾”行情,10個典型城市成交量環(huán)比上升19.6至2686萬平方米。三房仍是絕對主力,但1-12月成交占比較去年同期下滑0.9個百分點;改善四房成交占比提升,較去年同期增長2.0個百分點;二房成交下滑0.9個百分點,一房基本與去年同期持平。

??產(chǎn)品亮點分析

??戶型亮點:103平米戶型可改造的N種方案。

??規(guī)劃亮點:無界花園街區(qū),提供情緒價值與生活享受。

??立面亮點:現(xiàn)代公建化立面與中式挑檐元素融合新趨勢。

??優(yōu)秀項目分析

??南京天悅錦麟:大悅城強IP加持,項目優(yōu)質(zhì)配套擊中客戶置業(yè)敏感點。

??以下為2022年12月住宅產(chǎn)品月報·縮略版

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