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??走進(jìn)房企

??遠(yuǎn)洋集團(tuán)聯(lián)合遠(yuǎn)洋服務(wù)擬出售一項(xiàng)目50%權(quán)益，凈收益近14億元

??路勁退出與景瑞合資一杭州項(xiàng)目，預(yù)計(jì)虧損180萬元

??魯商發(fā)展擬將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓控股股東

??大悅城控股擬發(fā)行不超過15億元公司債券

??中交地產(chǎn)擬發(fā)行2022年第一期10億元公司債券

??【1】12月15日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股聯(lián)合遠(yuǎn)洋服務(wù)披露交易公告稱，擬出售成都遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目的50%權(quán)益予太古地產(chǎn)。據(jù)悉，于聯(lián)合公告日期，各物業(yè)控股公司均為遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股的合營企業(yè)，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股及太古地產(chǎn)各自間接擁有50%權(quán)益，而物管公司為遠(yuǎn)洋服務(wù)的合營企業(yè)，由遠(yuǎn)洋服務(wù)及太古地產(chǎn)各自間接擁有50%權(quán)益。于第一期交割后，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股及遠(yuǎn)洋服務(wù)各自于物業(yè)控股公司及物管公司權(quán)益將由50%減少至35%；于第二期交割后，遠(yuǎn)洋服務(wù)將不再擁有物管公司任何權(quán)益，及于第三期交割后，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股將不再擁有物業(yè)控股公司任何權(quán)益。值得注意的是，估計(jì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股集團(tuán)將確認(rèn)第一期交易的虧損約人民幣2.49億元；第二期交易的收益約人民幣5700萬元；第三期交易的收益約人民幣15.79億元，導(dǎo)致合并交易整體產(chǎn)生凈收益約人民幣13.87億元。

??【2】12月15日，路勁基建有限公司發(fā)布公告稱，路勁基建的間接全資附屬公司上海雋朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與景瑞控股下屬公司杭州驍騰企業(yè)管理咨詢有限公司訂立退出協(xié)議，雙方解除他們于杭州項(xiàng)目的合資企業(yè)。根據(jù)退出協(xié)議，上海雋朗同意出售而杭州驍騰同意收購上海雋朗于目標(biāo)公司持有的全部49%股權(quán)，總代價(jià)為人民幣1.8億元。于出售事項(xiàng)完成后，路勁基建將不再擁有目標(biāo)公司的任何權(quán)益。對此，路勁預(yù)估，將于截至2022年12月31日止年度因出售事項(xiàng)確認(rèn)約人民幣180萬元的虧損凈額。

??【3】12月15日，魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，其擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至該公司控股股東山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司或其所屬公司。據(jù)悉，魯商發(fā)展已聘請審計(jì)、評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的資產(chǎn)展開審計(jì)評估工作，本次交易的有關(guān)事項(xiàng)正在積極推進(jìn)中，具體交易標(biāo)的資產(chǎn)范圍、交易價(jià)格等要素尚未最終確定，交易雙方尚未簽署相關(guān)協(xié)議，仍需按照相關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行必要的決策和審批程序。

??【4】12月14日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，本期債券發(fā)行分為兩個品種，其中品種一“22大悅02”，期限為5年，在第3個計(jì)息年度末附發(fā)行人票面利率調(diào)整選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)；品種二“22大悅03”，期限為5年。債券品種一、品種二總計(jì)發(fā)行規(guī)模不超過15億元（含15億元），每張面值為100元，總計(jì)發(fā)行數(shù)量為不超過1500萬張，發(fā)行價(jià)格為100元/張。據(jù)悉，本期債券的募集資金在扣除發(fā)行費(fèi)用后，將用于償還到期債務(wù)。

??【5】12月15日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期），發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣10億元，每張面值為100元，發(fā)行數(shù)量為1,000萬張，發(fā)行價(jià)格為人民幣100元/張。本期債券期限為不超過2年（含2年），附第1年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。債券票面利率詢價(jià)區(qū)間為4.50%-5.90%，最終的票面利率將發(fā)行人和主承銷商根據(jù)網(wǎng)下詢價(jià)結(jié)果在預(yù)設(shè)利率區(qū)間內(nèi)協(xié)商確定。