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??7月16日，四川省成都市新都區人民法院平臺發布消息稱，因中城建第十六工程局有限公司（以下簡稱“中城建十六局”）下落不明，公告送達起訴狀副本、應訴通知書、舉證通知書、開庭傳票等訴訟文書。

??這對于正在破產重整，又有數百起訴訟與非訴訟案件記錄的中城建十六局來說，缺席審理、判決再正常不過了。企查查綜合數據顯示，截至目前，中城建十六局涉及建設工程、買賣房屋、借款合同等各類民事、行政糾紛案件計474件，涉案標的達2.38億元。其中，未履行執行總金額1.75億元。

??中城建十六局創立于1997年，注冊資本15.6億元，同時擁有總承包一級建筑業企業等資質，曾排位在城市基礎建設領域內大型建設企業集團序列。在綜合業務經營發展方面尤為突出，除其專注于國內城市基礎設施和公共服務領域內從事投資、融資、建設、運營一體化業務；還具備在全國范圍內進行土地整理、房地產開發經營、建筑工程、市政公用工程、建筑裝修裝飾工程等。

??但近兩年來，受房企“暴雷”風波的影響，作為建筑行業的中城建十六局業績一路下滑，直至無法清償到期債務。

??2022年12月2日，四川省成都市錦江區人民法院作出（2022）川0104破申15號《民事裁定書》，裁定受理中城建第十三工程局有限公司對中城建十六局的破產清算申請。至今年3月29日第一次債權人會議時，參與表決權的債權人共44戶，登記欠債總額2.86億元。中城建十六局除剩下公司名稱、建筑資質外，其它一無所有。

??可喜的是，破產管理人在破產清算中發現，雖然中城建十六局負債沉重，嚴重缺乏償債資金，但其在建筑行業擁有較好的施工業績，優質的行業資質，具備重整的可能性。為使債務人資產價值最大化，提高債權清償比例，維護債權人和債務人的合法權益，管理人經過分析研究，論證多種可行性方案。

??同時，中城建十六局的投資人北京冠芳投資有限公司（城建十六局大股東），向成都市錦江區人民法院申請中城建十六局由破產清算轉為破產重整程序，成都市錦江區人民法院于2023年5月29日作出（2023）川0104破4號之二《民事裁定書》，裁定對中城建十六局進行重整。

??此后，中城建十六局管理人，面向社會公開招募重整投資人。

??招募方案明確指出，擬采用的重整投資方式有兩種供投資人選擇：

??第一種方式：中城建十六局重整方式可采取“無形資產、資質資源轉移+原中城建十六局清算”的方式。中城建十六局設立全資法人型子公司，依照住房和城鄉建設部《關于建設工程企業發生重組、合并、分離等情況資質核定有關問題的通知》之規定，將有價值的建筑資質或全部建筑資質轉移至全資子公司。管理人以承接轉移后資質的全資子公司100%的股權為出售標的，對中城建十六局有投資意向的重整投資人，對前述中城建十六局全資子公司100%的股權，以一定的價格，提出重整投資方案。

??第二種方式：中城建十六局重整方式可采取“資質殼資源重整+原債權債務剝離清算”的方式。管理人以中城建十六局的建筑資質無形資產為重整資產，以中城建十六局100%的股權為出售標的，該標的對應的資產為重整資產，對中城建十六局有投資意向的重整投資人，對中城建十六局100%的股權（對應重整資產），以一定的價格，提出重整投資方案。

??為防止中城建十六局重整前的債務對重整后的公司帶來債務負擔，計劃采用剝離原債權債務的方式，保障重整后的中城建十六局正常經營，實現主體資格繼續存續。同時成立中城建十六局全資子公司作為資債處置公司，除確定留存中城建十六局的資質、義務及責任外，將原債權債務剝離轉移至資債處置公司中，由管理人繼續清算分配。

??資質延期等由重整投資人及重整后的中城建十六局負責辦理，管理人給予必要的配合。重整投資人可以選擇方案一或方案二，但投資總款項不變。

??特別值得一提的是，所謂中城建十六局的“無形資產和資質資源”，是指住建部審批頒發的建筑業企業資質證書D151074843，含市政公用工程施工總承包一級、建筑工程施工總承包一級；及其四川省住房和城鄉建設廳頒發的建筑業企業資質證書號D251492162，含鋼結構工程專業承包二級、輸變電工程專業承包二級、建筑幕墻工程專業承包二級、古建筑工程專業承包一級、起重設備安裝工程專業承包一級、消防設施工程專業承包一級、防水防腐保溫工程專業承包一級、環保工程專業承包一級、建筑裝修裝飾工程專業承包一級、地基基礎工程專業承包一級、城市及道路照明工程專業承包一級。

??其中，“含金量”最高的資質，一是市政公用工程施工總承包一級，二是建筑工程施工總承包一級。這是諸多建筑單位都想獲得的資質證書，而今成為了中城建十六局破產清算轉重整的“護身符”。

??專業人士坦言，因為不同的項目工程都對施工承包公司有資質要求，比如中城建十六局的建筑工程施工總承包一級，有與沒有，所享有的主體特別待遇是完全不同。作為建筑企業如果沒有這個一級資質，特別是在大城市里，就無法承包建筑高度超過100米的樓盤建設。如果建筑公司擁有市政公用工程施工總承包一級資質，就有資格參與總承包幾乎含建所有的市政工程開發和建設項目。

??據阿里資產拍賣平臺消息顯示，6月22日是中城建十六局重整投資權益拍賣的最后一天，此次拍賣是城建十六局（全資子公司）100%股權，主要包含中城建十六局2項總承包一級建筑業企業資質，但不包含銀行存款、施工項目相關應收款、其它應收款、長期股權投資，以及未列入重整投資權益范圍的其它財產及財產性權利。

??該標的物起拍價3500萬元，有12人報名，并繳納1000萬元的保證金后參與競拍；經過16輪的競拍，以4160萬元成交，成交價比起拍價高出了660萬元。

??縱觀此次拍賣全過程，該建筑業企業資質不但搶手，還非常值錢。