公司蘇曉 2023-02-22 10:32:06 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）2月21日，嘉凱城發(fā)布關(guān)于對(duì)深圳證券交易所關(guān)注函的回復(fù)公告。
??據(jù)了解，嘉凱城于2023年2月7日收到深圳證券交易所上市公司管理一部《關(guān)于對(duì)嘉凱城集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函》。其中提到，2022年，嘉凱城預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入16.60億元，同比增長20.85%，其中第四季度實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入占2022年全年的46.71%；同時(shí)，扣非后凈利潤同比下降42.21%。深交所要求嘉凱城結(jié)合行業(yè)環(huán)境、主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、公司經(jīng)營情況等，說明公司在受到行業(yè)波動(dòng)及疫情較大影響的情況下，2022年度營業(yè)收入大幅增長及第四季度預(yù)計(jì)營業(yè)收入占比較高的原因，營業(yè)收入與扣非后凈利潤變動(dòng)趨勢(shì)不一致的原因及合理性。
??對(duì)此，嘉凱城回復(fù)表示，2022年?duì)I業(yè)收入同比上漲主要系新增對(duì)上海曼荼園項(xiàng)目的銷售，報(bào)告期內(nèi)銷售并確認(rèn)收入6.14億元。2021年受市場(chǎng)等因素影響，曼荼園項(xiàng)目未實(shí)際成交，2022年公司根據(jù)房地產(chǎn)行情，靈活調(diào)整曼荼園項(xiàng)目的備案價(jià)，結(jié)合下半年上海市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)變化，曼荼園項(xiàng)目銷售大幅增加。
??上海曼荼園項(xiàng)目位于松江佘山4A級(jí)風(fēng)景區(qū)內(nèi)，占地面積17.45萬平方米，總建筑面積6.16萬平方米，項(xiàng)目于2001年7月19日拿地，2010年10月15日完工，項(xiàng)目共規(guī)劃81棟獨(dú)立別墅。2022年上半年，受新冠肺炎疫情影響，上海地區(qū)獨(dú)棟別墅僅成交90套；下半年，隨著疫情封控措施的解除，上海地區(qū)別墅市場(chǎng)迎來回升，獨(dú)棟別墅成交226套(以上數(shù)據(jù)來源于克而瑞全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫)。
??根據(jù)嘉凱城初步估算，2022年扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤較上年增加虧損約4.04億元，主要系公司2022年末對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行了減值測(cè)試并對(duì)部分資產(chǎn)計(jì)提了減值準(zhǔn)備，比如存貨計(jì)提減值準(zhǔn)備約0.5億元至0.8億元、應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提信用減值準(zhǔn)備約1億元至1.2億元等。同時(shí)，嘉凱城房地產(chǎn)銷售及影視放映毛利率較上年同期分別下降了5.53%、76%。
??嘉凱城同時(shí)解釋稱，2022年上半年，受長三角地區(qū)疫情封控措施等因素的影響，公司營業(yè)收入較上年同期有所下降；下半年，隨著上海地區(qū)疫情封控措施的解除以及市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)的變化，公司主要項(xiàng)目特別是別墅項(xiàng)目銷售取得較好業(yè)績。因此，公司不存在通過突擊大額確認(rèn)收入以達(dá)到對(duì)應(yīng)期權(quán)解鎖條件的情形。
青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913702006937608887 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：162300（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 5 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
張家港嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320582094117807X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：40000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 14 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
