??6月15日，國家統計局公布5月份國民經濟運行情況，2022年1-5月份全國房地產開發投資52134億元，同比下降4.0%；其中，住宅投資39521億元，下降3.0%。商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%；其中，住宅銷售面積下降28.1%。商品房銷售額48337億元，同比下降31.5%；其中，住宅銷售額下降34.5%。

??5月份，全國房地產開發投資12980億元，同比下降7.8%，環比上漲14%。商品房銷售面積10970萬平方米，同比下降31.8%，環比上漲25.8%。商品房銷售額10548億元，同比下降37.7%，環比上漲29.7%。5月末，商品房待售面積55433萬平方米，同比增長8.6%。其中，住宅待售面積增長15.0%。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，5月份單月的房地產開發投資額已經出現了環比拉升，說明在穩經濟大盤的框架下，房地產市場已經出現了一些新的跡象。尤其是一系列金融層面的政策助力，使得房企的開發投資數據開始面臨轉機。當前需要鞏固既有政策、更大發揮政策效力，以進一步帶動開發投資指標走出下行的泥潭。

??此外，嚴躍進表示，5月份單月的成交情況環比數據已經有積極的信號，明顯好于機構監測的數據，這也說明5月份已經有了一波交易的小復蘇。后續各地政策將繼續釋放效應，助力銷售數據呈現環比的拉升，以進一步對沖今年前4月份的交易低迷現象。

??1-5月份，房地產開發企業房屋施工面積831525萬平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面積586918萬平方米，下降1.1%。房屋新開工面積51628萬平方米，下降30.6%。其中，住宅新開工面積37782萬平方米，下降31.9%。房屋竣工面積23362萬平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面積17050萬平方米，下降14.2%。

??房地產開發企業到位資金情況方面，1-5月份，房地產開發企業到位資金60404億元，同比下降25.8%。5月單月房地產開發企業到位資金11882億元，同比下降33.4%，環比上漲14.7%。

??國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，房地產市場今年以來整體處于下行態勢。但隨著房地產市場長效機制不斷完善，堅持房住不炒，持續穩房價、穩地價、穩預期，因城施策，積極推進保障房和長租房建設，有利于房地產市場的健康發展。同時，近期各地也是在加大穩定房地產市場政策措施的實施力度，采取多種措施有效滿足居民合理住房需求。加之房地產中長期貸款利率下調，居民購房負擔降低，這些都有利于房地產市場趨穩。

??付凌暉同時表示，房地產的產業鏈比較長，對相關行業的拉動比較大。隨著房地產市場的逐步趨穩，相信下半年對經濟穩定的作用會逐步顯現。從近期的調研情況看，房地產市場已經出現一些積極變化。當然，促進房地產健康發展，還是要堅持房住不炒，還是要堅持滿足居民的合理住房需求。