“八十天環(huán)游世界”，“一天走遍天下”，這樣的話放到今天來看再也不是癡人說夢了，因?yàn)榇蠹叶贾烙袩釟馇蜻@樣的東西、有世界公園這樣的地方，它們或者提高了人的出行能力，或者把精華濃縮在咫尺之間，從而讓人在更短的時(shí)間內(nèi)更輕松地看到更多的內(nèi)容。城市綜合體也是這樣的一個(gè)“濃縮”，一個(gè)“精華”。

  城市綜合體，一個(gè)“比都市更都市”的地方，一個(gè)濃縮版的“都市”，一個(gè)精華版的“都市”；在這里，絕對稱得上移步換景、步移景異。無論是建筑群的組合方式、建筑外觀的形式、還是各類交通的組織及通路通道，空間和景觀的變換等等，都是戲劇性的、舞臺化的、夸張的和刺激的，因?yàn)樗谷话?ldquo;一整個(gè)都市”都集中在一塊并不很大的土地上，試圖最大化地展示現(xiàn)代都市文明的成果。

  這種展示不是機(jī)械的陳列，不是冰冷的擺設(shè)，而是一種有預(yù)謀的精心布局，把代表著都市文明成果的要素可親近、可感知、最大化地展現(xiàn)出來，這正是城市綜合體的魅力之一——空間及環(huán)境的豐富度。

  空間及環(huán)境的豐富度在于它的高度濃縮，內(nèi)容和要素是多種多樣的；

  空間及環(huán)境的豐富度在于它的變化迅速，各類空間及景觀之間快速的切換；

  空間及環(huán)境的豐富度也在于變化的出人意料，超越人們的常規(guī)認(rèn)知經(jīng)驗(yàn)，從而極大地增強(qiáng)城市綜合體的魅力。

  一、高度濃縮的空間及景觀

  柳宗元曾在游陶都宜興時(shí)說過：“游之適，大率有二：曠如也，奧如也，如斯而已。”而曠奧的變化就形成了人們在空間中觀景的愉悅感。

  首先得有內(nèi)容，然后內(nèi)容之間通過穿插、過渡、交融、轉(zhuǎn)折等各種手法有機(jī)地組織起來，才能形成富有魅力的場所，這道理放在城市綜合體上一樣適用。

  日本的新京都站就是一個(gè)非常好的案例。

  設(shè)計(jì)師最初的立意就不僅僅局限于車站的單一功能，而要使這里成為城市一部分，是一處能讓人體驗(yàn)城市空間的地方。各類空間及景觀被安排了不同的功能活動(dòng)，形成一個(gè)大的有機(jī)整體。

  整個(gè)主體建筑是一個(gè)長寬高為28*470*60的狹長空間，雖然空間狹長細(xì)窄，卻在設(shè)計(jì)師的精心構(gòu)思下成為一個(gè)有特色的“峽谷”建筑。“中央大廳”的功能是一個(gè)候車大廳，統(tǒng)領(lǐng)全局，通過北側(cè)及頂篷的全玻璃幕灑下舒適的自然光線；在這樣一個(gè)舒適的大空間中，兩側(cè)的空間及景觀以臺地的方式層層向上，包含了三大廣場、兩個(gè)通道廣場，在南北兩側(cè)又有不同標(biāo)高平面上的“南漫步道”及“空中走廊”的空間設(shè)計(jì)；而西側(cè)寬為25米、連續(xù)171級的巨大臺階則成為城市最醒目的舞臺！

  讓我們再來看看位于日本大阪的“新梅田City”。這是一個(gè)由寫字樓、酒店、公寓以及南北兩個(gè)庭園所組成的城市綜合體。

  被稱作“新梅田藍(lán)天大廈”的寫字樓是由兩棟超高層大廈被2層高的結(jié)構(gòu)物“空中庭園”剛性地連接起來。其下部形成一個(gè)幾千平方米的廣場，從這里可以向上仰望頭頂?shù)?73米高的空中庭園以及時(shí)而飄過的云彩；逢節(jié)慶假日，這里就被開辟為盛大活動(dòng)的場所。同時(shí)，南北兩側(cè)的“中自然森林”和“花野”兩個(gè)公園通過這個(gè)廣場被嵌入場地，一個(gè)是擁有瀑布和綠意盎然的公園，螢火蟲和青蛙、蜻蜓等生物棲息其間；另一個(gè)則是以令人眷戀的“里山”草地風(fēng)景為設(shè)計(jì)概念建造而成的庭園(“里山”的概念代表著日本淳樸的鄉(xiāng)村風(fēng)情)，庭園里種植著小面積的各類農(nóng)作物，成為當(dāng)?shù)厍嗌倌甑慕逃亍Ｔ谶@里，空間和景觀甚至可以穿越不同時(shí)代而融合在一起，真的非常精彩。

