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上市差“臨門一腳” 眾安智慧生活調(diào)整發(fā)售標(biāo)準(zhǔn)

公司梁笑梅 2023-07-10 09:45:53 來源:中房報

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??眾安智慧生活這一次顯得穩(wěn)重了很多。

??6月30日,眾安智慧生活服務(wù)有限公司(以下簡稱“眾安智慧生活”,02271.HK)發(fā)布公告,公司擬發(fā)行1.27億股,其中香港發(fā)售占10%,國際發(fā)售占90%,另附有15%超額配股權(quán)。

??此次,眾安智慧生活在發(fā)售上動了腦筋,發(fā)售股份總數(shù)和上一次保持不變,但下調(diào)了發(fā)售價區(qū)間,減少了募資總額。

??此外,眾安智慧生活在最新一次遞表時就做了功課,一是更改保薦人,二是豐富招股書內(nèi)容。

??倘若成功認(rèn)購,眾安智慧生活預(yù)期股份將在2023年7月18日于聯(lián)交所主板掛牌上市。

??此前,眾安智慧生活曾經(jīng)多次遞表,并一度距離上市成功只差“臨門一腳”,但在關(guān)鍵時刻選擇放棄。對此,漸苒物業(yè)研究院首席研究員湯曉晨表示,“眾安智慧生活此前未能成功上市的主要原因是募資情況沒有達(dá)到既定預(yù)期。”

??曾在關(guān)鍵時刻暫停上市

??和其他物業(yè)企業(yè)相比,眾安智慧生活上市的路并不平坦。

??眾安智慧生活曾經(jīng)歷四次遞表,三次通過港交所聆訊,并一度走到上市敲鐘邊緣,卻在關(guān)鍵時刻選擇暫停上市。

??2021年6月24日,眾安智慧生活首次遞表,6個月后招股說明書失效。

??2022年1月30日,眾安智慧生活第二次向港交所遞交招股說明書。驚喜的是,眾安智慧生活在遞交招股書后不近3個月后就等來了通過港交所聆訊的好消息,同時披露聆訊后資料集。不過,在此次通過聆訊后,眾安智慧生活沒有進(jìn)一步動作。

??直到2022年7月29日,等來的是其第三次向港交所遞交招股說明書的公告。在近5個月后,眾安智慧生活又一次通過了聆訊。2022年12月28日,眾安智慧生活開始全球發(fā)售,到了2023年1月12日晚間,眾安智慧生活發(fā)布公告稱,該公司將延期進(jìn)行股票上市,且公司將退回香港公開發(fā)售及優(yōu)先發(fā)售的申請股款。其再次和港交所擦肩而過。

??彼時,眾安智慧生活表示,鑒于當(dāng)時的市場行情,經(jīng)征詢聯(lián)席代表后,該公司已決定全球發(fā)售將會延遲,且不會根據(jù)招股章程規(guī)定的時間表進(jìn)行。

??眾安智慧生活進(jìn)一步表示,延遲全球發(fā)售的決定并無影響公司的目前業(yè)務(wù),且公司致力發(fā)展及擴(kuò)充業(yè)務(wù)。同時,該公司正在審慎評估有關(guān)全球發(fā)售及上市的更新時間表。

??足額認(rèn)購是成功上市關(guān)鍵

??為了避免出現(xiàn)認(rèn)購不足的情況,這一次,眾安智慧生活在一開始就下足了功夫。

??相比前三次,眾安智慧生活在第四次遞表的保薦名單上做了改變。

??首先,眾安智慧生活的保薦人從中泰國際變更為招商證券國際及華泰國際。

??其次,眾安智慧生活優(yōu)化了自己的業(yè)績單。

??根據(jù)最新招股書顯示,眾安智慧生活的營業(yè)收入由2020年的2.49億港元增加至2022年的3.45億港元,復(fù)合年增長率約為17.7%。該公司的凈利潤由2020年的0.5億港元增加至2022年的0.55億港元,復(fù)合年增長率約為4%。

??值得關(guān)注的是,眾安智慧生活通過最新聆訊后,在發(fā)售上降低了標(biāo)準(zhǔn)。

??上一次招股,眾安智慧生活的招股時間為2022年12月30日~2023年1月9日,擬全球發(fā)行1.27億股,發(fā)售價為每股發(fā)售股份1.38港元~1.78港元,每手買賣單位2000股,入場費(fèi)約3596港元,約募資總額2億港元。

??對比看出,最新的一次招股做了很大的改變。眾安智慧生活的招股時間為今年6月30日~7月11日,擬全球發(fā)售1.27億股,發(fā)售價為每股發(fā)售股份1.18港元~1.48港元,每手買賣單位2000股,入場費(fèi)約2990港元,約募資總額為1.68億港元。

??在湯曉晨看來,“相比上次,眾安智慧生活發(fā)售股份總數(shù)不變,但下調(diào)了發(fā)售價區(qū)間,募資總額有所減少,目的是在降低發(fā)售時認(rèn)購不足風(fēng)險,避免重蹈覆轍。”

??“但目前市場積極性仍然不足,眾安智慧生活能否吸引足額認(rèn)購仍難確定。”湯曉晨強(qiáng)調(diào)。

??不過,眾安智慧生活早就做了多手準(zhǔn)備。

??資料顯示,眾安智慧生活已與兩名基石投資者訂立兩份基石投資協(xié)議,且基石投資者已同意,待若干條件達(dá)成后,按發(fā)售價并以若干數(shù)目的投資金額,認(rèn)購若干數(shù)目的發(fā)售股份。基石投資者已同意按發(fā)售價認(rèn)購總額約0.21億港元可購買的有關(guān)數(shù)目發(fā)售股份。

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