公司蘇曉 2023-03-15 09:44:07 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）3月14日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布境外整體債務(wù)管理方案的最新情況及盈利警告。
??正榮地產(chǎn)表示，境外整體債務(wù)管理的初步建議方案暫定條款中將或不包括任何本金的削減，以及可能分期攤還現(xiàn)有債務(wù)的本金及其任何應(yīng)計(jì)且未付利息。公司正與其顧問穩(wěn)步推進(jìn)境外整體債務(wù)管理方案的籌備工作，目前公司正與主要境外債權(quán)人磋商，并協(xié)助其對公司的盡職調(diào)查工作。
??正榮地產(chǎn)在公告中表示，計(jì)劃于2023年3月底前向境外債權(quán)人提呈境外整體債務(wù)管理的初步建議方案，以供討論。相信若境外整體債務(wù)管理方案獲債權(quán)人接納并實(shí)施，將為債權(quán)人提供高于財(cái)務(wù)顧問所預(yù)測的清算回收金額的價值。
??同日，正榮地產(chǎn)披露了2022年度盈利預(yù)警情況。公司預(yù)計(jì)2022年度母公司擁有人應(yīng)占虧損約125億元人民幣至約135億元（2021年度母公司擁有人應(yīng)占溢利8.09億元），核心虧損（即剔除資產(chǎn)減值、公允值變動、匯兌損益等非現(xiàn)金性質(zhì)項(xiàng)目影響后的凈虧損）約30億元至約40億元（2021年度核心純利為22.84億元）。
??正榮地產(chǎn)稱，虧損原因主要是受2022年新冠疫情持續(xù)反復(fù)、行業(yè)整體需求下滑等影響，項(xiàng)目售價下降，導(dǎo)致毛利率下降及計(jì)提資產(chǎn)減值增加；結(jié)轉(zhuǎn)收益低于預(yù)期；投資物業(yè)公平價值下降。此外，2022年，出售附屬公司的收益及利息收入下降，融資成本增加，以及錄得匯兌虧損。
正榮地產(chǎn)控股有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913101123508402537 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：820000（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 769 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 496
青島正榮地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913702815878463705 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1043（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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