  城市綜合體中，空間與空間之間的大小變化、曠奧變化、上下變化、寬窄變化，都比通常的城市空間切換更快；景觀也是如此，剛才還是小橋流水，轉(zhuǎn)眼間又是層巒疊嶂，讓人在數(shù)步之遙間體會到極大的豐富度。

  快速切換有兩層意思，一則是讓人沒有明顯的轉(zhuǎn)折感，是很自然的過渡；一則是嵌套與包含，大空間中有各種各樣的小空間，使人雖然身在一個(gè)大環(huán)境中，但是目光所及之處卻發(fā)現(xiàn)無數(shù)個(gè)小驚喜。

  日本福岡的博多運(yùn)河城，就是以一條極富沖擊力的空間景觀軸線串聯(lián)起一系列讓人驚奇的體驗(yàn)空間，展現(xiàn)了綜合體的熱鬧活潑有趣。

  建筑本身是曲面的，建筑的顏色是夸張絢爛的，建筑圍合出來的空間便成為顏色絢爛的空間，極具舞臺感！首層的一條“河流”貫穿起整個(gè)建筑群體，隨著建筑的轉(zhuǎn)折跌宕，每隔一定的距離就會有一個(gè)放大的節(jié)點(diǎn)景觀，獨(dú)具特色，使人始終處于很興奮的狀態(tài)；中央大劇場的空間魅力更是拉攏周圍的全部注意力，形成整條軸線上的高潮，令人回味無窮。

  由北至南，“花野”、中央大廣場、九福神瀑布以及“中自然森林”，形成實(shí)、虛、實(shí)的空間序列。大廣場的通透將“新梅田藍(lán)天大廈”、“花野”融為一體；而大廣場和“中自然森林”，位于不同的標(biāo)高層面，九福神瀑布恰好就在這個(gè)高低平面的邊界；每天在固定的時(shí)刻，九福神瀑布的水噴薄而出，順著水流的方向，人們很自然就被引向了“中自然森林”的綠意之中。

  三、出人意料的空間及景觀

  戲劇性和舞臺化，是城市綜合體貫穿始終的調(diào)性，其空間及景觀也不例外。在這里，一切都應(yīng)該是濃妝艷抹的，是盛裝出席的，平淡和嚴(yán)謹(jǐn)在這里不受歡迎。

  你可以想象的到這樣的場景嗎？

  在街道上看到平時(shí)起居室里才會出現(xiàn)的沙發(fā)、座椅；一支巨大的玫瑰插在你面前的廣場上；超過三層樓高的黑色大蜘蛛用令人發(fā)怵的身姿在你的頭頂張牙舞爪，令你的腎上腺素短時(shí)間內(nèi)噴涌而出……日本東京六本木山的空間和景觀就具有這樣的沖擊力。

  明明是走在一條室內(nèi)的商業(yè)街，怎么一抬頭卻看到了藍(lán)天白云，甚至隱約間聽到了樹上還有小鳥在唱歌！可是外面的天分明是下著中雨的呢

  還有，你清楚地記得剛才是在首層的商鋪逛得興味盎然，怎么不知不覺間就身處二層？使勁擦了擦眼睛，沒錯(cuò)啊，還有剛才看到的小熊花池和綠色座椅，可怎么就到了二層呢？原來這是設(shè)計(jì)師的小把戲，把二層的鋪地和室外景觀做的和一層的一樣，減少人們對于高層樓面的畏難情緒……

  不管是室外空間室內(nèi)化，還是室內(nèi)空間室外化，或者是空中類地面、屋頂綠化等做法，都是城市綜合體中空間及景觀的一種戲劇化處理。它所采用的手法是夸張的，效果是出人意外的，造成了人們的一種視覺錯(cuò)覺，打破了人們常規(guī)的認(rèn)知體驗(yàn)，從而極大地激發(fā)了人們參與城市綜合體的活動(dòng)的興趣，吸引了人們的注意力。

  四、結(jié)語

  無論是空間、景觀還是其他的內(nèi)容，在城市綜合體中，它的邏輯都是一場秀、一個(gè)Party、一個(gè)節(jié)日的舞會；是一種演出、一種表現(xiàn)、一種張揚(yáng)，它唯恐不夠華麗、不夠醒目、不夠明艷動(dòng)人。

  它是一位盛裝打扮、出席晚宴的麗人，而不是清新脫俗的鄰家小妹妹。它需要濃縮的、豐富的內(nèi)容來最大化打造它的繁華和魅力，從而讓人充滿興奮和愉悅地走完整個(gè)“綜合體之旅”。

  作者：宋燕萍

  華高萊斯國際地產(chǎn)顧問(北京)有限公司

  選自《技術(shù)要點(diǎn)》34期《城市綜合體》

  技術(shù)要點(diǎn)法律聲明：

  文章版權(quán)歸華高萊斯所有，任何組織和個(gè)人未經(jīng)本公司允許，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)載或作其他任何商業(yè)用途。