??2020年11月10日，備受業界關注的“住建部專項課題《綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》結題評審會”在北京舉行。課題順利通過驗收，并獲得與會領導和專家高度評價。在行業轉型升級的關鍵階段，尤其是“十三五”“十四五”歷史交匯的重要節點，該課題成果的驗收，對于引領行業高質量跨越式發展、構建新時期住宅發展新格局無疑將具有重要價值和意義。 

??會議由住房和城鄉建設部定額司節能處處長林嵐嵐主持。課題主管單位領導部標準定額司一級巡視員倪江波，項目驗收評審專家組成員，中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明，中國建設科技集團總裁孫英以及課題主要研究人員和參與單位參加了會議。

??課題研究取得突破性成果

??黨的十九屆五中全會審議通過了《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》，吹響了開啟全面建設社會主義現代化國家新征程的號角，也再次把推動高質量發展作為未來五年乃至十五年的工作主題和方向。

??課題研究以新時期住宅建設高質量發展和供給側改革為目標，以滿足人民群眾美好生活多元化居住需求為著力點，開展了居住者視角問題導向、目標導向、結果導向的全面性調查研究，其成果及其基礎資料數據既可為未來住宅建設可持續發展的宏觀決策提供有價值的參考借鑒；對相關標準的制定提供研究支撐，也對推動新時代高品質住宅建設的轉型發展具有重要意義。

??倪江波巡視員做重要講話。他指出，一是課題定位準確，目標清晰，緊扣綠色發展，直指老百姓美好生活需求，檢驗一切工作的出發點都是要以人民為中心；二是研究方法科學，研究內容全面深入，如此大規模、內容深入的全國性調研史無前例；三是以房協為牽頭單位，有利于緊密把握市場需求，課題組織的各項工作也非常高效深入；四是課題立項和成果研究非常及時，在國家“十四五”規劃建議出臺和2030年力爭實現碳達峰的背景下，綠色發展和高質量發展的重要性進一步凸顯，課題系列成果對于支撐“十四五”綠色建筑發展以及引導住區建設可以起到重要的支撐作用。

??中國建設科技集團總裁孫英指出，課題站在“十三五”和“十四五”的歷史交匯點上，把改革開放到現在40年間住宅大發展的成果做了系統的回顧和反思，具有格外重要的意義。在開啟建設社會主義現代化國家新征程的路上，在“十四五”我們的住宅應該往哪兒走？課題做了非常重要的基礎性研究，奠定了非常堅實的基礎。

??評審會成立了以北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師劉曉鐘為主任委員，國家發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任沈遲、中國中建設計集團有限公司總建筑師薛峰為副主任委員的審查專家組。專家組認真聽取了課題組的研究成果匯報，并逐一審閱研究報告，展開質詢討論。

??專家組一致認為，該課題研究立足于人民日益增長的美好生活需求與住房發展不平衡不充分之間的矛盾，對相關宜居住區質量與建筑品質方面主要問題進行調查研究；歸納分析了我國住宅建設所存在的居住質量與品質等突出問題，總結提出了推進質量變革和未來需求發展趨勢，其成果研究具有系統性、科學性、前瞻性和可操作性。

??科技創新引領行業高質量發展

??科技創新是引領發展的第一動力，也成為此次評審驗收會的關鍵詞。該課題以新視角,新方法進行了探索性研究,在住宅建設研究領域取得諸多創新成果。

??課題聯合國內優秀的產學研單位共同合作攻關實施的全國居住滿意度調查覆蓋全國三十余個省取得了改革開放四十年來我國居住者滿意度及需求變化的一系列綜合性成果，其開創性成果是建國以來首次面向居住者的大型居住品質實態調查。

??為了深化研究成果，課題組在取得大量基礎性數據并對國內外宜居住區評估體系進行系統比照研究，汲取了大量國內外新理念新成果，提出了綠色宜居住區與建筑品質提升指標體系構建研究，填補了我國住宅宜居質量指標體系的空白；

??課題組還在基礎數據統計和分析的基礎上開發了“住房質量滿意度反饋與性能監測系統”數據庫平臺，積極探索居住使用者后評估研究方法，對推進行業科學管理和健康發展將具有重要指導意義。

??課題成果已經完全超出課題任務的要求，而將為整個行業的轉型升級和科學決策提供一個重要的技術支撐平臺。

??住區既是城市的組成細胞，也是人民群眾不斷提升的美好生活的重要載體。從居住者的實際體驗和核心需求出發，探尋行業未來的發展方向是此次課題研究的鮮明特色。

??課題自今年5月正式啟動以來，課題承擔單位中國房地產業協會和中國建設科技集團，充分發揮行業協會和國家中央企業的資源優勢，組建了由國內眾多知名高校、研究機構和開發建設單位組成的實力雄厚、產學研高度協同的高水平研究團隊，保證了課題研究的深度和專業度，也為課題的有序高效開展和豐碩成果的取得奠定了堅實的基礎。

??在面臨疫情嚴峻挑戰的情況下，課題組克服重重困難，不畏艱難，完成了超過3萬份的居住數據樣本研究和分析以及線下重點城市的入戶調查，覆蓋面之廣、涉及城市之多、涵蓋住宅類型之全，前所未有。充分體現了課題組求真務實、精益求精的學術研究和探索精神。

??標準定額司節能處處長林嵐嵐表示：該課題取得的成果遠遠超出當初的預期，希望后續的工作能夠繼續開展起來，爭取組織住建系統的綠建部門也參與到調研中，為課題組再加一把勁。下一步，一是把調研做深做實，出版系列叢書，加大宣傳推廣，讓更多的人了解成果，運用成果；二是在成果深化的基礎上編制技術指南，大力推進以人民為中心的綠色住宅設計，把老百姓的安居問題解決好！

??陳宜明副會長做總結講話。他首先對課題主管單位、評審專家、課題組成員表示感謝。他指出，課題有三個難點：抽樣率的確定和抽樣對象的選擇，二是調研表的設計，三是調查的組織。通過課題深入調查，增加了我們對住房建設現存問題和行業未來發展的理性化認識，尤其是可以為“十四五”房地產行業轉型提供有力的數據支撐。此次課題研究是一個好的開端，希望課題組認真梳理吸收評審專家意見，繼續努力完善，為推進行業發展作出更大貢獻。

??隨著“十四五”規劃建議的出臺，一幅波瀾壯闊的新藍圖徐徐展開，同時也對轉變住區開發方式、提升建筑建設品質、建設宜居城市提出新的更高要求。讓我們高舉綠色創新與高質量發展的旗幟，腳踏堅實土地，共同邁向“十四五”發展新征程！