信用房地產2022-12-02 11:26:38來源：中房網
截至11月27日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息126541條，涉及開發企業21567家。其中，行政處罰信息8285條，經營異常信息3837條，欠稅信息82969條，失信被執行人信息30545條，嚴重違法失信信息899條，重大稅收違法信息6條。
其中，本周（11.21-11.27）共增加房地產開發企業各類不良信用信息1888條，涉及房地產開發企業769家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執行人信息，其次是欠稅、行政處罰、經營異常，本周無嚴重違法失信信息和重大稅收違法信息。從分布來看，遼寧、海南和河南本周房企不良信用信息數量居前。
??一周典型信用案例
??11月21日- 11月27日
??失信被執行人
??綜述：本周共收錄失信被執行人信息979條，涉及企業491家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”和“被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議”。
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息786條，涉及企業160家，欠稅總金額約14.85億元，主要的欠稅稅種是增值稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅、土地增值稅和印花稅，欠稅企業信息主要來自遼寧、海南、安徽等省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息63條，涉及企業60家，主要處罰機關為城管、市場監督和稅務部門。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息60條，涉及企業60家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”、“公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假”和“未按規定期限公示2021年年度報告”。
??一周信用風險警示
??11月21日- 11月27日
??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書274條，涉及企業107家。從案由來看，合同糾紛最多。
??此外，朝陽吉源房地產開發有限公司的涉案文書數量最多，共計85條。
??一周典型信用輿情事件
??11月21日- 11月27日
??7成商票逾期出自房地產項目公司
??據上海票據交易所披露，2022年5月1日至10月31日出現3次以上付款逾期，且截至10月31日有逾期余額或10月當月出現付款逾期的承兌人數量共計4658家。在這些逾期企業中，房地產和建筑企業項目公司達到3717家，占比高達80%，其中房地產項目公司占比69.7%；首次逾期的504家企業中，房地產、建筑裝修及租賃等企業達到340家，占比67%；存在商票逾期現象的房企主體數量從9月的290家增至10月的302家，環比增長4.1%。據了解，榮盛、建業、領地、江蘇中南建筑產業集團、江蘇省建筑工程集團、蘇寧易購、隆基泰和、幕墻集團、山河建設、中南建工、上海全筑、鴻坤、正榮、實地等企業均在歷史逾期名單中出現超11次。此外，金科地產、三盛集團、江蘇南通二建集團、花樣年集團、奧園集團、泛海建設、武漢當代科技產業集團、濟南一建集團有限公司、中鐵十八局集團、浙江城建建設集團、高密市城市建設投資集團等也是典型逾期主體。
??華夏幸福累計未能如期償還債務金額合計596.22億元
??根據華夏幸福債務重組公告，截至2022年10月31日，華夏幸福累計未能如期償還債務金額合計596.22億元。重組計劃中的金融債務已簽約實現重組的金額累計為1262.22億元。此外，華夏幸福輕資產轉型后，市場化招商引資項目累計簽約項目32個、簽約投資額154億元。截至8月底，華夏幸福深產發為90余個委托區域，累計簽約入園企業2800余家。
??金科股份：一致行動人質押的4.8億股股份被司法凍結
??11月22日，金科股份公告稱，于近日收到股東廣東弘敏企業管理咨詢有限公司通知，獲悉其質押在五礦國際信托有限公司的公司股份被司法凍結。凍結股份數量為4.8億股，占其所持股份比例為100%，占公司總股本比例9%，起始日為2022年11月17日，到期日為2025年11月16日。截至公告披露日，金科股份公司控股股東重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司及一致行動人黃紅云、廣東弘敏、紅星家具集團有限公司合計持股12.87億股，持股比例24.1%，累計被凍結/標記11.58億股，占其所持股份比例89.97%，占公司總股本比例21.68%。
??正榮地產：控股股東歐宗榮所持1.6億股普通股被強制出售
??11月22日，正榮地產公告稱，由RoYue Limited實益擁有的公司1.6億股普通因股份被強制出售而轉讓予第三方，RoYue由公司控股股東歐宗榮全資擁有。緊接股份轉讓后，RoYue所持公司股份減至18.91億股，占本公告日期公司已發行股本總數約43.29%。歐宗榮及其家族成員通過其投資公司對彼等所持有的公司股份一致行動行使投票權。緊接股份轉讓后，歐氏家族合共持有公司已發行股本總數約55.69%的權益。
??恒大：武漢11宗土地被無償收回，將就此事提出行政覆議
??11月24日，中國恒大集團就11宗土地被武漢江夏區無償收回發布自愿性公告。根據公告，2022年11月16日，武漢市江夏區作出關于無償收回集團恒大武漢科技旅游城項目11宗土地的行政決定。該決定書僅針對該項目的其中11宗土地，不涉及該項目的其它地塊。該項目總計24宗土地，凈用地面積5065.8畝。本次無償收回的11宗土地涉及凈用地面積2071.3畝。恒大表示，公司正與武漢市江夏區進行溝通并將就此事提出行政覆議以保障本公司之合法權益。
??陽光城：到期未支付債務本金超436億元
??11月26日，陽光城發布公告稱，截至公告日，已到期未支付的債務（包含金融機構借款、合作方款項、公開市場相關產品等）本金合計金額436.32億元。其中，涉及擔保事項的已到期未支付債務本金累計208.25億元；公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本金累計10.15億美元，境內公開市場債券未按期支付本金累計175.92億元。
??一周重要信用動態
??11月21日- 11月27日
??財政部：進一步推動PPP規范發展，政府和社會資本雙方應增強誠信守約意識
??日前，財政部印發《關于進一步推動政府和社會資本合作（PPP）規范發展、陽光運行的通知》。在強化項目履約管理方面，《通知》明確政府和社會資本雙方應切實增強誠信守約意識，依法依規履行合同義務，保障項目有序實施和公共服務持續穩定供給。政府方和社會資本方應當依據合同約定按時足額繳納項目資本金和項目公司注冊資本，不得以任何方式抽回、挪用。政府方應帶頭誠信履約，維護良好營商環境，不得以拖延竣工驗收時間、延遲績效考核等方式，拖欠政府付費。
??蘇州：信用貸款余額6431億元，較年初增加1537億元
??近年來，蘇州積極打造融資信用服務平臺，搭建銀企合作“數字橋梁”，共融合歸集了240余項、14.83億條信用信息，覆蓋全市87萬社會法人和198萬個體工商戶。助力金融機構提升服務中小微企業能力。截至今年9月底，根據銀保監統計口徑，蘇州信用貸款余額為6431億元。余額較年初增加1537億元，在所有企業貸款余額中占20%。其中，普惠性小微企業信用貸款余額為1791億元，余額較年初增加380億元，占比13%。將來，蘇州將不斷加強信用信息共享應用，打造國內一流的融資信用服務基礎設施，促進數字信用產業發展，支撐產業強市，構建“數字信用+金融科技”融合發展新模式，為普惠金融增添“信”動能。
??天津以“信”促改，推動政務誠信相關工作開展
??近日，天津市發展改革委相關負責人表示，今年以來，天津持續推動政務誠信相關工作開展。在健全政務誠信治理機制方面，牽頭起草《天津市關于完善政務誠信訴訟執行協調機制的工作方案》，圍繞完善治理協調機制、信息共享機制、失信被執行人退出機制、治理情況反饋機制四方面，形成預警通報-信息共享-實時移出-治理反饋工作閉環，會同市委政法委、市高法院積極推動政務失信治理工作，壓實各區各部門主體責任，避免“新官不理舊賬”，全面提升各級政府、部門和公務員誠信履職意識。
