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??走進房企

??前4月房企融資規模同比降逾4成

??太原建議審慎辦理查封房企項目

??碧桂園回應福州項目監管賬戶被凍結事宜

??金地集團前4月銷售580億元

??受上海疫情防控升級影響，寶龍集團延期披露2021年年報

??快手回應建立“房產業務中心”

??【1】貝殼研究院最新報告顯示，今年前4月房企境內、境外債券融資累計約2350億元，同比下降41%，降幅較今年一季度收窄2個百分點；4月房企到期債務壓力重回400億元缺口。同時，值得注意的是，境內、外債券規模占比差距正在逐步拉大。貝殼研究院數據顯示，1-4月境外債券規模約442億元，同比減少65%，其規模占比進一步下滑至19%，較2021年同期下降13個百分點；而境內融資規模約1908億元，同比減少30%，其規模占比提升至81%。

??【2】5月7日，有媒體獲悉一份落款“太原市穩定房地產市場工作領導小組辦公室”發給太原市規劃和自然資源局的文件顯示，“為堅決貫徹落實中央、省、市防范化解房地產隱患的決策部署，切實做好’保交樓、保民生、保穩定’工作，建議太原規自局，對各地人民法院前來查封泰禾、富力、當代、融創、寶能、陽光城等房地產企業在太原市范圍內的項目、土地等事宜審慎辦理”。據悉，該文件名為《關于配合防范化解房地產風險隱患的函》，落款時間為4月25日，加蓋了太原市穩定房地產市場工作領導小組辦公室公章。文件中列出的6家房企中，有一家千億房企高管已確認了該文件的存在，其表示目前還不知道在實際處理層面是否有動作。

??【3】5月7日晚間，針對網傳碧桂園福州全市范圍所有項目監管賬戶被凍結事宜，碧桂園方面回應稱，近期因參股的福州某項目產生客訴，福州住建局為督促該項目各股東妥善解決問題，5月6日晚對項目公司股東臨時采取了適度監管措施。在住建局協調下，現項目各股東已明確處理方案和實施步驟。福州市住建局有關人士5月7日下午也表示，涉及項目事宜妥善解決，現取消昨晚緊急通知，不再設置門檻，同時提醒不應對相關通知進行過份解讀。

??【4】5月8日，金地（集團）股份有限公司披露的銷售及獲取項目情況顯示，2022年4月金地集團實現簽約面積46.6萬平方米，同比下降68.25%；實現簽約金額125.0億元，同比下降60.53%。2022年1-4月，公司累計實現簽約面積229.8萬平方米，同比下降48.31%；累計實現簽約金額580.1億元，同比下降42.17%。

??【5】據上交所5月6日消息，上海寶龍實業發展（集團）有限公司將延期披露2021年年度報告。據悉，寶龍集團原定于2022年4月30日前披露2021年年度報告。由于近期以來上海疫情防控措施升級，為應對新冠病毒疫情上海市實施了封閉隔離措施，且公司和會計師事務所辦公總部均位于上海，導致事務所在索取所需資料、安排現場工作及銀行詢證函的收發均受到延誤。受此不利影響，公司2021年年度報告相關的審計程序和編制工作無法在原定時間內完成。為確保財務報告質量和信息披露的準確性，公司擬延期披露2021年年度報告。

??【6】5月7日，“快手成立房產業務中心，探索大宗線下交易業務”的消息不脛而走。對此，快手相關負責人回復稱，對房產業務中心并不清楚，但快手從2019年就開始探索“房產主播促進新房交易”，快手理想家是快手布局房產垂直類經紀業務的主體。2020年、2021年，快手理想家曾在沈陽、長春、哈爾濱、石家莊等多個城市發起“百城安居”計劃。