關于進一步促進紹興市房地產市場平穩健康發展的通知

各區、縣（市）人民政府，鏡湖新區開發辦，各有關單位：

??為進一步落實房地產市場調控城市主體責任，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，落實“穩地價、穩房價、穩預期”目標，促進我市房地產市場平穩健康發展，現就有關事項通知如下：

??一、切實加大住宅用地供應

??嚴格凈地出讓，加大“做地”考核力度，確保年度住宅用地供應量不少于前三年的平均供應量，進一步優化供應結構，重點加大供需緊張、熱點區域住宅用地的供應量，對保障性租賃住房用地，實行應保盡保。每季度初在自然資源和規劃部門門戶網站向社會公布季度住宅用地供應計劃及地塊開竣工等信息，穩定社會預期。

??二、試行公證搖號公開銷售

??采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項目，意向購房數與可售房源數比值過大的樓盤，實行公證搖號公開銷售；對市區范圍內部分供需緊張區域的熱門樓盤，試行公證搖號公開銷售，在試點基礎上適時在市區范圍內推廣。

??三、提高預售許可條件

??全市范圍內2021年5月1日以后新受讓的住宅用地項目，房地產開發企業申請商品住房預售許可時，6層及以下建筑工程形象進度須達到地上主體結構的二分之一以上；7-11（含）層建筑工程形象進度須達到地上主體結構的三分之一以上；11層以上建筑工程形象進度須達到地上主體結構的四分之一以上。

??四、建立健全房地聯動機制

??在現行住宅用地“限地價、競配建”的基礎上，在熱點區域開展住宅用地“限房價、限地價、定品質、競配建”試點，將住房銷售價格和建設品質要求等約定要素納入出讓公告，適時在全市范圍內推行。進一步細化、優化商品住宅價格備案管理。切實推動“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標落實及住房品質提升。

??五、加強房地產市場秩序整治

??全市范圍內集中開展房地產市場專項整治行動，重點打擊捂盤惜售、價外加價、捆綁銷售、違規收取傭金等擾亂市場秩序違法違規行為。加強房地產金融領域監管，規范發放住房按揭貸款，嚴格審查購房首付資金來源，從嚴查處消費貸、經營貸等信貸資金違規購房。

??本通知自發布之日起實施，之前政策規定與本通知不一致的，以本通知為準。

紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室

2021年5月8日