??以貫徹“創新、協調、綠色、開放、共享”的發展理念的“2019·中國房地產技術創新大會”于8月26日-28日在陜西省西安市成功舉辦。

2019?中國房地產技術創新大會場景圖

??建設部原副部長、黨組副書記劉志峰，中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明，陜西省住房和城鄉建設廳副廳長任勇，住房和城鄉建設部節能與科技處處長林嵐嵐,陜西省住房和城鄉建設廳科技處處長韋宏利，中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛，中國建設科技集團董事長修龍，陜西省房地產業協會黨支部書記張陽，陜西省房地產業協會會長高曉琳，以及陜西省西安市住建委、安康市住建局等有關部門領導。中房協住宅技術委員會主任、龍信建設集團有限公司董事長陳祖新，中房協住宅技術委員會主任副主任：中國建筑科學研究院有限公司副總經理王清勤、北京市建筑設計院有限公司總建筑師劉曉鐘、中國中建設計集團有限公司總建筑師薛峰、當代置業（中國）有限公司執行董事兼首席技術官陳音、金地集團高級副總裁嚴家榮、長沙巨星輕質建材股份有限公司董事長蔣棠。中房協住宅技術委員會總工辦副主任有：山西省房地產業協會會長于世瑋、寧夏房地產業協會黨支部書記孫文碩、四川省房地產業協會專職副會長鄭友才、北京房地產業協會副會長梁新、湖北省房地產業協會會長潘世炳、黑龍江省房地產業協會會長蘇連文、沈陽市房地產業協會會長趙萍、北京五合設計集團合伙人陶滔。中房協住宅技術委員會理事有：中鐵二十一局集團德盛和置業有限公司董事長李讓平、安固士（天津）建筑材料有限公司董事長詹韜，還有北京市房地產業協會會長劉希模、內蒙古房地產業協會會長張慶輝、甘肅省房地產業協會會長薄俊峰等二十余位地方協會領導。此外，參加此次會議的還有美國亞裔房地產協會創會會長江喬平等20位來自美國不同地區的專家等400余位相關產業鏈的嘉賓參會，與會嘉賓交流近年來實施創新驅動戰略的做法和經驗，并進行了技術、產品、業態創新方面的互動交流，取得了豐碩的效果，是房地產技術創新交流的一次盛會。

2019·中國房地產技術創新大會場景圖

??本次會議由中國房地產業協會主辦，陜西省房地產業協會和中房協住宅技術委員會共同承辦，長沙巨星輕質建材股份有限公司和北京綠界建筑工程咨詢有限公司協辦，西安新興房地產開發有限公司提供支持。

陜西省住房和城鄉建設廳副廳長任勇致歡迎辭

美國亞裔地產協會執行會長James Huang致辭

陜西省房地產業協會黨支部書記張陽主持上午會議

??開幕式由陜西省房地產業協會黨支部書記張陽主持，首先，陜西省住房和城鄉建設廳副廳長任勇為大會致歡迎辭，任勇副廳長認為創新、協調、綠色、開放、共享的五大發展理念，是‘十三五’乃至更長時期我國發展思路、方向、著力點的集中體現，本次會議圍繞技術創新相關政策、技術、產品等主題展開研討，是非常必要和很有意義的事情，并預祝本次大會圓滿成功。美國亞裔地產協會執行會長JamesHuang致辭，James表示，中國的綠色建筑在政府的引導下發展的比較迅猛，離不開各位專家和企業家們的奉獻，美國亞裔協會愿意為推動中國的綠色建筑獻計獻策，貢獻微薄的力量。

建設部原副部長、黨組副書記劉志峰講話

??建設部原副部長、黨組副書記劉志峰出席本次大會并做“加強技術創新在房地產的地位及作用為全面提升住房品質提供強有力保障”主題演講。劉志峰指出，當前，我國經濟形勢仍然復雜，房地產業己經進入了增速的換檔期、結構的調整期、 政策的完善期、品質的提升期、行業內部的整合期。過去那種粗放的、靠規模和速度、缺少技術含量的發展方式不能再持續下去了。在“五期疊加"下，房地產市場出現了三個較為明顯的特征：總體平穩發展，但分化還在加劇;市場有所改善，但庫存壓力還在增加;標桿房企頭部效應日趨明顯，放緩銷售力求穩健增長。劉志峰從技術創新方面對房地產業的發展提出五點建議：要重視住宅的設計創新，要重視住宅的體系和集成創新，要重視住宅的保障技術創新，要重視住宅的能效管理創新，要重視住宅產業化的整體技術創新。

