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九江市住建局關于印發(fā)《九江市提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務實施細則》的通知

各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局，各縣（市、區(qū)）住房公積金辦事處，各房地產開發(fā)企業(yè)：

??現(xiàn)將《九江市提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務實施細則》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

??附件：《九江市提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務實施細則》

2024年1月26日

??（此件主動公開）

??附件

九江市提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務實施細則

??為深化“放管服”改革，進一步提高住房公積金使用效率，現(xiàn)結合本市實際，制定本實施細則。

??提取住房公積金支付購房首付款是指：我市住房公積金繳存職工（以下簡稱“職工”）在九江市行政區(qū)域內購買一手房（房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的用于個人自住的住房）的，可向九江市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）申請?zhí)崛∽》抗e金個人賬戶存儲余額支付購房首付款，提取金額不得超過《商品房認購協(xié)議》中注明的購房首付款。

??一、辦理條件

??（一）職工所購住房的房地產開發(fā)企業(yè)在我市（含縣、市、區(qū)）住建部門設立預售資金監(jiān)管賬戶且支持職工辦理“提取住房公積金支付購房首付款”業(yè)務。

??（二）職工住房公積金賬戶為正常狀態(tài)且符合購房提取條件。

??二、辦理流程

??（一）職工與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認購協(xié)議》，雙方當事人應當在協(xié)議中注明“提取住房公積金支付首付款”，并支付除提取住房公積金外的其他首付款自有資金。

??（二）房地產開發(fā)企業(yè)向職工出具《房地產開發(fā)企業(yè)承諾書》（附件1）。

??（三）職工攜帶本人身份證、《商品房認購協(xié)議》《房地產開發(fā)企業(yè)承諾書》至公積金中心網(wǎng)點辦理提取手續(xù)，符合提取條件的職工當場填寫《提取承諾書》（附件2）；公積金中心即時受理“住房公積金提取支付購房首付款”業(yè)務。

??（四）職工提取的住房公積金轉入房地產開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶后，房地產開發(fā)企業(yè)應在7個工作日內將購房首付款發(fā)票及《商品房買賣合同》備案號，通過指定郵箱（附件3）傳遞至公積金中心受理部門辦理業(yè)務材料歸檔手續(xù)。

??三、其他說明

??（一）職工不能委托他人代辦“提取住房公積金支付購房首付款”業(yè)務，符合提取條件的其他共有產權職工（配偶等）應當同時到場一次性辦理。

??（二）《商品房認購協(xié)議》發(fā)生變更的，職工應當重新辦理提取手續(xù)；《商品房認購協(xié)議》已經(jīng)撤銷或解除且提取的住房公積金尚未劃轉的，職工應當聯(lián)系公積金中心撤銷提取手續(xù)；《商品房認購協(xié)議》已經(jīng)撤銷或解除且提取的住房公積金已經(jīng)劃轉的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在7個工作日內及時退回已提取的資金；逾期未予退回所提資金的，公積金中心有權聯(lián)系住建部門督促房地產開發(fā)企業(yè)退回所提取住房公積金（退回金額以職工所提取的住房公積金金額為限）。

??（三）對利用虛假業(yè)務套取住房公積金的職工及房地產開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實，將依據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 ?人民銀行 公安部關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》《九江市住房公積金提取管理辦法》等規(guī)定從嚴處理。

??（四）職工以自有資金支付購房首付款的，按《九江市住房公積金提取管理辦法》辦理。

??（五）轉入房地產開發(fā)企業(yè)的住房公積金提取金額，房地產開發(fā)企業(yè)無權支付給職工。

??（六）職工提供的商品房預售資金監(jiān)管賬戶信息與實際不符的，以住建部門信息為準。