??2019年7月8日，北京——據仲量聯行最新研究顯示，北京已躋身世界頂尖創新城市之列。專利申請和風險投資等方面的優異表現為創新領域營造了良好的商業環境，使首都北京位列全球創新城市第四名，上海和深圳同時躋身全球創新20強之列。

??為有全球最強創新生態系統的城市排名，仲量聯行全球創新城市指數報告主要研究各個城市在高科技產業投資、風險投資資金以及研發支出等方面的表現，以此對所分析城市進行創新生態系統排名。正如仲量聯行全球研究部總監柯志揚（Jeremy Kelly）所說，“在當今這個由技術驅動的世界，創新是一切的關鍵。我們的研究結果表明，除了吸納資金外，擁有高技能人才和創新生態環境的城市有助于吸引更多創新企業，以確保他們在市場上取得更大成功。”

??充足的資金支持

??此次北京位列全球第四得益于其在各項評審因素的出色表現，其中重要一項即風險投資的資金投入。如下圖所示，2016-2018年間，北京在風險投資這一項上位列全球第三位，資金投入突破1000億美元，僅次于全球著名的科技中心舊金山灣區與圣何塞。與排名第四的西雅圖相比，北京吸引的風險投資金額是其兩倍以上，也是紐約和倫敦等老牌金融中心的3-4倍。

??北京之所以能吸引大量風險投資基金的青睞，得益于北京蓬勃發展的科技創業環境。北京不僅是各大電信運營商和主要互聯網公司的所在地，同時也擁有諸多國內最優秀的機械工程和計算機科學類高等院校。“除了擁有中國最好的機械工程類院校之外，北京也是移動增值服務公司最初創建的地方，這些公司與運營商聯系緊密。”凱輝創新基金合伙人Nicolas Du Cray表示，“也是出于這個原因，新浪和搜狐等公司才選擇在北京成立，開辟了創業和技術領域的先河，后來成為互聯網巨頭，擁有人工智能等先進技術和行業頂尖人才。”

??除北京之外，中國其他城市同樣有不俗表現。其中深圳排名全球第14位，在專利申請數量上僅次于東京（見下圖），展示了其在創新方面的強勁潛力。但放眼全國，北京的核心地位依然不可動搖。正如Nicolas Du Cray所說，“中國大約50％的初創企業都在北京，50％的風險投資資金也在這里。人工智能的頂尖人才、有著豐富經驗的管理人才和技術人員也在北京。在科技子行業領域，北京擁有多元化的特征，而其他城市則傾向于專業化，如深圳偏重硬件，杭州偏重電子商務，而上海偏重金融科技等。”

??科技企業的租賃需求全球領先

??在租賃方面，科技公司在北京的房地產市場占比在全球數一數二。這也證明北京的技術產業非常活躍，首要原因是資本集中的國有企業和跨國公司的高度聚集，此外政府對中關村等科技園區的長期支持也不容忽視。有“中國硅谷”之稱的中關村現已發展成為中國最頂尖的技術中心之一，伴隨著國內領先的高等院校也紛紛建起孵化器，并結合其他舉措為初創企業營造良好的技術氛圍，這些因素共同推動了科技企業租賃市場的發展和繁榮。在過去的幾十年，伴隨著科技企業的不斷建立和擴大，北京市場辦公樓租賃需求也隨之不斷增長。同時海外的科技企業也對該地區情有獨鐘，微軟、IBM、蘋果、谷歌等都匯集于此。

??來也科技董事長兼首席執行官汪冠春在為公司尋找辦公地點時也充分考慮到了這一關鍵因素。“作為一家以人工智能為核心的創新技術企業，我們深知將辦公地點選在海淀區將有助于我們找到最優秀的科技人才。”與其他志同道合的企業集結也是技術行業的普遍現象，“我們非常關注行業布局和我們的鄰居是誰。和谷歌、蘋果、英特爾這樣杰出的公司做鄰居，可以讓我們更容易地與他們交流和學習。”汪冠春補充道。

??房地產市場透明度助力未來科技創新

??世界級的科技創新水平，科技企業帶來的租賃需求持續活躍的辦公樓市場，以及電子商務巨頭京東和智能手機制造商小米等企業的孵化，都預示著創新在北京擁有光明的未來。為支持城市創新的發展，房地產市場的透明度將起到越來越重要的作用。“隨著北京在全國價值鏈中位置的增強，創新性活動也將同步增長，作為全球創新中心之一，北京無疑將對房地產透明度提出更高要求。”仲量聯行華北區董事總經理張瑩總結到，“透明的房地產市場鼓勵高效、友善和創新的房地產空間解決方案，可幫助公司更好地進行成本管理，為員工和居民創造更安全的工作生活環境。通過這樣的方式，我們相信北京將繼續保持在中國乃至全球創新的領先地位。”