中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明講話

??中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明在講話中強調，當前房地產業面臨發展的轉型應該從三個方面理解：一是十八大提出了“創新、協調、綠色、開放、共享”為主的五大發展理念，有關部門圍繞此研究了指標體系和評價方法，以及相應的指導性的措施。第二層面是中央定的房子是用來住的，不是用來炒的，并通過比較不同時期住房情況，舉例說明了住是隨著經濟社會發展有不同的需求的。第三層面，住建部和相關的部門已經把更多的注意力放在住宅的質量和品質的提升上，改善需求雖然體現在面積上，但在另一個行為上對住宅品質的需求也在增高，新的需求是面積+質量。

住房和城鄉建設部節能與科技處處長林嵐嵐演講

??林嵐嵐強調推進綠色建筑思路上要實現“五個轉變”：一是發展理念要從“以房為本”轉變為“以人為本”，更加注重居住者的實際感受；二是發展領域要從城鎮擴展到鄉村，更加注重城鄉一體化均衡發展；三是發展單元要從單體建筑擴展到城市街區（社區）等區域單元，更加注重整體發展效果；四是發展環節要從規劃、設計、建造擴展到運行管理，更加注重發揮實際運行效益；五是發展內容要從粗放式建造擴展到綠色建造，發展裝配式建筑、推廣綠色建材，更加注重全產業鏈融合發展。

中國建設科技集團有限公司董事長修龍演講

??中國建設科技集團有限公司董事長修龍做“在傳承與創新中推進建設行業高質量發展”的主題演講。修龍提出新時代高質量綠色建筑五大理念體系框架：人性化、本土化、低碳化、長壽化、智慧化。這個框架更加注重真正從人的需要出發，創造健康、舒適、自然、和諧的室內外環境。

中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛演講

??中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛做“中國房地產與宏觀經濟關系：歷史演變與未來展望”的主題演講。倪鵬飛從中國區域格局、城鎮空間格局、城鎮化等多方面闡述了中國房地產空間將現四險與四機。

長沙巨星輕質建材股份有限公司總裁邱則有演講

??長沙巨星輕質建材股份有限公司總裁邱則有做“堅持科技創新，激活內在動力”的主題演講。邱則有申請發明專利5000多項，授權專利1600多項，被稱為“中國專利第一人”，他強調企業要重視創新產業化、產業專利化、專利標準化，并介紹了GBF空心樓蓋技術。

中國房地產業協會住宅技術委員會副主任劉曉鐘主持下午會議

美國亞房協國際公司總裁鐘淩波演講

??美國亞房協國際公司總裁鐘淩波做“美國綠色建筑發展成果”主題演講。鐘淩波介紹美國近年來綠色建筑發展成果，強調綠色發展是一種認真考慮發展對社會和環境影響的房地產開發理念。它分三個子類別：環境響應性、資源效率性、社區和文化敏感性。

中國建筑科學研究院有限公司副總經理王清勤演講

??中國建筑科學研究院有限公司副總經理王清勤做“綠色建筑評價標準修訂的主要內容及對幾個問題的討論 ”的主題演講。王清勤詳細介紹了修訂背景、過程及主要內容，并就安全耐久、各國綠色建筑的內涵等問題進行了闡述，他強調綠色建筑是一個多專業、全壽命期的集成創新，無法用一個量化指標來表達。

中國建筑標準設計研究院有限公司副總工程師肖明演講

??中國建筑標準設計研究院有限公司副總工程師肖明做“裝配式混凝土建筑技術體系發展指南 （居住建筑）”主題演講。肖明介紹了發展指南編制背景、思路及內容。據了解，該發展指南全面規定了“功能模塊—套型模塊—單元模塊—樓棟平面”的模塊化設計方法，給出了功能空間的優先尺寸，提出了建筑設計與建筑集成的原則性要求及關鍵技術 。

當代置業（中國）有限公司執行董事兼首席技術官陳音演講

??當代置業（中國）有限公司執行董事兼首席技術官陳音做“居住建筑技術創新服務工程”主題演講。陳音介紹了居住建筑技術創新服務工程的重點推廣技術、服務工程特點及推廣方式，以陜西省寶雞市聚旺偉業公司開發“石鼓天璽臺”項目為例，重點介紹了新技術、新材料、先進建筑部品應用，并對“居住建筑技術創新工程”工作提出了建議。

