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[克而瑞]供求雙雙回升,寧波、合肥、杭州調控升級(4.12-4.18)

2021-04-20 13:23:18

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-04-20
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:克而瑞

??第16周(4.12–4.18)

成交量

??本周視點

??供求雙雙回升,寧波、合肥、杭州調控升級

??2021年第16周,全國新房供應小幅回升,成交整體顯著回升。供應方面,全國重點城市共取得預售證面積604萬平方米,環比上升6%。成交方面,一線城市中,北京、上海、廣州三城成交顯著回升,北京成交環比翻番,深圳成交延續回落走勢,環比下降18%。近八成二線城市成交走高,成都、武漢、南京、青島成交表現尤為亮眼,重慶、杭州成交小幅回調,但整體仍維持高位,長沙成交探底回升,增長49%。14個三四線城市成交漲跌參半,東莞、肇慶等成交表現不俗,環比增幅超100%,但溫州、莆田、江門、舟山等成交皆不及上周,泉州成交更是顯著回落,降幅高達77%。

??中央層面,住建部9日召開保障性租賃住房工作座談會,北京、上海、廣州、深圳、福州、南寧六個城市參會。

??地方層面,寧波、合肥、杭州等出臺調控新政,寧波限購升級,擴大限購區域范圍;合肥公布新房搖號規則,三成以上房源由剛需購房者優先購買;杭州收緊高層次人才購房限購條件,落戶滿五年方可買二套住房。紹興、東莞等多地嚴查經營貸、消費貸違規進入樓市。鎮江發布人才購房補貼實施細則,初次來鎮江就業創業人才可享受購房補貼15萬—100萬元。

??樓市動態證監會:禁止房地產企業在科創板上市;住建部:召開6個城市座談會,要求大力發展保障性租賃住房;國家發改委:放開放寬城市落戶限制 解決大城市住房突出問題;紹興:嚴防經營、消費貸違規進入樓市,打擊房企違法違規行為;嘉興:再出新政規范商品房銷售,嚴格實行購房實名制;寧波:六部門聯合通知,擴大限購區域,堅決抑制房地產投資投機行為;貴陽:啟動住房公積金流動性風險三級響應,流動性已嚴重不足;合肥:新房搖號細則公布,三成房源用于剛需選房;廈門:十部門聯合整治二手房市場,重點整治壟斷房源、培訓炒房;河南:銀保監局加大監督檢查力度,嚴厲打擊“零首付”“首付貸”;鎮江:人才購房補貼實施細則,符合條件人才最高補貼100萬元;杭州:收緊高層次人才購房限購條件,落戶滿五年方可買二套住房;東莞:制定“一城一策”,深入排查經營貸;北京:嚴查炒作學區房,涵蓋陰陽合同、虛假宣傳等。

??成交概覽

??2021年第16周整體成交規模較上周顯著回升。一線城市成交指數為136.93,環比上升39.35點;二線城市成交指數為136.48,環比上升9.12;三四線城市成交指數為105.82,環比上升10.99點。

??一線城市:北京、上海、廣州成交顯著回升,北京成交環比翻番,深圳成交延續回落走勢,環比下降18%。

??二線城市:近八成城市成交走高,成都、武漢、南京、青島成交表現尤為亮眼,重慶、杭州成交小幅回調,但整體仍維持高位,長沙成交探底回升,增長49%。

??三四線城市:14個城市漲跌參半,東莞、肇慶等成交表現不俗,環比增幅超100%,但溫州、莆田、江門、舟山等成交皆不及上周,泉州成交更是顯著回落,降幅高達77%。

2

??供應概覽

??2021年第16周,全國重點城市共取得預售證面積604萬平方米,環比上升6%。

2

??政策匯總

??4月5日-4月11日中央及地方政府出臺相關政策匯總

中央

2

地方

2

??重點城市

2

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