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??長寧縣住房城鄉建設和城鎮管理局長寧縣自然資源和規劃局長寧縣財政局長寧縣人力資源和社會保障局長寧縣衛生健康局長寧縣教育和體育局長寧縣退役軍人事務局長寧縣國有資產和金融工作局長寧縣商務和服務業發展促進中心關于延長促進長寧縣房地產市場平穩健康發展有關優惠政策執行期限的通知

??各鎮，各部門：

??2022年6月12日，長寧縣住房城鄉建設和城鎮管理局聯合縣自然資源和規劃局、縣財政局、縣人社局、縣衛健局、縣教體局、縣退役軍人事務局、縣國資金融局、縣商服中心聯合制定了《關于促進長寧縣房地產市場平穩健康發展的通知》共九條措施。為深入貫徹落實黨的二十大精神和中央經濟工作會的決策部署，經研究，決定延長《關于促進長寧縣房地產市場平穩健康發展的通知》（長城建管函〔2022〕93號）中的有關優惠政策的執行期限，執行期限自2023 年 6 月 30 日起到 2023 年 11 月 28 日止。經研究，政策內容修訂如下：

??一、實施特殊群體購房補貼

??對首次首套在我縣縣城區范圍內購買房地產開發企業所出售新建商品住房購房人，縣財政按200元/平方米給予一次性購房補貼（每戶最高不超過3萬元，符合多項條件的不作累加計算），并可同時享受房地產開發企業在購房人享受完應有優惠情況下再給予購房款總額1%的優惠。對符合以下條件之一的購房人不受限首次首套房。

??（一）對符合政策生育兩孩及以上的購房人家庭；

??（二）在我縣購房的高校畢業生；

??（三）在我縣就業的產業工人含農民工及招商引資企業就業人員；

??（四）抗疫一線的醫護人員和社區工作者（含村社）；

??（五）現役和退役軍人；

??（六）對符合政策生育三孩及以上的購房家庭，在現有補貼基礎上，每戶額外補助3萬元。

??二、購小區車位（庫）補貼

??縣財政對購買我縣房地產開發企業所出售車位的購房人給予2000元/個一次性補貼，并贈送全縣規模以上服務業企業、限額以上批零住餐企業（個體戶）消費優惠券1000元。同時享受房地產開發企業在購房人享受完應有優惠情況下再給予1000元/個的優惠。

??住宅小區配建的庫存車位（庫），應當優先滿足本小區業主需要。已全部竣工驗收備案且交付使用的項目，從最后一個樓棟竣工備案日期計算，應采取媒體公告、短信告知、小區內公示等方式，告知小區業主在1個月內優先購買。1個月后仍未銷售的車位（庫），可對小區以外的單位和人員銷售。

??三、完善住房領域金融服務

??堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，實施差別化住房信貸政策，由宜賓市統一確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求以及調整我市住房公積金部分使用政策，加大住房公積金對合理購房需求的支持力度。更好滿足購房者合理住房需求，促進我縣房地產市場平穩健康發展。

??四、房屋征收拆遷房票安置

??縣域范圍內房屋征收拆遷安置原則以房票安置制度安置為主，鼓勵住房安置戶購買本地商品房。

??五、適度降低車位比例

??按照《宜賓市規劃管理技術規定》（2020版）中規定各縣參照執行的要求，原則住宅用地按照50畝以下1：0.8配建停車位，50畝以上1：1配建停車位，商業用地按照1輛/200平方米配建停車位。

??六、優化商品房預售條件

??新建商品房預售形象進度條件為：在投入開發建設資金達到工程建設總投資25%的基礎上，七層及以下的主體施工形象進度需達到地面正負零；七層以上須修至地面1層。

??七、執行分期繳納城市基礎設施配套費

??社會投資類房地產開發項目，由我縣開發企業建設并依法承包給注冊在我縣建筑施工企業的，在辦理《建筑工程施工許可證》時，建設單位可以書面申請緩交城市基礎設施配套費，并承諾在辦理預售許可前繳清。建設單位在辦理《商品房預售許可證》時，分別核算每棟配套費金額，全額繳納后，核發繳清配套費樓棟的《商品房預售許可證》。有下列情形的，不適用該緩交配套費政策：

??（一）在我縣范圍內建設房地產項目，應當全額繳納配套費未繳納或未全額繳納的企業。

??（二）在我縣范圍內建設房地產項目，享受市、縣建筑業發展相關政策緩交，已達到應當繳納配套費條件而未繳納的企業。

??八、加大城市宣傳、打造城市形象

??縣財政每年按照“一事一議”原則，據實安排200萬元以上用于城市形象、城市品牌宣傳，如“城市推薦會”或縣外推廣的相關費用。發揮行業協會作用，推進開發項目集中展示，適時舉辦房交會。對已取得商品房預售許可的開發項目，鼓勵開發企業合法合規創新營銷。

??長寧縣住房城鄉建設和城鎮管理局

??長寧縣自然資源和規劃局

??長寧縣財政局

??長寧縣人力資源和社會保障局

??長寧縣衛生健康局

??長寧縣教育和體育局

??長寧縣退役軍人事務局

??長寧縣國有資產和金融工作局

??長寧縣商務和服務業發展促進中心

??2023年9月25日