公司 2023-02-01 10:55:07 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??1月30日，宋都股份發(fā)布2022年度業(yè)績預(yù)虧公告。經(jīng)財(cái)務(wù)部門測算，預(yù)計(jì)2022年度歸屬上市公司股東的凈利潤約為-15億元到-10億元，與上年同期相比減少11.06億元到6.06億元；預(yù)計(jì)歸屬上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-13.5億元到-9億元，與上年同期相比減少9.71億元到5.21億元。
??公司認(rèn)為，報(bào)告期內(nèi)，受新冠疫情、房地產(chǎn)市場下行等綜合因素影響，市場購房需求走弱、房價(jià)和成交規(guī)模齊降，公司開發(fā)的部分項(xiàng)目房價(jià)和成交規(guī)模亦受到較大影響，且預(yù)計(jì)短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)不易。對在建工程自持部分計(jì)提減值，主要為如意春江二期項(xiàng)目；對存貨計(jì)提跌價(jià)損失，主要為臨安望青府、臨安鯤鵬府、富陽沁悅宸軒、富陽瀚悅宸邸等項(xiàng)目。
??此外，截至2022年期末，公司前期與控股股東浙江宋都控股有限公司（以下簡稱“宋都控股”）之間互為擔(dān)保形成的存單質(zhì)押擔(dān)保余額尚有20.12億元未解決。根據(jù)公司臨2021-062號公告顯示，控股股東、俞建午承諾，最晚于2023年12月31日前徹底消除存單質(zhì)押的互保情形，根據(jù)承諾進(jìn)展，宋都控股截止目前已經(jīng)如期完成2021年度、2022年度的承諾指標(biāo)。
??發(fā)布業(yè)績預(yù)虧公告后，公司收到了上海證券交易所《關(guān)于宋都股份業(yè)績預(yù)告相關(guān)事項(xiàng)的問詢函》（以下簡稱“問詢函”），要求說明2022年第四季度出現(xiàn)大額虧損的具體原因及合理性；結(jié)合控股股東自身資信、債務(wù)情況及履約能力，具體說明控股股東2023年還款計(jì)劃，是否存在無法按期履行承諾的風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)。
??截至發(fā)稿前，宋都股份報(bào)2.8元/股，跌幅0.71%。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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