公司 2022-12-22 13:30:01 來源：中國房地產網
??12月21日，金融街公告稱，根據公司業務發展需要，公司（含下屬子公司北京金融街京西置業有限公司和北京融嘉房地產開發有限公司）擬與北京華融基礎設施投資有限責任公司（以下簡稱“華融基礎”）簽署《股權轉讓及承包經營之備忘錄》（以下簡稱“備忘錄”），公司將全資子公司北京金融街京西置業有限公司（以下簡稱“京西置業”）持有的北京融嘉房地產開發有限公司（以下簡稱“北京融嘉”）100%股權出售給華融基礎并開展后續承包經營事項。本次交易暫定價格為22.6億元，其中股權轉讓價格0.1億元，交易對方華融基礎承接京西置業對北京融嘉的原有債權22.5億元。
??金融街集團系公司控股股東，截至2022年9月30日持有公司31.14%股份，金融街集團及其一致行動人合計持有公司36.77%股份，金融街集團持有華融基礎100%股權。
??華融基礎成立于2006年5月，為金融街集團二級公司，下屬7家子公司，員工300余人，是西城區政府重點國有獨資企業。華融基礎業務包括城市更新、綜合開發、項目代建及資產運營四大領域。2021年度，華融基礎的營業收入為9.12億元，凈利潤為5,940.63萬元（經審計）。截至2022年9月底，華融基礎的總資產為273.36億萬元，凈資產為128.99億元。
??標的公司北京融嘉擁有的主要資產為房山金悅嘉苑項目，項目總建筑面積19.44萬平米，其中地上建筑面積12.32萬平米，項目性質為共有產權房。公司獲取項目時政府限價2.6萬元/平方米，具備銷售條件后，項目申購時由政府評估確定產權比例為80%。
??自該項目獲取以來，受所處市場整體下行和新冠肺炎疫情的影響，項目銷售和工程建設面臨階段性困難。本次交易有利于公司在房地產行業形勢嚴峻的態勢下，獲取發展所需資金，優化公司償債能力。同時，華融基礎為國有全資企業，信用良好，資產規模較大，財務狀況良好，具有較強的履約能力。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
