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??11月30日，貝殼控股有限公司于紐交所發布2022年第三季度未經審計財務業績（KE Holdings Inc. Announces Third Quarter 2022 Unaudited Financial Results ）。

??據悉，貝殼于2022年第三季度的交易總額為7,371億元，同比下降11.3%。

??其中，存量房交易的總交易額為4,490億元，同比增加18.7%；新房交易的總交易額為2,615億元，同比下降36.2%；家裝家居的總交易額為20億元，而2021年同期為6600萬元；新興業務及其他的總交易額為247億元，同比下降41.7%。

??報告期內，貝殼凈收入為176億元，同比下降2.8%；凈利潤為7.16億元，而2021年同期凈虧損為17.66億元；經調整凈利潤為19億元，而2021年同期經調整凈虧損為8.88億元。

??2022年第三季度，貝殼毛利率為27.0%，而2021年同期為15.2%。

??毛利率上升主要由于：相較于部分其他收入，貢獻利潤率較高的存量房業務收入占總收入占比提升；存量房業務的凈收入增加及鏈家經紀人的固定薪酬成本減少導致存量房業務的貢獻利潤率同比提高；

??利潤率較高的項目數量增多以及固定薪酬成本占新房業務凈收入的比例相對降低，致使新房業務的貢獻利潤率同比提高；及相較2021年同期，2022年第三季度門店成本及其他成本占凈收入的比例相對較低。

??截至2022年9月30日，貝殼門店數量為41,398家，較上年減少23.3%；活躍門店數量為39,713家，較上年減少19.7%。

??截至2022年9月30日的三個月內，移動端平均月活躍用戶量（MAU）為4240萬人，而去年同期為4610萬人。