中房網(wǎng)訊：6月7日上午，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會、中國老年宜居住區(qū)試點辦公室承辦，卓達(dá)集團(tuán)養(yǎng)老總公司特別協(xié)辦的第四屆中國老年住區(qū)發(fā)展大會在天津成功召開。

 第四屆中國老年住區(qū)發(fā)展大會現(xiàn)場

第四屆中國老年住區(qū)發(fā)展大會現(xiàn)場嘉賓滿座

 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會秘書長江書平主持會議

  本屆會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會秘書長江書平主持，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、兼老年住區(qū)委員會主任朱中一，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長苗樂如，中國房地產(chǎn)研究會名譽副會長童悅仲，全國老齡辦工作委員會辦公室主任助理、中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長曾琦，民政部社會福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司老年人服務(wù)處副處長張曉峰，天津市武清區(qū)人民政府副區(qū)長邢德惠，清華大學(xué)建筑學(xué)院教授周燕珉，哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院教授郭旭，吉利大學(xué)健康產(chǎn)業(yè)學(xué)院院長烏丹星，中國中建設(shè)計集團(tuán)總建筑師兼一院院長薛峰，卓達(dá)集團(tuán)養(yǎng)老總公司總裁王忠強，賽陽國際-金齡聯(lián)合集團(tuán)總裁趙曉征，維拓建筑設(shè)計集團(tuán)總建筑師任明，敏盛(天津)投資管理有限公司項目總監(jiān)顏明君，親和源副總裁華山，上海和佑養(yǎng)老集團(tuán)總裁陳琳瀚，綠城頤樂教育發(fā)展中心總經(jīng)理薛軍等來自國內(nèi)外業(yè)內(nèi)專家、企業(yè)和媒體代表近500余人出席了本次會議。

 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長苗樂如為大會致辭

  隨后，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長苗樂如致辭，苗樂如指出本屆會議以宣傳貫徹國家對老齡地區(qū)投資開發(fā)和管理相關(guān)政策，涉及養(yǎng)老政策、設(shè)計、后期運營等多方面主題，同時跟國內(nèi)外專家交流相關(guān)經(jīng)驗，對推動老年住區(qū)發(fā)展必將發(fā)揮積極作用。同時，他強調(diào)養(yǎng)老住區(qū)是發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的重要平臺，堅持差異化發(fā)展，做到配套齊備、服務(wù)周全、性價比優(yōu)、住區(qū)有特色。

 天津市武清區(qū)人民政府副區(qū)長邢德惠為大會致歡迎辭

  首先，天津市武清區(qū)人民政府副區(qū)長邢德惠為大會致歡迎辭，邢德惠認(rèn)為在中國加速老齡化當(dāng)下，在京津冀協(xié)同發(fā)展納入國家重大戰(zhàn)略背景下舉辦這樣的大會，圍繞老年政策解讀，老年住區(qū)開發(fā)模式等主題展開研討，是非常必要和很有意義的事情，我們將以此次活動為契機，進(jìn)一步優(yōu)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的硬件環(huán)境、服務(wù)環(huán)境，推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更快更好發(fā)展，集中打造京津冀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的示范區(qū)，并預(yù)祝本次大會圓滿成功。

  民政部社會福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司老年人服務(wù)處副處長 張曉峰

  國家民政部社會福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司老年人服務(wù)處副處長張曉峰解讀《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》文件，張曉峰認(rèn)為整個35號文件都是以市場為導(dǎo)向、以需求為指引來推進(jìn)整個養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的概念，明確市場在養(yǎng)老服務(wù)資源配置當(dāng)中的決定性作用，投融資、土地、人才培養(yǎng)和就業(yè)等方面政策有了進(jìn)一步的優(yōu)化，從民政部來講也按照中央決策部署，采取有關(guān)措施加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，真正做到克強總理提出養(yǎng)老服務(wù)業(yè)打造蓬勃發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)。

