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??郁亮又開啟了拜會地方政府之行。

??5月30日、5月31日、6月1日，萬科集團董事局主席郁亮一行密集拜會了東北三省，并與各省市政府領導會面。從洽談內容可以看出，萬科將在城市更新改造、產業園區建設、物流體系運營、文旅產業發展等方面，與東北各地方政府深化務實合作，融入城市發展，做好“城市建設服務商”。

??面對房地產市場整體步入收縮通道現狀，如何讓萬科保持在領頭地位，這將是未來郁亮及管理層團隊面臨的嚴峻的挑戰。此前，郁亮提出，行業未來無法再回到對住宅開發過于依賴階段，萬科將在牢守安全底線的前提下，繼續堅持走開發、經營、服務并重的道路。

??此次東北之行也可以看出，萬科加速推動“開發經營服務并重”轉型發展的決心。

??3天3省密集拜會東北各地方政府

??5月30日下午，黑龍江省委常委、哈爾濱市委書記張安順會見萬科集團董事會主席郁亮一行。

??張安順希望，萬科集團充分發揮行業龍頭企業的引領帶動作用和技術資源優勢，與哈爾濱市在促進房地產市場平穩健康發展、城市更新改造、產業園區建設、物流體系運營等方面深化務實合作，推動地企協同發展邁上新臺階、取得新成效。

??郁亮表示，哈爾濱良好的營商環境讓企業對未來發展充滿信心，萬科集團將更好融入城市發展大局，推動雙方在更廣領域開展更深層次合作，積極助力哈爾濱經濟社會高質量發展。

??5月31日，吉林省省長胡玉亭會見了萬科郁亮一行。會見中，胡玉亭稱，希望萬科發揮業界龍頭優勢，深化與吉林戰略合作，擴大城市商業、“軌道＋物業”、舊城改造、租賃住房、冷鏈物流等投資。加大文旅業態開發，打造四季旅游產品，提供親民普惠服務。積極參與美麗鄉村建設，改善農村居住環境。郁亮表示，萬科將扎根吉林、發揮優勢，做好“城市建設服務商”，進一步拓展合作領域，助力吉林全面振興。

??同日，長春市委書記張恩惠，市長王子聯亦會見了郁亮一行。張恩惠希望萬科集團發揮自身優勢，圍繞城市建設、文旅產業發展等加大在長春投資布局。長春將營造一流營商環境，支持企業實現更好發展。

??郁亮表示，萬科集團堅定看好在長春的發展前景，將積極尋求更多投資機會，與城市發展深度融合、互相促進。

??6月1日，遼寧省委常委、沈陽市委書記王新偉，市委副書記、市長呂志成與郁亮會談。

??王新偉、呂志成表示，希望萬科充分發揮品牌優勢和行業龍頭作用，積極參與沈陽核心發展板塊建設、城市更新等，擴大在沈陽業務布局；加快推進首府科創園、中日產業園、紅梅文創園等建設，植入新理念、引進新項目、培育新業態；攜手推動房地產市場健康發展，打造高品質的住宅產品、高標準的物業服務，助力提升人民群眾生活品質，賦能城鄉高質量發展。

??郁亮表示，萬科進入沈陽30年來，始終堅持扎根沈陽，與城市共同成長。我們對沈陽的未來發展充滿信心，將繼續重點投資沈陽、深耕沈陽，為產業發展、人才創新創業等提供優質服務，推動商業、現代物流等業態在沈陽布局，在更寬領域更深層次實現合作共贏。

??從會談內容中不難看出，萬科對于東北未來發展看好，以及投資加碼的意圖。

??做好“城市建設服務商”

??早在2015年，萬科就多次提出向城市配套服務商轉型，在傳統住宅業務穩步發展的同時，有序推進物業服務、商業地產、物流地產、長租公寓等拓展業務，同時，多方位探索冰雪度假、養老、教育、產業辦公等衍生業務。

??在東北三省，萬科多元化業務已拓展多年。2019年8月，萬科與長春市政府簽署戰略合作協議。同年9月，萬科宣布在大連投資450億元建設軌道+物業開發、歷史文化街區保護利用等項目。

??2019年12月17日，黑龍江省建設投資集團、省交通投資集團、省旅游投資集團三大產業投資集團與哈爾濱萬科企業有限公司舉行戰略合作簽約，雙方將在城市建設、產城融合、旅游產業投資和運營、裝配式建筑技術與材料創新、大數據平臺應用等多個領域展開全面合作。

??2021年9月12日，黑龍江省交投集團與萬科物流發展有限公司簽署戰略合作框架協議。

??在沈陽，紅梅文創園如今在萬科的存量改造和資源賦能下，已經實現華麗轉身。同時，首府科創園、中日產業園等項目建設也正緊鑼密鼓地開展中。

??郁亮此次東北之行后，會有更多的合作項目在這片熱土上落地生根，開花結果。