??一、住建部推進住房租賃市場發展，地方政策動作較少

??1 月6 日，住建部印發了《住房城鄉建設部關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》。《意見》指出需要充分認識培育和發展住房租賃市場的重要意義，發揮市場在 資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用。《意見》提出要建立住房租賃信息政府服務平臺、大力發展住房租賃經營機構、支持房企將其持有的房源向社會出 租、積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點、從租賃市場籌集公共租賃房源等重大措施。此次政策要求多渠道增加租賃房源供應，顯示住房租賃市場開始 受到政府重視。從地方房地產政策來看，近期各地動作較少，僅有廈門宣布全面取消商品房限購、北京提高公積金貸款額度、南京告別經適房推共有產權房等。

??二、2014 年四大行業供應指標全面筑底

??根 據國家統計局公布的房地產行業數據，2014 年，全國房地產開發投資95036 億元，同比增長10.5%，增速比1-11 月份回落1.4 個百分點，比2013 年回落9.3 個百分點；房地產開發企業土地購置面積33383 萬平方米，同比下降14.0%，降幅比1-11 月份收窄0.5 個百分點；房地產開發企業房屋新開工面積179592 萬平方米，同比下降10.7%，降幅擴大1.7個百分點；房地產開發企業到位資金121991 億元，同比下降0.1%，1-11 月份為增長0.6%，2013 年為增長26.5%。

??三、2014 年商品房銷售量較上年明顯回落

??2014 年，商品房銷售面積120649 萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1-11 月份收窄0.6個百分點，2013 年為增長17.3%。從商品房銷售面積同比增幅走勢看，自2014 年年初大幅滑落至負增長區間后，整體走勢較為平穩，顯示商品房市場仍處于筑底調整階段。

??四、12 月70 城房價指數環比跌幅持續收窄

??12 月份，70 個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅0.4%，延續了5 月份開始的下跌態勢，但跌幅繼續收窄，相比11 月跌幅縮小了0.2 個百分點。同比跌幅4.5%，目前已出現連續四個月同比下跌的現象，且跌幅在擴大。

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