產(chǎn)業(yè)鏈 2022-12-22 13:33:03 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月21日晚間，廣東塔牌集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于投資理財(cái)產(chǎn)品進(jìn)展情況暨風(fēng)險(xiǎn)提示公告，公司全資子公司廣東塔牌混凝土投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“混凝土投資公司”）于2021年2月2日以自有資金1000萬元認(rèn)購(gòu)中融國(guó)際信托有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中融信托”）發(fā)行的“中融-融盈安泰301號(hào)集合資金信托計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱“信托計(jì)劃”）信托單位1000萬份，業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)7.7%/年，期限24個(gè)月，自支付日起計(jì)算，兌付日為到期日后十個(gè)工作日內(nèi)，約定自信托計(jì)劃成立日起每個(gè)自然年度的12月20日、信托計(jì)劃終止日核算支付收益。信托資金用于受讓上海妙佑企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海妙佑”)持有的天津世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”)50%股權(quán)和上海妙佑持有的項(xiàng)目公司剩余50%股權(quán)的股權(quán)收益權(quán)，最終用于項(xiàng)目公司位于天津市武清區(qū)的國(guó)風(fēng)雅頌項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的項(xiàng)目”）。
??公司收到中融信托發(fā)來的《中融-融盈安泰301號(hào)集合資金信托計(jì)劃臨時(shí)管理報(bào)告》顯示，受益人2022年12月20日應(yīng)獲得的信托利益不能如期足額分配，且預(yù)計(jì)本信托計(jì)劃將在2023年2月3日到期后展期二年。
??該信托計(jì)劃具有標(biāo)的項(xiàng)目在建建筑物及整宗土地使用權(quán)（不包括已銷售的房屋對(duì)應(yīng)的在建建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)）抵押擔(dān)保、項(xiàng)目公司50%股權(quán)質(zhì)押及上海世茂建設(shè)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，主合同及相關(guān)擔(dān)保文件辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，以及派駐項(xiàng)目公司董事和共管項(xiàng)目公司銀行賬戶等保障措施。
??根據(jù)該信托計(jì)劃及中融信托提供的說明材料，目前存續(xù)信托規(guī)模12.437億元，標(biāo)的項(xiàng)目分為一二期開發(fā)，其中一期包含高層4棟、小高層洋房5棟，低層聯(lián)排33棟；二期包含高層9棟、小高層9棟、低層(疊拼)14棟。目前標(biāo)的項(xiàng)目五證均已取得，已實(shí)現(xiàn)一期交付，二期已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，項(xiàng)目公司正在積極推進(jìn)二期的裝飾裝修等工程及后續(xù)工作，根據(jù)項(xiàng)目公司申請(qǐng)“一樓一策保交樓”專項(xiàng)貸款上報(bào)政府材料顯示，預(yù)計(jì)二期將于2023年6月底交付。受疫情及房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行的影響，導(dǎo)致世茂集團(tuán)整體運(yùn)營(yíng)情況下滑、項(xiàng)目銷售及回款不達(dá)預(yù)期，且疊加加政府為“保交房、穩(wěn)民生”而加強(qiáng)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管，導(dǎo)致可用于還款的資金不足。
??截至本公告日，公司已收到截至2021年12月20日投資收益67.52萬元，并于2022年12月20日收到該信托產(chǎn)品本金33.50萬元，信托產(chǎn)品剩余本金和投資收益預(yù)計(jì)將按展期期間的信托利益分配方案進(jìn)行回收。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