中國中建設計集團有限公司總建筑師薛峰演講

??中國中建設計集團有限公司總建筑師薛峰做“綠色生態園區與綠色建筑設計新方法”主題演講。薛峰介紹了建筑師主導的綠色設計新方法：“一體協同、兩境共生、兩大方法、六大性能。” 他強調“建筑創作”是文化語境、生態環境的共生，設計出來的綠色建筑，不是技術堆砌出來的綠色建筑。

紅星美凱龍住建集采副總裁杜浩輝演講

??紅星美凱龍住建集采副總裁杜浩輝做“住建集采，To B的紅星美凱龍”主題演講。

??杜浩輝重點介紹了紅星美凱龍的整裝服務和基于中國家居綠色服務鏈的整裝集成解決方案，并分享了相應項目案例。

智能矩陣創始人高慶忠演講

??智能矩陣創始人高慶忠做“5G賦能房地產運營及數字化 ”主題演講。高慶忠介紹了目前行業痛點及解決思路，如何將資產數字化，并就5G對未來房地產影響進行了詳細闡述。

中國房地產業協會住宅技術委員會主任陳祖新發布通報

??中國房地產業協會住宅技術委員會主任、龍信建設集團有限公司董事長陳祖新為我們發布“綠色建筑技術創新服務工程”通報。綠色建筑技術創新服務工程將遵循2019版《綠色建筑評價標準》，本著“創新、協調、綠色、開放、共享”的發展理念，堅持高標準、嚴要求，使建成后的綠色建筑具有更好的舒適體驗、更全的功能配置、更強的技術集成、更優的居住性能、更好的質量保障和更久的使用年限。并公布了第一批綠色建筑技術創新服務工程：

??1、  西安新興房地產開發有限公司開發的“新興·紫楹軒”；

??2、  寧夏恒達房地產開發有限公司開發的“銀川悅恒福養生小鎮”；

??3、  陜西聚旺偉業房地產開發有限公司開發的“石鼓觀山堂”；

??4、  泰安市岱岳新城建設發展有限公司開發的“臥牛社區三期”；

??5、  青海昆侖圣岳文化旅游投資有限公司開發的“鳯山新城·沁東驛”；

??6、  德州市東達置業有限公司開發的“東城·壹號院”。

領導為第一批綠色建筑技術創新服務工程授牌照

住宅技術委員會工作座談會場景照

??創新大會緊鑼密鼓、異彩紛呈。晚上7點半，第三場會議繼續召開，與會者不顧辛苦依然精神飽滿全情投入。在中國房地產業協會住宅技術委員會執行主任嚴家榮的主持下，住宅技術委員會主任、總工辦主任及特邀嘉賓，針對房地產行業綠色科技發展指數、綠色生態城區、新版綠色建筑變化及成套綠色建筑技術服務工程技術推廣方案進行了探討交流。中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明做總結性講話，指出住宅技術委員會工作重點要圍繞咨詢把關、創新引導、輔導評價三個方面。

住宅技術委員會工作座談會場景照

??這次會議可謂是大咖云集、高朋滿座。一天的會議中，與會嘉賓認真聆聽了建設領域頂級專家的技術理念，共同分享了房地產行業標桿企業的從業經驗，時間雖短暫，卻收獲滿滿，為我們房地產行業今后的發展指引了方向，明確了目標，通過這次會議，促進綠色建筑在房地產行業的貫徹落實，有力促進房地產行業的可持續高質量發展。

新技術、新產品展覽照

??會議期間設置了新技術、新產品展覽，據了解，會議展區設置了20個展位，產品涉及空心無梁樓蓋技術、地源熱泵技術、智慧停車、裝配式技術等。這些技術研發和部品研發單位與大家進行交流使與會代表領悟到：只有在技術、產品、業態方面不斷的創新和推廣應用，才能形成產業鏈和市場需求有機銜接。

領導及嘉賓參觀“紫楹臺”項目照

參觀“紫楹臺”項目照

??28日上午，建設部原副部長、黨組副書記劉志峰、中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明等領導及各企業代表一行人實地參觀考察了西安紫楹臺項目。據介紹，紫楹臺項目是由新興方舟(西安)房地產開發有限公司開發的高端住宅產品，紫楹臺項目總占地74畝，建面約16.3萬方，容積率2.28。總體規劃25棟建筑，產品類別有高層、小高、花園洋房、別墅。項目三公里內有陜西省重點名校，商業綜合體及三甲級醫院。項目身處國家級生態區，是西安占據稀缺天然河景資源的高品質社區，與灞橋生態濕地公園一路之隔。

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