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??走進(jìn)房企

??中海37億元接盤(pán)雅居樂(lè)和世茂廣州亞運(yùn)城股份

??陽(yáng)光城轉(zhuǎn)讓深圳陽(yáng)光城實(shí)業(yè)100%股權(quán)予五礦信托

??藍(lán)光集團(tuán)持有的2.26億股藍(lán)光發(fā)展股份被司法凍結(jié)

??格力地產(chǎn)對(duì)控股子公司新增擔(dān)保總額不超過(guò)185億元

??中梁控股累計(jì)注銷6539.6萬(wàn)美元1月到期票據(jù)

??三巽集團(tuán)2021年累計(jì)合同銷售額約74.1億元

??【1】1月24日晚間，世茂集團(tuán)發(fā)布出售廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目股權(quán)公告稱，于2022年1月24日，公司一家間接全資附屬公司與買(mǎi)方（中國(guó)海外發(fā)展間接全資附屬公司）訂立出售協(xié)議，向買(mǎi)方出售銷售股份，相當(dāng)于合營(yíng)公司的26.67%注冊(cè)資本，總代價(jià)約人民幣18.445億元。同日，雅居樂(lè)發(fā)布公告稱，將以18.44億元的代價(jià)出售其持有的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目26.66%的股權(quán)，買(mǎi)方同樣為中海地產(chǎn)。據(jù)悉，上述兩筆交易完成后，中海地產(chǎn)將持有廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目約73.33%的股權(quán)。

??【2】1月25日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于為子公司重慶穆光房地產(chǎn)提供擔(dān)保的進(jìn)展公告稱，2020年7月2日，陽(yáng)光城披露了關(guān)于為重慶穆光房地產(chǎn)提供擔(dān)保的公告，據(jù)此，陽(yáng)光城持有85%權(quán)益的子公司重慶穆光房地產(chǎn)接受五礦國(guó)際信托有限公司提供12.3億元的融資，期限不超過(guò)24個(gè)月。作為擔(dān)保條件，陽(yáng)光城全資子公司東莞市光啟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其持有的土地提供抵押，東莞光啟房地產(chǎn)100%股權(quán)提供質(zhì)押，陽(yáng)光城對(duì)該筆融資提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，另一股東方劉旭東按權(quán)益比例為公司提供反擔(dān)保，重慶穆光房地產(chǎn)為陽(yáng)光城提供反擔(dān)保。根據(jù)本次擔(dān)保實(shí)際情況，陽(yáng)光城全資子公司深圳陽(yáng)光城控股有限公司將其持有的深圳市陽(yáng)光城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給五礦信托，進(jìn)行讓與擔(dān)保，東莞光啟房地產(chǎn)購(gòu)房尾款提供質(zhì)押（金額以實(shí)際質(zhì)押登記為準(zhǔn)），其他的融資金額、期限、擔(dān)保條件等均保持不變。

??【3】1月25日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，控股股東藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司持有的藍(lán)光發(fā)展約2.26億股無(wú)限售流通股被執(zhí)行司法凍結(jié)。據(jù)悉，本次被凍結(jié)股份占藍(lán)光發(fā)展總股本比例7.44%，凍結(jié)起始日2022年1月24日，凍結(jié)到期日2025年1月23日，凍結(jié)申請(qǐng)人中鐵信托有限責(zé)任公司，凍結(jié)原因?yàn)楣善辟|(zhì)押違約。截至1月24日，藍(lán)光集團(tuán)及其一致行動(dòng)人楊鏗累計(jì)持有藍(lán)光發(fā)展股份約14.94億股，持股比例49.22%，累計(jì)被凍結(jié)數(shù)量約13.34億股，占其所持股份比例89.32%，占藍(lán)光發(fā)展總股本比例43.96%。

??【4】1月25日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，格力地產(chǎn)預(yù)計(jì)2022年度對(duì)屬下控股公司新增擔(dān)保總額不超過(guò)185億元。公告顯示，上述擔(dān)保的被擔(dān)保人為格力地產(chǎn)合并報(bào)表范圍內(nèi)的屬下控股公司，包括珠海格力房產(chǎn)有限公司、三亞合聯(lián)建設(shè)發(fā)展有限公司、珠海洪灣中心漁港發(fā)展有限公司、上海海控保聯(lián)置業(yè)有限公司、重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司、珠海格力建材有限公司等。截至2021年12月31日，格力地產(chǎn)對(duì)屬下控股公司實(shí)際擔(dān)保余額為138.22億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的比例為164.10%。截至2022年1月25日，格力地產(chǎn)無(wú)逾期擔(dān)保事項(xiàng)。

??【5】1月25日，中梁控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，2022年1月17日至1月18日，中梁控股進(jìn)一步購(gòu)回2022年1月票據(jù)累計(jì)本金總額達(dá)1610.3萬(wàn)美元，占2022年1月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約6.44%。對(duì)此，截至2022年1月25日，累計(jì)本金總額達(dá)6539.6萬(wàn)美元的2022年1月票據(jù)已被進(jìn)一步注銷。此次注銷后，2022年1月票據(jù)的未償還本金總額約為1.16億美元，占2022年1月票據(jù)初始本金總額約46.32%。中梁控股表示，已將總額等于2022年1月票據(jù)的未償還本金及應(yīng)計(jì)利息的所有必要資金匯出至受托人，用于到期時(shí)償還2022年1月票據(jù)的該等未償還款項(xiàng)。

??【6】1月25日，三巽集團(tuán)公布稱，該集團(tuán)于截至2021年12月31日止12個(gè)月實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約為人民幣74.1億元；累計(jì)合同銷售面積為87.16萬(wàn)平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米約人民幣8496元。