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??5月29日，綠地披露了旗下能源產業轉型的最新進展。

??“預計綠地能源產業今年收入及利潤增幅有望達到50%。”綠地控股集團股份有限公司（以下簡稱“綠地”，600606.SH）方面表示，今年以來，綠地能源產業全力做強能源戰略采購、儲備及保供平臺功能，積極拓展上游資源及下游客戶，提升倉儲、運輸等基礎設施配套能力，業務規模和業務能級都實現了新跨越。

??在今年年初的經營工作會上，綠地董事長、總裁張玉良就指出，綠地接下來要緊緊圍繞時代發展、國家戰略和民生需求，積極提升“老賽道”、開辟“新賽道”，持續深化企業轉型升級，不斷增強發展動能，全力以赴推動高質量發展。

??在5月24日召開的2022年股東大會上，張玉良也向股東們推心置腹，不僅剖析了綠地“老賽道”的發展情況，也展示了綠地在開辟新賽道方面的具體動作。這其中，推動能源產業轉型升級發展是重要舉措之一。

??房企跨界能源賽道并非新鮮事，但綠地早有布局。

??“我們是已有產業升級，主要是傳統能源業務的新模式，不是新能源。”據綠地相關人士表示。

??公開資料顯示，綠地能源自2019年起就開始承擔上海市電煤保供的任務。多年來，綠地能源始終為華能、上電、申能等3家發電集團10余個發電廠供應電力煤炭，年保供量超過500萬噸。

??2022年10月，國家發改委下發《2023年電煤中長期合同簽訂履約方案》，把綠地能源作為上海市的戰略性采購平臺，納入國家發改委統調電廠系統成員企業，并在全國煤炭交易中心平臺錄入上下游合同。由此，綠地能源成為國內除上游煤礦企業及下游電力企業之外，僅有的電煤保供平臺企業。

??據綠地方面稱，接下來，除了要大幅提升能源平臺的能級，還要持續提高上下游產業鏈的協同發展的能力，既要持續打通上游資源，也要持續拓展下游客戶。

??今年以來，綠地能源持續擴大與中煤能源集團、國家能源集團及晉能、陜煤、內蒙古各煤礦的中長期業務合作，大力拓展上游資源采購渠道。比如，綠地能源與中煤能源集團合作共建上海市電煤儲備基地，增加長協煤采購量100萬噸；綠地能源與國家能源集團就上海地區能源保供及儲備達成合作，增加長協煤及市場煤合計200萬噸；綠地能源與晉能控股集團深化業務合作，在長協煤基礎上，進一步擴大市場煤采購量；綠地能源與內蒙古的伊東、興隆、恒東、烏蘭等煤礦企業擴大合作，將增加煤炭采購量100萬噸。

??截至目前，綠地能源的年煤炭采購量已逐步增加至1500萬噸。

??在拓展下游客戶方面，綠地能源則依托煤炭儲、運、銷的一體化業務優勢，持續擴大市場份額。

??“除了繼續鞏固上海地區已有的保供客戶，還將積極開拓江蘇、浙江、江西、安徽、福建等其他省區的客戶。”綠地方面表示，接下來，綠地能源還將持續增強基礎設施配套能力，擴大煤炭倉儲基地、提升煤炭運輸能力。下一步，綠地能源計劃在上海、北部灣等沿海地區，打造煤炭進口平臺和渠道，引進印尼、澳洲、俄羅斯等海外煤炭資源。

??實際上，除了綠地，不少房企早就打起了能源賽道的主意，入局房企中多以新能源為主，但各家房企發力的細分業務有所不同。

??2015年至2018年間，恒大、寶能、華夏幸福、富力地產等房企都有過跨界新能源造車的經歷。

??萬科在2021年曾向投資者披露，物流業務已經就倉儲物流光伏屋面開展相關行動，且已完成部分園區分布式光伏的論證，將逐步統籌研究落地方案。

??碧桂園也在2022年與保利資本聯合成立了保碧新能源科技有限公司，該公司計劃以分布式光伏電站投資開發為核心，分階段逐步打造成國內領先的綜合能源管理服務商。

??2019年12月，新城控股聯合國有上市公司創立了吾盛能源公司。截至2022年底，吾盛能源累計投產51座并網光伏電站，裝機規模約30.48MW，據測算，年發電量約2477萬度，年碳減排量約2.01萬噸。

??5月26日，榮盛發展也宣布擬以發行股份的方式購買控股股東榮盛控股股份有限公司持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司68.38%股權，公司股票因此停牌。

??據中國房地產報記者不完全統計，截至目前，已有超過10家房企入局了能源領域，除了綠地，其余房企基本都在新能源領域尋找機會。

??“房企做新能源業務主要有兩個方面的考慮。首先是響應國家’雙碳’目標，節省企業長期能耗成本；另一方面，現在住宅開發業務走下坡路，不少企業都在發力多元化，而新能源是未來的一個風口產業，房企也在以此尋找第二增長點。”一位TOP30房企副總裁表示。

??去年，經濟學家任澤平也公開表示，最近兩年最大的風口之一就是新能源，他甚至表示“當下不投新能源，就像20年前沒買房”，認為新能源是未來極具爆發力和增長空間的行業。

??不過，機遇背后也隱藏風險。

??協縱策略管理集團聯合創始人黃立沖在采訪中就曾表示，新能源在大方向上面確實是風口，但這僅僅是宏觀及全球層面，并非投資新能源就能賺錢，就有機會。因為新能源有很多細分，都會受到未來世界各種動蕩因素影響，因此投資大方向不等于能賺錢，把握不好反而會虧得底朝天。