公司 2022-02-25 10:52:53 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月25日，中國金茂聯(lián)交所公告稱，建議分拆金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司于港交所主板獨(dú)立上市，全球發(fā)售股份總數(shù)將介于1.01411500億股-1.34116億股。全球發(fā)售中，金茂服務(wù)股份的發(fā)售價(jià)預(yù)期不低于每股7.52港元且不高于每股8.14港元。如全球發(fā)售進(jìn)行，則金茂服務(wù)的市值將介乎約67.79億港元至約76.04億港元。全球發(fā)售完成后，金茂服務(wù)將繼續(xù)為公司的附屬公司。
??同日，金茂服務(wù)公告稱，公司擬全球發(fā)售約1.01億股股份，其中香港發(fā)售股份1014.2萬股，國際發(fā)售股份9126.95萬股，另有15%超額配股權(quán)；2022年2月25日至3月2日招股，預(yù)期定價(jià)日為3月3日；發(fā)售價(jià)每股發(fā)售股份7.52-8.14港元，每手買賣單位500股，入場費(fèi)約4111港元；中金公司及匯豐為聯(lián)席保薦人；預(yù)期股份將于2022年3月10日于聯(lián)交所主板掛牌上市。
??集團(tuán)估計(jì)全球發(fā)售的所得款項(xiàng)凈額(假設(shè)超額配股權(quán)未獲行使)將約為7.289億港元。其中，所得款項(xiàng)凈額約55%將用于有選擇地物色與從事物業(yè)管理、城市運(yùn)營服務(wù)及╱或社區(qū)運(yùn)營的公司的戰(zhàn)略投資及收購機(jī)會(huì)，并用于擴(kuò)大集團(tuán)業(yè)務(wù)規(guī)模及鞏固集團(tuán)的領(lǐng)先行業(yè)地位；約22%將用于升級(jí)智慧管理服務(wù)系統(tǒng)及集團(tuán)智慧社區(qū)以及智慧城市解決方案的發(fā)展，旨在為集團(tuán)業(yè)主及住戶提供更便捷、更高質(zhì)量的生活體驗(yàn)并進(jìn)一步提高物業(yè)管理及城市運(yùn)營服務(wù)的成本效益；約13%將用于進(jìn)一步開發(fā)集團(tuán)的社區(qū)增值服務(wù)，以使服務(wù)產(chǎn)品多元化并提升盈利能力；及約10%將用于營運(yùn)資金及一般企業(yè)用途。
??截至2月24日收盤，中國金茂報(bào)2.800港元/股，跌幅6.67%，市值355.29億港元。
廣州金茂置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9144011530462148XM 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：700000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 73 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 51
金茂置業(yè)（杭州）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330100MA27WHWQ4J 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：320000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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