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??為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持剛性和改善性住房需求，持續(xù)推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化我市住房公積金使用政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、延長階段性支持政策實(shí)施期限

??1.繼續(xù)實(shí)施降低住房公積金貸款首付比例政策。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例為20%，二手房首付比例為30%。

??2.繼續(xù)實(shí)施降低住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入條件政策，新建商品住宅項(xiàng)目在取得《商品房預(yù)售許可證》后即可申請(qǐng)。

??3.繼續(xù)實(shí)施提高公積金最高貸款額度支持政策。徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）個(gè)人貸款最高額度為60萬元，夫妻雙方貸款最高額度為100萬元；各市、縣（含賈汪區(qū)）個(gè)人貸款最高額度為50萬元，夫妻雙方貸款最高額度為70萬元。

??4.繼續(xù)開辦職工購買商品住房提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)。

??以上階段性支持政策延續(xù)實(shí)施至2024年12月31日。

??二、實(shí)施人才購房支持政策

??對(duì)符合《深入實(shí)施“彭城英才計(jì)劃”加快推進(jìn)新時(shí)代人才強(qiáng)市建設(shè)的若干政策》的高層次人才和青年人才，放寬個(gè)人住房公積金貸款最高額度。

??1.“攀峰”領(lǐng)軍人才住房公積金貸款最高額度放寬4倍，即單方申請(qǐng)的最高額度為240萬元，雙方申請(qǐng)的最高額度為400萬元。

??2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、社會(huì)事業(yè)高端人才住房公積金貸款最高額度放寬3倍，即單方申請(qǐng)的最高額度為180萬元，雙方申請(qǐng)的最高額度為300萬元。

??3.急需緊缺產(chǎn)業(yè)人才住房公積金貸款最高額度放寬2倍，即單方申請(qǐng)的最高額度為120萬元，雙方申請(qǐng)的最高額度為200萬元。

??4.對(duì)40周歲（含）以下首次在我市企業(yè)就業(yè)的博士和全日制普通高校碩士、本科、大專畢業(yè)生（含經(jīng)過教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的境外留學(xué)歸國人員），按照《徐州市區(qū)青年人才購房券補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》享受購房券抵扣首付的，個(gè)人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元、5萬元。夫妻雙方共同申請(qǐng)的，最高貸款額度可以疊加。

??5.企業(yè)全職引進(jìn)的正高、副高（高級(jí)技師）、中級(jí)（技師）職稱人才購買新建商品住房，按照《徐州市區(qū)青年人才購房券補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》享受購房券抵扣首付的，個(gè)人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元。

??三、進(jìn)一步優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)

??1.新增“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù)。

??2.貸款余額倍數(shù)由10倍提高至15倍。

??3.在商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)暫停期間（2022年8月1日至2023年10月16日）結(jié)清商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí)間延長至2024年12月31日。

??四、江蘇省內(nèi)繳存職工在我市申請(qǐng)異地公積金貸款的，不受戶籍所在地限制。

??五、擴(kuò)大委托按月提取公積金還商貸業(yè)務(wù)合作銀行范圍

??在已有8家業(yè)務(wù)合作銀行的基礎(chǔ)上，逐步增加南京銀行、徐州農(nóng)商行、蘇州農(nóng)商行、萊商銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等7家商業(yè)銀行，實(shí)現(xiàn)委托貸款銀行此項(xiàng)業(yè)務(wù)全覆蓋。

??六、購買法拍房納入我市公積金組合貸款受理范圍。

??七、本通知自2024年１月１日起實(shí)施，由徐州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，原有相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??徐州市住房公積金管理中心

??2023年12月27日