??（中房網訊 記者盧泳志）4月29日，由中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會、中國房地產研究會總工聯席會委員會、清華校友房地產協會聯合主辦的“《城市綜合體綠色運營管理》研討會”在北京隆重召開。

城市綜合體綠色運營管理研討會場景圖

??另外，此次研討會還得到北京威派格科技發展有限公司、施耐德電氣（中國）有限公司、當代置業集團股份有限公司以及中房網等多家企事業單位及媒體的支持。

中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會副主任孫克放主持會議

??當天，中國房地產研究會副會長兼秘書長苗樂如、中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會副主任孫克放、當代節能置業股份有限公司總工程師陳音、中國中建設計集團有限公司（直營總部）總建筑師、中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會副主任薛峰、清華校友房地產協會秘書長張雪舟、正大置地有限公司副總裁柯海明、首創經中(天津)投資有限公司智慧生態中心總經理謝丹、中鐵置業集團有限公司副總建筑師王昕禾、清控人居建設集團副總裁萬鈞、北京綠色百分建筑技術研究院院長史勇、中交投資規劃設計中心總監劉水、中國節能環保集團建筑節能公司技術總監薛志峰、金融街控股股份有限公司設計總監吳曄晟等近百余位業內專業、學者參加了此次會議。

中國房地產研究會副會長兼秘書長苗樂如致辭

??在會上，苗樂如表示，目前中國的房地產市場可以用八個字總結，那就是“政策簡單、市場復雜”。在未來很長時間內，經濟發展還需要房地產行業的支持，目前政府還沒有找到可以代替住房消費的產品，可以促進經濟發展。苗樂如指出，在新的階段，房地產行業呈現出三方面的特點。第一，政策要穩定市場、穩定住房消費，因城施策、雙軌制運行；第二，存量房將成為未來市場的主體，只有高質量的新建住房才能被市場接受；第三，行業發展開始進入升級換代的階段。

當代節能置業股份有限公司總工程師陳音致歡迎辭

??陳音在會上指出，目前有運行標識的綠色建筑只有6%。接下來，綠色建筑概念逐步應用于更多領域，城市綜合體便是一個最好的體現。總體來講，綠色建筑的設計理念、數據分析以及獎項設置，其中宗旨都是為居民服務，為居民提供更加宜人的生活環境。

中國中建設計集團有限公司（直營總部）總建筑師薛峰做主題演講

??關于大型綜合體的節能問題，薛峰指出，建筑的綜合節能不單單是靠外墻的保溫是否良好，以及設備的節能性能是否滿足要求來實現的，而是規劃設計之初的建筑體形就決定著今后使用當中的能耗情況。高層建筑外圍護墻體耗能較大，占整個建筑耗能的25%左右。建筑的形體變化是建筑外露面積的主要因素之一，體形系數越大，耗能越多。

北京威派格科技發展有限公司總工程師丁凱做主題演講

??丁凱在會上分享了二次供水系統節能創新性研究，他表示，目前國家發改委、建設部、國家衛生計生委、公安部將保障二次供水安全提升到改善民生和國家反恐戰略的高度。如今，隨著大數據、云計算、物聯網、智慧系統成為熱點，綠色建筑越來越被地產行業重視，成本控制與運營之間的平衡也越來越被重視。

施耐德電氣主任項目經理張建斌做主題演講

??施耐德電氣主任項目經理張建斌對施耐德能效管理解決方案進行了解析，他表示，施耐德可以提供基于云架構遠程能源管理平臺，收集資產，能源和環境的實時信息。結合建筑信息建模系統（BIM）和遠程能源管理系統，建設三維可視化交互界面，支持企業進行全生命周期管理，提升企業形象。

當代置業第一設施總經理張尹路做主題演講

??當代置業第一設施總經理張尹路表示，通過持續優化的智慧能源系統，可以實現：高舒適低能耗。MOMA建筑在全年確保內舒適度提高到國際ISO7730最舒適標準、全年室內溫度20—26℃，濕度30---70%、24小時除霾新風、同等舒適度下MOMA建筑比普通建筑節能三分之一、全年單方能耗47千瓦時每平米。

會后嘉賓合影

??最后，與會嘉賓還進行了歡快的交流和討論。該活動旨在為廣大房地產開發企業總工程師、設計和房地產配套部品廠家的技術總工搭建一個良好的技術、經驗交流平臺，共同推動智能建筑行業的繁榮發展。