??中房網(wǎng)訊  4月22日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會、越秀地產(chǎn)股份有限公司、《城市開發(fā)》雜志社承辦的“2021中國養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)高峰論壇”在廣州成功舉辦。來自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、適老化部品供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)以及各地方協(xié)會代表400余人出席大會。

??發(fā)展普惠型養(yǎng)老服務(wù)，支持家庭承擔(dān)養(yǎng)老功能，構(gòu)建居家社區(qū)機(jī)構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系已成為我國在養(yǎng)老方面的重要舉措，本次大會對此進(jìn)行了深入交流和探討。與會專家和企業(yè)代表紛紛表示，房地產(chǎn)及物業(yè)企業(yè)在養(yǎng)老康養(yǎng)方面的轉(zhuǎn)型升級和多元化發(fā)展是大勢所趨，夯實(shí)居家社區(qū)養(yǎng)老功能、推進(jìn)居家社區(qū)適老化改造也是勢在必行。

??2021中國養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)高峰論壇現(xiàn)場

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊在會上表示，健康中國行動和康養(yǎng)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展，與房地產(chǎn)業(yè)有著密切的關(guān)系。而房地產(chǎn)企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)，首先必須回歸康養(yǎng)的本質(zhì)，憑借提供康養(yǎng)服務(wù)的地產(chǎn)，盡可能多的人提供康養(yǎng)服務(wù)，為居家養(yǎng)老提供物質(zhì)條件，為社區(qū)養(yǎng)老建立健康服務(wù)體系。馮俊呼吁，“今后新建的住宅，都應(yīng)該有適老性要求；原有住宅，都應(yīng)該進(jìn)行適老性改造。” 同時，健康風(fēng)險(xiǎn)比較大、需要專業(yè)化的護(hù)理的老人，則應(yīng)該成為機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的服務(wù)重點(diǎn)。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長 馮俊

??中國老齡科學(xué)研究中心副主任黨俊武在會上表示，在未來的老齡社會，整個不動產(chǎn)體系需要適應(yīng)老齡社會的要求，才能真正實(shí)現(xiàn)從房地產(chǎn)業(yè)到老齡宜居產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。但現(xiàn)階段很多文旅和康養(yǎng)地產(chǎn)，實(shí)際上還是用舊的商業(yè)理念和商業(yè)模式在開發(fā)老齡宜居產(chǎn)業(yè)這一新的商業(yè)領(lǐng)域。因此，現(xiàn)有的不動產(chǎn)體系必須在硬件和軟件上都加以改造才能適應(yīng)老齡社會要求，包括重新認(rèn)識適老化改造和物業(yè)體系，打造社區(qū)服務(wù)體系等等。

中國老齡科學(xué)研究中心副主任 黨俊武        對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展趨勢，平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部總裁劉湣棠認(rèn)為，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊，未來政策支持力度還會加大，將崛起一批專業(yè)化、規(guī)模化的養(yǎng)老龍頭企業(yè)，但養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)任重道遠(yuǎn)，需要在發(fā)展中解決問題，如大力發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老，加緊培養(yǎng)專業(yè)護(hù)理人員，加強(qiáng)政策扶持，建立統(tǒng)一的硬件、服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)。

??平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部總裁劉湣棠

??同時，來自養(yǎng)老地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)、康養(yǎng)服務(wù)和智慧科技的專家和優(yōu)秀企業(yè)代表，就企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老與康養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)、加強(qiáng)居家社區(qū)養(yǎng)老、優(yōu)化完善健康服務(wù)、金融助力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展、數(shù)字醫(yī)療和智慧服務(wù)應(yīng)用等內(nèi)容進(jìn)行了探討，特別是對適老化改造的重要性達(dá)成了共識。相關(guān)專家和企業(yè)代表均表示，從2019年國務(wù)院廳發(fā)布“關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見”，提出要求實(shí)施老年人居家適老化改造工程，到2020年7月民政部等9部委發(fā)布“關(guān)于加快實(shí)施老年人居家適老化改造工程的指導(dǎo)意見”將政策落地，以及最新發(fā)布的“十四五規(guī)劃和2035遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要”提出，“完善社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，推進(jìn)公共設(shè)施適老化改造，推動專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)向社區(qū)延伸，發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”，無一不說明了適老化改造的緊迫性和廣闊空間。

??“加強(qiáng)居家社區(qū)養(yǎng)老，優(yōu)化完善健康服務(wù)”現(xiàn)場對話

??隨著我國社會的老齡化程度正在加劇，構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、融合態(tài)勢發(fā)展的養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)也勢在必行。為此，本次大會推出了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施與適老居住建筑部品體系標(biāo)準(zhǔn)》，啟動了《中國康養(yǎng)社區(qū)醫(yī)療配比研究》課題，發(fā)布了《2021中國養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》。報(bào)告指出，養(yǎng)老服務(wù)市場容量遠(yuǎn)還未達(dá)到高峰，未來會表現(xiàn)出更加突出的供求矛盾，而服務(wù)也向更加專業(yè)化、精細(xì)化方向發(fā)展成為必然趨勢。對此，報(bào)告提出，應(yīng)從產(chǎn)品力、智慧力、服務(wù)力和品牌力四方面推動養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其要把握科技紅利，創(chuàng)建老年友好型智慧社區(qū)。

??越秀地產(chǎn)·海樾薈列為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”儀式