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??6月20日，兩份“另類”銷售海報在網絡流傳。一份出自河南商丘市民權縣的建業河畔洋房，活動內容為“2元/斤，小麥換房”，最高可抵16萬元房款；另一份來自河南開封市杞縣的建業城，“5元/斤，大蒜換房。”兩份海報分別印有“愛心助農、高價收購小麥抵首付”“愛心幫扶，助力安家”的字樣。

??就上述“另類”營銷，諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙告訴中國房地產報記者，建業地產的花樣促銷手段跟當前房地產市場的銷售情況不無關系。今年上半年，全國整體房地產市場銷售情況不容樂觀，同比去年同期下滑明顯。在疫情的影響下，雖然寬松政策頻頻，但市場修復速度緩慢。河南省房地產市場表現同樣差強人意，雖然鄭州是第一個發文寬松政策的城市，從成交數據上看，市場恢復仍不及預期。根據數據顯示，2022年5月，鄭州商品房成交6058套，環比下降30.9%，同比下降70.6%。

??王小嬙表示，建業地產主要布局于河南省，在河南省市場下滑的影響下，業績受到的影響不言而喻。本次采用蔬菜抵首付的促銷活動主要目的加速去庫存，加強銷售回款。

??數據顯示，前5月銷售業績中，作為河南地產“一哥”的建業地產雖然仍能保持河南本土房企的銷售額以及銷售面積雙料第一。但同比卻均呈下滑趨勢，其中，5月單月銷售額較上月環比下跌17.5%。前5月物業合同銷售額同比減少為48.6%為110.67億元，銷售建筑面積同比減少為47.3%為147.48萬平方米。

??王小嬙認為，在當前的市場背景下，此種促銷手段也不是不可取，河南省作為農業大省，房市和農業的結合不僅利好農民改善住房環境，還有利于房企去庫存。