??12月26日-27日，由中國房地產業協會主辦，中國房協養老地產與大健康委員會、吉首市人民政府、湘西藍城康養產業發展有限公司、中房研協優采信息技術有限公司、北京盛世華唐投資管理有限公司承辦的第八屆“中國養老地產與大健康項目交流大會暨2019百城（企業）聯動年會”在湖南湘西吉首市舉辦。

??會議現場

??為期兩天的大會包含全國養老地產與大健康典型項目交流、吉首市政府項目招商推介、百城（企業）聯動年會及參觀湘西紅楓谷康養項目等。

??中國房地產業協會名譽副會長王惠敏主持會議

??26日的大會，由中國房地產業協會名譽副會長王惠敏主持，中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明、湘西自治州政府副州長向清平出席并致辭。中國老齡產業協會副會長兼秘書長曾琦、藍城房產建設管理集團執行總裁傅林江、保利（廣州）健康產業投資有限公司常務副總經理王力力、中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛、湘西藍城康養產業發展有限公司董事長張俊豐等企業代表及行業專家出席并發表演講。

??湘西自治州政府副州長向清平致辭

??中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明致辭

??本次大會以承接產業轉移，促進康養產業發展為主題。與會嘉賓們共同對養老地產行業的高質量發展路徑、項目高質量發展的經驗以及行業未來發展趨勢進行了探討、交流與解讀。中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明提出，康養地產行業，要注意堅持綠色發展的理念，；要考慮當地的城鎮化水平，不得忽略對產業結構變型的研究；要以產業的形成與發展相結合，一個康養項目，應該得到康養產業的支撐，為項目的運行提供更好的基礎。

??康養行業運營道路的思考與探索

??積極推進健康中國建設、建立和完善包括健康教育、預防保健、積極診治、長期療護的老年健康體系。

??中國老齡產業協會副會長兼秘書長曾琦

??曾琦表示，近期中央接連出臺的重量級文件中都對康養產業有所提及，由于我們中國老齡化的因素，康養產業一定會融入所有政策，成為我國現階段的朝陽產業。

??藍城桃李春風建設集團董事長傅林江

??傅林江提到一個觀念問題，“養老地產”，更應該稱之為“頤養地產”。他認為，頤養地產的開發主要有專門建設頤養社區、新建居住區中開發頤養設施、普通社區配備適老化居住產品、成熟社區周邊插件老年設施、與旅游產業結合、與醫療產業結合、與商業設施模式結合、中外合資開發建設頤養機構這八大模式。

??保利健康產業投資有限公司常務副總經理王力力

??王力力在會上與大家一起分享保利發展在養老產業投資運營方面的經驗與思考。王力力認為，“房地產屬性就是服務，以服務將產品通過中和解決方案的方式整合起來，要求房企不僅要做不動產，還要在頂層建筑上構筑服務，不僅提供服務的場所，也要直接提供服務內容。”

??天佑安康養老集團董事長陳琳翰

??陳琳翰在演講時提到康養地產的八大出路，一是定位決定生死，品牌定位、客群定位和服務定位非常關鍵；二是體驗決定成敗，人們不缺房子，缺少的是人性化、專業化的服務；三是專業決定品質，專業運營、專業開發；四是定制式模式；五是養老+綜合體，多產業鏈共同發展；六是養老+互聯網，智慧化養老；七是創新性老齡產業園；八是專業的康養項目全程策劃。

??吉首市人民政府副市長謝黨

??屆時，吉首市人民政府康養及相關項目也在大會上進行了推介，吉首市人民政府副市長謝黨在推介會上發表講話，介紹了吉首市發展崛起的四大優勢和吉首未來的產業發展規劃，吸引了在場所有嘉賓的目光。

??實操經驗指引行業高質量發展

??養老地產行業的發展，離不開每一位從業者的努力。是他們用一步步腳印和汗水，為行業的進步探索出了一條條高質量發展之路。

??住建部建筑設計標準化技術委員會主任、中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛

??劉東衛在演講中跟大家交流了一下適老建筑部品產業的發展。他認為，做養老設施，硬件必須提質增效，給長者們一個好的理念，提供能夠安心生活、安全生活的產品。

??湘西藍城康養產業發展有限公司董事長張俊豐

??張俊豐為大家帶來了《湘西康養產業發展與全齡適老宜居住區實踐》的演講，他介紹了“湘西紅楓谷”項目產權、經營權、使用權三權分離的經營模式、兩助一管的服務模式以及“十位一體”的服務標準體系。將打造一個全齡宜居幸福生活社區，部分房型視長者需求，提供家人居住。以創新養老模式，達成全齡化康養目標，使長者共享天倫幸福。湘西紅楓谷未來將成為區域性的示范中心、全國康養服務產業鏈標桿品牌、國際性的旅游養生生活目的地。

