??關于落實我市房地產中介機構備案和“三碼公示”制度的通知

??珠建房〔2020〕12號

??各相關單位：

??為推進房地產行業健康有序發展，進一步加強對我市房地產中介機構及其從業人員監督管理，加大對“虛假房源”的治理力度，現就我市房地產中介機構落實備案和“三碼公示”制度有關事項通知如下：

??一、落實備案制度

??為保證房地產中介機構、房源、經紀人信息真實有效，新注冊的房地產中介機構應自領取營業執照之日起30日內到珠海市房地產經紀人協會辦理備案；已備案的中介機構要及時查看備案是否過期，如已過期，需重新在“珠海市房地產交易監管平臺”提交相應資料進行年審備案；房地產中介機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起30日內，辦理備案變更或者注銷手續。備案證明有效期2年，每2年進行一次年審換證。

??二、落實“三碼公示”制度

??（一）“三碼公示”的含義。

??1、門店二維碼。所有房地產中介機構門店招牌都有一個二維碼，群眾通過掃描二維碼，可以了解企業的基本注冊信息和信用等級；

??2、房源二維碼。所有中介機構門店櫥窗展示的房源都有二維碼，群眾通過掃描二維碼，可以了解房源的基本情況和真實性；

??3、個人二維碼。經紀人通過完成“繼續教育學習培訓”將獲得印有專屬二維碼的從業信息卡，經紀人持從業信息卡上崗，可供群眾查閱和對其服務進行評價。

??（二）“三碼公示”的作用。

??為加強房地產市場監管工作的信息化建設，我局現已啟用“珠海市房地產交易監督平臺”，平臺意在避免虛假房源信息和不規范的廣告行為誤導消費者，并加強房地產價格透明性和廣告宣傳真實有效性，形成良好風氣，推進行業的可持續發展，讓市民買房更安全、安心。在未來將做到讓市民認可并認準三碼齊全的門店，使其成為買房的首選對象。

??（三）“三碼公示”的做法。

??房地產中介機構及經紀人可通過關注“珠海房協”微信公眾號或登錄“珠海市房地產經紀人行業協會”官網獲取備案流程，并在“珠海市房地產交易監管服務平臺”（平臺網址：http://113.106.103.37/）獲取三碼。

??1．房地產中介機構在“珠海市房地產交易監管平臺”注冊登陸，錄入機構信息。備案完成后，將平臺自動生成的門店二維碼打印張貼在門店顯眼處，二維碼下面標注“xx公司xx門店二維碼”。

??2．經紀人通過在“珠海市房地產交易監管平臺”錄入房源相應信息，將平臺自動生成、唯一匹配的房源二維碼打印張貼到相對應的房源信息廣告牌上。

??3、經紀人通過在“珠海市房地產交易監管平臺”錄入個人信息，保存好平臺自動生成的個人二維碼，并打印出來制作成工牌的形式以備檢查。所有房地產中介機構的經紀人可在珠海市房地產經紀人行業協會報名參加“繼續教育學習培訓”，完成相應課程的學習以及通過考試后，獲得由市住建局監制、市房地產經紀人行業協會簽發，終生制的一人一編號的經紀人從業信息卡。

??三、有關工作要求

??（一）各房地產中介機構須在2020年11月20日前完成“三碼公示”，如有疑問請咨詢市房地產經紀人行業協會（聯系電話：8806100、3339497）。

??（二）各區住建部門要加大宣傳和檢查力度，督促轄區內的房地產中介機構認真落實備案和“三碼公示”制度，結合“雙隨機一公開”定期進行檢查，并將檢查結果及時報告我局。

??特此通知。

??珠海市住房和城鄉建設局

??2020年10月19日