信用房地產2022-11-02 13:07:40來源：中房網
??截至10月30日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息45825條，涉及開發企業15303家。其中，行政處罰信息6994條，經營異常信息3470條，欠稅信息10814條，失信被執行人信息23688條，嚴重違法失信信息856條，重大稅收違法信息3條。
??其中，本周（10.24-10.30）共增加房地產開發企業各類不良信用信息6112條，涉及房地產開發企業1796家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執行人、行政處罰和經營異常信息，無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，廣東、江蘇和山東本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??10月24日- 10月30日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息5131條，涉及企業1201家，欠稅總金額179.19億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護建設稅、增值稅、城鎮土地使用稅和印花稅，欠稅企業信息主要來自廣東、山東和江蘇等省份。
??失信被執行人
??綜述：本周共收錄失信被執行人信息838條，涉及企業488家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”和“被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息123條，涉及企業103家，主要處罰機關為自然資源和規劃局、城市管理執法局和市場監督管理局。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息19條，涉及企業19家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”和“公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
??一周信用風險警示
??10月24日- 10月30日
??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書432條，涉及企業324家。從案由來看，合同糾紛、買賣合同糾紛和票據糾紛較多；此外，經統計，北京泰禾嘉興房地產開發有限公司的涉案文書數量最多，共計 14 條。
??一周典型信用輿情事件
??10月24日- 10月30日
??武漢多家房企信用被扣分處罰
??10月29日，從武漢市住房保障和房屋管理局官網獲悉，隨著市場下滑，銷售遇阻，武漢多家房企業因在營銷中打“擦邊球”，其信用被行業主管部門扣分。其中，企業信用被扣分的房企有：武漢武建富強悅澤置業有限公司、武漢世茂天潤置業有限公司、武漢聯瑞發房地產開發有限公司、武漢洺悅領江房地產有限公司、武漢偉鵬房地產開發建筑有限公司、中鐵錦興房地產開發有限公司、武漢保置房地產開發有限責任公司、武漢僑濱置業有限公司、武漢招瑞置業有限公司、武漢首茂城置業有限公司、武漢清龍鑫榮置業有限公司等企業。
??融信中國：尚未支付8.75%優先票據款項，涉金7.181億美元
??10月25日晚間，融信中國控股有限公司發布公告稱，其發行并在新加坡證券交易所上市的本金總額為6.88億美元的2022年到期8.75%優先票據（ISIN:XS1976760782及通用代碼：197676078），已于10月25日到期，本金和應付利息共計7.181億美元。截至該公告日期，融信中國尚未支付有關款項。公告表示，公司將積極與債權人接洽，尋求相關債務的整體解決方案，也將保持項目穩定運營以及銷售和回款力度，從而盡最大努力保護所有利益相關方的利益。如果公司無法及時與債權人達成解決相應債務的方案，可能導致相關債權人要求相關債務的義務加速履行或采取強制行動。
??陽光城境外發債主體被頒“清盤令”
??近日，A股上市公司陽光城旗下境外主體陽光城嘉世國際有限公司被香港法院頒布清盤令，為大型中資房企近年來在香港首例。10月27日，陽光城相關負責人回復稱，目前事件沒有新進展，債券本息尚未還清，公司將繼續和債權人溝通協商。據了解，針對嘉世國際的清盤令在10月17日頒布。嘉世國際是陽光城集團的全資子公司，也是其唯一境外發債主體。據陽光城7月27日披露的公告，嘉世國際接到香港高等法院通知，東方金融控股（香港）有限公司就嘉世國際未償還其債券本息853.74萬美元向香港高等法院正式提交關于嘉世國際的清盤呈請，嘉世國際極力反對清盤呈請，并組織了相關中介機構進行應對。
??泛海控股：十二個月內累計訴訟、仲裁涉案金額合計8.07億元
??10月25日，泛海控股股份有限公司發布關于累計訴訟、仲裁情況的公告。截至本公告披露日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，泛海控股及公司控股子公司連續十二個月內累計訴訟、仲裁涉案金額合計80707.50萬元，占該公司最近一期經審計凈資產的13.95%。同時，公告稱，泛海控股不存在應披露而未披露的其他重大訴訟、仲裁事項。鑒于部分訴訟、仲裁案件尚在進展過程中，上述訴訟、仲裁事項對公司本期利潤及期后利潤的影響具有不確定性，泛海控股將密切關注和高度重視上述案件，并按照監管要求履行相應的信息披露義務。
??恒大地產新增11條被執行人信息，執行標的約1.15億元
??據中國執行信息公開網顯示，10月24日，恒大地產集團有限公司新增11條被執行人信息，執行標的約1.15億元。其中，執行標的最大的為1.1億元，案號為（2022）遼14執231號，執行法院為遼寧省葫蘆島市中級人民法院。
??藍光發展新增被執行人信息，執行標的超1.22億元
??據中國執行信息公開網查看，四川藍光發展股份有限公司10月24-27日新增9條被執行人信息，執行標的超1.22億元。其中，立案時間為10月27日，案號為(2022)川01執5911號，執行標的數額較大，超1.18億元，該執行法院為成都市中級人民法院。
??一周重要信用動態
??10月24日- 10月30日
??國務院：推動建立和完善個體工商戶信用評價體系
??10月25日，國務院發布《促進個體工商戶發展條例》，自2022年11月1日起施行。根據《條例》，國家將推動建立和完善個體工商戶信用評價體系，鼓勵金融機構開發和提供適合個體工商戶發展特點的金融產品和服務，擴大個體工商戶貸款規模和覆蓋面，提高貸款精準性和便利度。
??海南11月1日起推行納稅信用A級納稅人涉稅事項承諾辦理
??10月24日，據海南省稅務局網站消息，為開展守信激勵，創新信用場景應用，優化稅收營商環境，在前期三亞試點推行“三連A”納稅人稅務事項資料承諾辦理的基礎上，海南省稅務局發布《關于推行納稅信用A級納稅人涉稅事項承諾辦理的通知》提出，自2022年11月1日起，對納稅信用A級納稅人、繳費人推行涉稅事項承諾辦理服務。涉稅事項承諾辦理是指納稅人到辦稅服務廳辦理涉稅事項時，僅需填寫相應的表證單書，并簽訂《納稅信用A級納稅人承諾辦理承諾書》，即可無需提供其余附列資料(除身份證明資料外，其他查驗退回的資料也無需提供)，按正常程序為其辦理。此外，《通知》還明確了失信懲戒。稅務機關發現納稅人承諾內容不真實的，將撤銷其申請承諾辦理的業務事項，將其納入失信懲戒名單，不再為其提供承諾辦理服務，并人工采集扣分指標“故意隱瞞真實情況、提供虛假承諾辦理有關事項的(按次計算)”，在評定其年度納稅信用級別時，由主管稅務機關稅源管理部門按規定予以扣分(一次5分)等。