??江蘇澳洋集團副總裁、江蘇澳洋置業有限公司董事長、江蘇澳洋優居一百養老產業有限公司總經理姚建國

??姚建國在演講中表示，現階段，養老行業離不開地產，養老與地產相結合，要在地產報建的前期就將所有建筑設計需要考慮進去的適老化內容規劃清楚，以避免在項目運行過程中的不必要的麻煩。并且，在運營方面，要找好市場定位，只有定位準確之后，才能夠見效、能夠更好地服務企業。

??美國睿萊（貝塔斯曼集團）亞太區戰略發展總監劉丹

??劉丹與大家分享了美國CCRC模式的起源以及一些實操案例。并且在品牌建設方面分享了一些小建議，許多養老機構十分注重品牌的宣傳及包裝，試運營期也很長，她認為，品牌的建設也要根據企業的具體情況來定，最重要的是開業之后照護、服務的質量，是否能夠標準化落地。

??江蘇默元養老產業發展有限公司的總經理焦玉勤

??焦玉勤在演講中分享了茅山頤園康養項目的建設及運營經驗。他認為，健康管理中心和老年大學是未來醫養結合社區的兩個核心的東西。醫院提供健康服務，老年大學是持續的長效的每天都要進行的。所以做養老項目要做到以健康管理中心為核心、醫養融合+體醫融合+食療融合+中醫康復一系列貼心的服務。

??北清聯投產業資本智庫董事長馬力

??馬力帶來了《養老大健康產業供應鏈模式》的演講，他認為，養老產業不是孤立存在的行業，應該擁有整個產業鏈供應鏈的概念。從產業融合到產融結合，到產城結合，整個形成“產融城”一體化，才是養老真實的模式。

??中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明向吉首市政府授旗

??中國房地產業協會名譽副會長王惠敏向湘西紅楓谷康養中心授研究基地牌

??餐敘進行的同時，舉行了第八屆中國養老地產與大健康項目交流大會暨2019百城企業聯動年會授旗儀式以及中國宜居康養產業研究基地授牌儀式。由中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明、中國房地產業協會名譽副會長王惠敏分別向吉首市政府和湘西紅楓谷康養中心進行授旗與授牌。

??百城聯動與養老e智庫為康養行業護航

??27日，2019百城（企業）聯動年會在吉首市召開，年會由中房協養老地產與大健康委員會副秘書長、百城聯動秘書長潘丕松主持。中國房地產業協會名譽副會長王惠敏出席年會并發表致辭。國藥集團融資租賃有限公司醫療服務事業部總經理唐勇等企業代表發表演講。

??中房協養老地產與大健康委員會副秘書長、百城聯動秘書長潘丕松主持會議

??國藥集團融資租賃有限公司、醫療服務事業部總經理唐勇

??國藥集團融資租賃有限公司、醫療服務事業部總經理唐勇在演講中介紹了國藥醫養結合的新模式，“醫康護養”全周期服務模式。

??天津康寧津園老年公寓服務有限公司副總經理楊鵬

??天津康寧津園集團有限公司副總經理楊鵬通過向與會嘉賓分享天津康寧津園項目的具體養老服務運營模式，助力養老服務行業高質量發展。

??中國普天大健康科技發展有限公司市場部總經理王希成

??中國普天大健康科技發展有限公司市場部總經理王希成通過解析多種案例，向大家解析了養老地產信息化的概念以及平臺的建設應用。

??春雨醫生集團公司副總裁何小健

??春雨醫生集團公司副總裁何小健通過介紹春雨醫生“互聯網+醫療健康”的模式，以及運營方法等內容，表達了希望能夠助力地產，做智慧康養的希冀。

??互動交流現場

??之后的百城聯動工作站互動交流環節及養老e智庫專家互動交流環節由中國養老地產與大健康百城企業聯動養老e智庫理事長賈洪杰主持。在百城聯動工作站互動交流環節上，百城聯動各工作站的嘉賓共同針對養老地產相關問題進行了探討。

??百城聯動工作站授牌儀式

??同期舉行的百城聯動工作站授牌儀式上，由中房協養老地產與大健康委員會秘書長江書平向百城聯動成員單位進行授牌、向擁有豐富養老行業實操經驗的養老e智庫特聘顧問頒發聘書。一大批行業專家的入駐，讓養老e智庫更加權威、內容更加精華，為養老地產的發展提供了更為可靠的護航及保障。

??湘西藍城康養產業發展有限公司董事長張俊豐（右四）介紹項目

??湘西藍城康養產業發展有限公司運營總經理邵金瑛介紹項目

??27日下午，由湘西藍城康養產業發展有限公司董事長張俊豐帶領各參會來賓乘車前往藍城紅楓谷項目現場進行實地學習考察。

??至考察完成，本次大會圓滿結束。湘西州委、州政府高度重視養老服務事業，加快推進社會養老服務體系建設，大力引進醫養結合項目，致力打造國家森林康養基地。本次大會，推動了當地康養產業的發展，也讓更多企業走進湘西、了解湘西。