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??走進房企

??祥生控股1200萬美元票據利息未能按期支付

??新力控股稱無法按時披露2021年年報

??卓越集團發出今年首單民營房企美元債

??陽光城50億元境內債務違約

??恒大轉讓南京項目公司30%股權予中航信托

??李嘉誠家族回應內地撤資：哪有制衣公司不賣衣服的

??新城控股總裁梁志誠等擬購買2000萬元公司債券

??長期發布虛假廣告，雅居樂遭海南網信約談

??【1】3月21日早間，祥生控股就2023年到期美元票據進展披露公告。公告稱，該票據1200萬美元利息已于2022年2月18日到期應付，根據優先票據的條款，本公司有三十天寬限期支付利息。因受宏觀經濟、房地產市場環境及金融環境、多輪疫情等多種不利因素影響，本集團流動性出現階段性問題。目前寬限期已屆滿，而本公司并未于屆滿前支付利息。資料顯示，該票據于2018年發行，本金總額為2億美元，票面利率12%，將于2023年到期。祥生控股表示，公司正對其流動性、業務整體經營和經營環境進行評估，積極實施有效的流動性解決措施，持續密切關注事項發展。

??【2】3月18日，新力控股有限公司發布公告稱，變更香港主要營業地點及繼續停牌。新力控股表示，受疫情及物業開發市場低迷的影響，近來數月集團連同其合營企業及聯營公司的合同銷售額一路下降。并且，由于若干主要雇員（尤其是財務報告單位的雇員）近期離職，導致其財務報告事宜延緩。集團雖已盡力招聘替代人員，但因財務報告單位人員短缺，以致財務報告單位無法正常有效運作。由于目前的情況，新力控股截至2021年12月31日止年度的未經審核綜合管理賬目尚無法取閱。因此，董事會預計公司可能無法于2022年3月底或之前刊發經審核年度業績。

??【3】3月18日，卓越集團旗下深圳市卓越商業管理有限公司宣布，其已于2022年3月18日成功發行了一筆美元債券，總額為1億美元，債券期限3年，發行利率為2.91%，募資用途將是為其現有債務進行再融資。雖然規模不大，但卓越成功發行美元債對市場具有一定的指標意義。這是今年民營房企的首單美元債，在部分房地產企業境外融資渠道逐漸收窄的當下，它的發行預示著資本市場和投資者信心出現了邊際回暖。

??【4】3月18日，千億房企陽光城由于未能足額償付加速到期債券累計本息50.28億元，正式宣告境內境外債務爆雷。陽光城在公告中披露，由于流動性出現階段性緊張，未能按期支付境外債券利息，致使公司債務融資工具“17陽光城MTN001”“17陽光城MTN004”“20陽光城MTN001”“20陽光城MTN003”加速到期，截至公告日，陽光城未能獲得對上述加速到期債券交叉保護條款的豁免，即未能足額償付上述加速到期債券。上述事項還可能繼續觸發境內其他融資工具的相關條款，陽光城稱將按照相關規定召開持有人會議，并持續評估上述事項對公司法律、財務及運營的影響。同時，陽光城為化解債務風險，正全力協調各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關問題，將在地方政府和金融監管機構的大力支持、積極協調下，制定短中長期綜合化解方案，積極解決當前問題。

??【5】據企查查消息，3月17日，恒大地產集團南京置業有限公司退出其所持的南京恒澤房地產開發有限公司全部股權。據悉，南京恒澤成立于2020年6月24日，注冊資本6666.6667萬元人民幣，經營范圍包括房地產開發經營、房地產評估、房地產咨詢、工程管理服務、物業管理等。恒大退出前，南京恒澤由深圳航橋投資合伙企業（有限合伙）持股70%，由恒大地產集團南京置業有限公司持股30%。恒大退出后，南京恒澤房地產開發有限公司的股東為深圳航橋投資合伙企業（有限合伙）及中航信托股份有限公司。

??【6】3月17日，在長和和長實集團業績發布會上，當被問及內地撤資問題，李嘉誠長子、長和與長實集團主席李澤鉅直言，撤資說法有點“老土”，正如一家制衣公司，你有沒有可能告訴他你只是制作衣服而不賣衣服？賣衣服有時做批發有時做零售。其表示，集團每天都有很多投資選擇，不同的地域、不同的行業，但最重要的還是考慮兩件事：資產的質量和回報率。

??【7】 3月18日，新城控股發布公告稱，基于對新城控股發展前景和戰略規劃的認同，同時為了積極維護公司債券價格的穩定，切實保護投資者利益，該公司部分董事和高級管理人員將按照交易場所交易規則，以市場化方式在二級市場購買新城控股發行的公司債券。根據公告，此次購買主體為該公司董事兼總裁梁志誠、董事兼聯席總裁曲德君、財務負責人管有冬、董事會秘書陳鵬，債券購買總規模不超過2000萬元，債券購買計劃實施期間為2022年3月21日至2022年6月20日，債券購買范圍為新城控股存續的公司債券。

??【8】3月18日，據“網信海南”發布消息稱，海南省互聯網信息辦公室聯合省住房和城鄉建設廳、省市場監督管理局、省公安廳就涉嫌長期發布涉“不限貸、不限購”“購房不需戶口社保”等網絡虛假廣告信息的問題約談了海南雅居樂房地產開發有限公司、海南美房網科技股份有限公司，同時對其他4家海南省房地產服務類網站平臺提出經營提醒。被約談企業負責人表示，將深刻吸取教訓，嚴格落實各項整改要求，加強信息審核，堅決杜絕發生類似問題。