公司 2022-04-01 10:12:26 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月31日，華潤(rùn)置地發(fā)布業(yè)績(jī)公告。
??2021年，實(shí)現(xiàn)綜合營(yíng)業(yè)額2121.1億元，按年增長(zhǎng)18.1%。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額為1838.6億元，按年增長(zhǎng)17%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營(yíng)）租金收入為174.3億元，按年增長(zhǎng)36.3%。扣除投資物業(yè)評(píng)估增值后的核心股東應(yīng)占溢利266億元，同比增長(zhǎng)10.2%；計(jì)入投資物業(yè)評(píng)估增值后的股東應(yīng)占溢利324億元，同比增長(zhǎng)8.7%。開(kāi)發(fā)銷售型業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)簽約額3158億元，按年增長(zhǎng)10.8%，順利完成全年銷售目標(biāo)。
??全年綜合毛利潤(rùn)率為27%，比2020年同期的30.9%有所下降。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)毛利率由2020年同期的29.1%下降為23.7%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營(yíng)）毛利率由2020年的66.4%上升至68.2%。
??全年結(jié)算面積1476萬(wàn)平方米，按年增加41.5%。截至2021年12月31日，已銷售尚未結(jié)算的簽約額為2171億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定于2022年內(nèi)結(jié)算的開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額已達(dá)1411億元。
??年內(nèi)，集團(tuán)新增土儲(chǔ)計(jì)容面積1439萬(wàn)平方米，截至2021年12月31日，總土地儲(chǔ)備達(dá)6873萬(wàn)平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備面積4889萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備布局與結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)，可保障集團(tuán)未來(lái)三年以上的發(fā)展需求。
??截至2021年12月31日，綜合借貸額折合1974億元，現(xiàn)金及銀行結(jié)存折合1087億元，凈有息負(fù)債股東權(quán)益（包括少數(shù)股東權(quán)益）比率為30.4%。非凈負(fù)債敞口占比17.1%。有息負(fù)債總額中，約28%的有息負(fù)債將于1年內(nèi)到期，而其余為長(zhǎng)期有息負(fù)債。集團(tuán)資金成本仍維持在行業(yè)內(nèi)較低水平。
華潤(rùn)置地（哈爾濱）房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91230199565449200R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2600（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)（北京）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000670572104L 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2491520（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 22 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 4
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
