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??4月11日，大悅城發布2021年年度報告。

??2021年全年銷售型業務簽約額創新高，完成簽約金額727億元，實現營業收入426.14億元，同比增加41.69億元，同比增長10.84%。全口徑銷售回款764.10億元，綜合毛利率27.44%，毛利額116.92億元。

??報告期公司實現歸屬母公司凈利潤1.08億元，扭虧為盈。報告期末公司總資產2127.27億元，較年初增長6.43%；歸屬上市公司股東的凈資產188.38億元，較年初增長2.66%。

??土地儲備方面，報告期公司獲取16個項目，目前公司已進入了全國38個城市（含香港），土地儲備主要分布于京津冀、長三角、長江中游、粵港澳大灣區、成渝等核心都市圈。報告期新增土地面積147萬平方米，新增土儲計容建筑面積327萬平方米，土地款總額316億元，平均樓面價為9,659元/平方米，平均溢價率為16%。從布局來看，新增土地儲備有39%位于長三角城市群，23%位于成渝經濟圈，9%位于京津冀城市群，多數地塊土地成本低于周邊項目。截至報告期末，公司土地儲備可售貨值約2,230億元。

??2021年新增借款平均成本4.63%，有效地降低了公司整體的融資成本。報告期末，公司有息負債余額717.98億元，長短期融資結構合理匹配并不斷優化，平均融資成本降至4.91%，較年初下降0.19個百分點，處于行業較低水平。2022年1月公司再次成功發行15億元公司債，3+2年期利率3.08%、5+2年期利率3.49%，成本較2021年進一步下降。報告期末，公司貨幣資金余額248.86億元，現金短債比1.44，公司短期償債能力較強；凈負債率90.06%；扣除預收賬款后的資產負債率70.31%。

??公司在未來發展戰略及決策過程中可能面臨疫情、宏觀環境、政策和市場等方面的風險，將會積極應對市場變化，秉持“穩中求進”的總基調，聚焦能力提升，深化機構改革；堅守“雙輪雙核”戰略定力，加強投資管理，強化投資戰略導向，搶抓機遇贏得發展主動；堅持重型持有類項目和輕資產輸出項目同時發力，鞏固商業引領地位。公司將通過自身能力的不斷提升，融入城市發展之中，服務人民美好生活，實現高質量可持續發展。