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??6月7日下午，綠地控股舉辦2021年度業(yè)績(jī)及現(xiàn)金分紅線上說(shuō)明會(huì)。有投資者提問(wèn)6月美元債務(wù)展期原因，董事長(zhǎng)兼總裁張玉良回答稱，自3月以來(lái)，上海新一輪疫情暴發(fā)，企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到了很大影響。公司從穩(wěn)定核心產(chǎn)業(yè)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的全局出發(fā)，主動(dòng)應(yīng)對(duì)，采取積極的債務(wù)管理舉措。此次展期方案，將保障企業(yè)經(jīng)營(yíng)的健康穩(wěn)定和良性循環(huán)，有力改善公司整體財(cái)務(wù)狀況、優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表、增強(qiáng)現(xiàn)金流管理，提升整體抗風(fēng)險(xiǎn)能力和經(jīng)營(yíng)韌性，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。

??談及公司下半年改善現(xiàn)金流有何計(jì)劃，張玉良表示，一是加強(qiáng)核心產(chǎn)業(yè)現(xiàn)金流管理。房地產(chǎn)業(yè)通過(guò)抓銷售回款、抓按揭回籠等措施，不斷提升銷售回款率，今年前4月銷售回款近500億元，回款率超過(guò)120%；基建產(chǎn)業(yè)狠抓回款清收，同時(shí)穩(wěn)定融資規(guī)模，拓展融資增量。二是加大力度推進(jìn)境內(nèi)外存量物業(yè)銷售去化，加快資金回籠。綠地可供銷售的優(yōu)質(zhì)物業(yè)充足，市場(chǎng)化銷售去化率較高，未來(lái)2~3年，可供出售的存量物業(yè)總貨值約2000億元。其中，綠地將加速推動(dòng)海外項(xiàng)目輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，推進(jìn)包括美國(guó)紐約及洛杉磯等項(xiàng)目在內(nèi)的一批海外物業(yè)銷售去化。此前，綠地已通過(guò)一部分海外物業(yè)銷售去化、竣工交付，回籠資金超百億元。三是繼續(xù)加強(qiáng)銀企合作。通過(guò)創(chuàng)新合作模式，拓展合作空間，在今年一季度實(shí)現(xiàn)新增融資提款約100億元的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步推動(dòng)與主流銀行合作。

??目前公司海外項(xiàng)目10余個(gè)，分布于美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、加拿大、韓國(guó)、馬來(lái)西亞等國(guó)，因受疫情影響，酒店業(yè)迄今未能恢復(fù)至疫前正常經(jīng)營(yíng)水平，因此新加坡酒店REITs未有合適的發(fā)行時(shí)機(jī)。為加快資金回籠，公司積極推進(jìn)酒店的單獨(dú)出售，自去年以來(lái)已成功完成悉尼鉑瑞酒店、上海九龍賓館等多個(gè)酒店的轉(zhuǎn)讓工作。