??去年9月26日中央政治局會議以來，中央和地方出臺多項政策，為房地產市場注入了信心，政策的傳導和提振帶動效果初步顯現，房地產市場出現了積極變化。為進一步防范和化解房企債務風險，中國房地產業協會將組織舉辦“穩樓市 穩主體”系列活動，旨在搭建多方協作平臺，持續鞏固房地產市場穩定態勢。

??5月15日下午，由中國房協法律工作委員會和金融分會共同組織的“穩樓市 穩主體”系列活動第一期——房地產債務重組、破產重整研討會成功舉辦。來自相關部門、研究機構、律所、不動產投資、稅務、評估等領域的專家和十余家開發企業代表，共同探討了房地產債務重組、破產重整的政策趨勢、實務難點與創新路徑。

趙  成   中國房地產業協會副會長

      中國房協副會長趙成在致辭時表示，當前我國經濟回升向好的基礎還需要進一步穩固，要持續用力防范化解重點領域風險。在房地產債務重組、破產重整方面，中國房協將持續關注房企債務和相關化債案例的進展情況，積極搭建多方溝通交流和協作平臺，認真落實好黨中央、國務院“穩預期、防風險、促轉型”政策要求，及時匯報行業情況、反映企業訴求，助力行業風險化解與可持續發展。

??國家法官學院博士后鄭俠和北京市破產法學會副會長、北方工業大學教授王斐民就融資結構深度調整背景下，如何平衡各方主體利益作主題分享，介紹了我國破產法領域的理論創新和實務探索，就破產重整、預重整程序所具有的公平清償、止血造血輸血、府院聯動等7項功能作了重點解讀。克而瑞北京區域副總經理董亮圍繞行業融資結構變化、房企化債等作房地產市場形勢分析。金杜律師事務所債務重組部合伙人王東就破產管理人在府院聯動機制主導下參與大型企業集團破產重整實操案例作專題分享。信達資產戰略客戶二部處長齊煒重點介紹AMC參與房地產重組和重整的三種業務模式。上海仲裁委員會財務與發展規劃部部長李昱介紹了仲裁機構參與破產重整衍生訴訟糾紛的仲裁解決和北外灘庭外重組中心運行實踐方面的探索。畢馬威企業咨詢合伙人陳亞麗和王川分別從稅務和財務角度介紹了債務重組及破產重整中的痛點難點和解決方案。世聯評估北京分公司副總呂玥涵結合案例重點分享了共益債模式和紓困基金模式下的房企紓困選擇。

??自由討論環節，與會代表就破產管理人的指定和管理邊界、程序審限、關聯企業實質合并破產、稅務安排等破產重整程序中的實操問題進行了深入交流。

??后續中國房協將持續組織有關研討、培訓，助力房地產企業通過市場化、法制化途徑有效化債，推動行業風險出清和系列政策落地見效。