中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼并秘書長 曾琦

  全國老齡工作委員會辦公室主任助理、中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼并秘書長曾琦解讀《國家老齡產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》實施辦法，曾琦認(rèn)為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展是構(gòu)建社會主義和諧社會、保障國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、提高人民生活水平的需要，是市場經(jīng)濟(jì)條件下發(fā)展老齡事業(yè)的重要載體，是滿足老年人多樣化、多層次、多方面物質(zhì)、文化需要的重要途徑，也是推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、擴(kuò)大內(nèi)需重要的著力點。同時，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展法規(guī)政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、扶持政策缺失，產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場環(huán)境沒有真正形成，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金來源渠道很窄，老齡產(chǎn)業(yè)城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡等方面存在不足。

  哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院教授郭旭介紹養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范詳情，郭旭從規(guī)范任務(wù)的來源、編制的目的和原則、編制的內(nèi)容、規(guī)范編制的重點等方面詳細(xì)介紹了養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范，并談及其在規(guī)范編制的過程中的四點思考，一是在規(guī)范設(shè)計過程中，應(yīng)該適應(yīng)多元養(yǎng)老模式的發(fā)展；二是養(yǎng)老設(shè)施的系統(tǒng)規(guī)劃控制；三是信息化建設(shè)的迫切需要；四是拓寬養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)范圍。養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范經(jīng)歷了三年的時間，在住建部、民政部和全國老齡委高度重視下，特別是在中房協(xié)老年住區(qū)委員會關(guān)心和具體指導(dǎo)下，已經(jīng)順利完成這本規(guī)范的編制任務(wù)，在今年5月1號起已開始設(shè)施。

 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、中房協(xié)老年住區(qū)委員會主任朱中一在會上講話

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會主任朱中一做了“房地產(chǎn)市場走勢與老年住區(qū)的發(fā)展”主旨講話。朱中一指出房地產(chǎn)經(jīng)過十幾年快速發(fā)展以后，已經(jīng)進(jìn)入了調(diào)整期，隨后將進(jìn)入房地產(chǎn)政策的完善期。朱中一認(rèn)為房地產(chǎn)從中長期來說還是有很大的發(fā)展空間，城鎮(zhèn)化名義上達(dá)到53%，實際上還沒有到40%，城鎮(zhèn)化是發(fā)展的契機。同時，建議搞老年住區(qū)開發(fā)建設(shè)和運營管理，既要關(guān)心政策的支持，同時更要關(guān)注理性的對待，把運營管理和服務(wù)觀念貫穿始終，一定要細(xì)分市場來客觀對待。

清華大學(xué)建筑學(xué)院教授周燕珉演講

  清華大學(xué)建筑學(xué)院周燕珉教授演講題目“老年住區(qū)項目，建筑設(shè)計理念及功能”，周燕珉結(jié)合卓達(dá)養(yǎng)老項目，從考慮建筑設(shè)計及使用的靈活性、空間設(shè)計需要留有一定余地、注重從設(shè)計到運營的貫穿性、處理好與消防等法規(guī)的矛盾、把握好家具、設(shè)備選擇關(guān)五大方面進(jìn)行了經(jīng)驗總結(jié)。

 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會名譽副會長 童悅仲

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會名譽副會長、兼中國老年宜居住區(qū)試點工程管委會副主任、專家委員會主任童悅仲先生介紹《中國老年宜居住區(qū)試點工程》管理辦法的組織實施，童悅仲從開展試點的背景和目的、試點工作的組織、申報試點的程序和所需資料、試點項目評審標(biāo)準(zhǔn)、項目授牌和管理五方面詳細(xì)介紹了管理辦法，同時，匯報了目前已經(jīng)批準(zhǔn)老年宜居試點項目有7個，加上4個示范項目上海親和源養(yǎng)老公寓、杭州金色年華、北京太陽城、北京春暉養(yǎng)老。