中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??12月27日，華夏幸福基業股份有限公司發布《關于實施債務重組的公告》，公司第七屆董事會第十七次會議審議通過《關于實施債務重組的議案》，就《債務重組計劃》中涉及的債務重組交易的相關事項進行審議并授權。債務重組協議的主要內容涉及“帶”“展”“兌”“抵”“接”五大部分。

??“帶”，即出售資產帶走金融債務約500億元，該部分的債務重組協議的主要內容包括:

??1.出售項目公司自身金融債務，隨項目公司股權出售一并帶走并轉出華夏幸福，由項目公司依據債務重組協議約定還本付息。債務本金展期至債務重組協議簽署日后5年期，到期后根據實際情況可協商繼續展期。如該金融債務本金原到期日晚于上述展期到期日的，則到期日不做調整。債務重組協議簽署后，年利率調整為3.85%。

??2.出售項目公司通過債務置換方式，有條件承接華夏幸福統借統還的金融債務，具體置換方式由華夏幸福、可出售項目公司的收購方、相關金融債權人具體協商。置換后債務本金期限至債務重組協議簽署日后5年期滿，到期后根據實際情況可協商繼續展期。如該金融債務本金原到期日晚于上述展期到期日的，則到期日不做調整。債務重組協議簽署后，年利率調整為3.85%。

??“展”即優先類金融債務展期或清償約352億元，該部分的債務重組協議的主要內容包括：

??(1)應收賬款質押和實物資產抵押的金融債務，維持原財產擔保措施不變。

??如若實物資產抵押相關擔保物被處置或出售的，所擔保債權可在擔保物處置或出售價款范圍內優先清償；應收賬款質押的，按年度分期按比例償還。債務本金展期至債務重組協議簽署日后5年期滿，到期后根據實際情況可協商繼續展期。如該金融債務本金原到期日晚于上述展期到期日的，則到期日不做調整。債務重組協議簽署后，年利率調整為2.5%，利隨本清。

??(2)與房地產開發建設等業務相關的開發貸，由相關金融機構維持開發貸余額不變，利率下調，存量項目逐步銷售償還，新增項目逐步投放。債務重組協議簽署后，年利率調整為2.5%，利隨本清。

??“兌”即出售資產回籠資金中約570億元用于兌付金融債務；“抵”即以持有型物業等約220億元資產設立信托，以信托受益權份額抵償約220億元金融債務；“接”即剩余約550億元金融債務由華夏幸福承接，逐步清償。

??“兌”“抵”“接”部分的債務重組協議的主要內容包括:

??1.部分現金清償

??按照一定的現金清償比例，以公司出售資產現金回款對債權人部分債權予以現金償付。

??2.部分信托受益權抵償

??以公司持有型物業等資產設立信托計劃，并以設立后的信托受益權份額償付相關金融債務。信托計劃期限初定為8年。在信托計劃到期前，由受益人大會根據實際情況決議是否對信托計劃期限予以延期，每次延期不超過3年。相關金融債務依據信托受益權份額分配清償完畢的，該信托計劃可提前終止。

??3.剩余部分展期留債剩余約550億元金融債務由華夏幸福承接，債務本金展期至債務重組協議簽署日后8年期滿，如該金融債務本金原到期日晚于上述展期到期日的，則到期日不做調整。債務重組協議簽署后，年利率調整為2.5%，利隨本清。該部分金融債務通過后續經營發展逐步清償。展期屆滿后，根據企業后續經營情況，可協商直接清償或繼續展期。

??由于企業經營困難，債務重組計劃項下的金融債務，已發生未支付的利息豁免或利隨本清，如選擇利隨本清，則利率調整為2.5%；已發生未支付的罰息、違約金、復利及其他違約責任予以豁免。如存在按照上述“兌”“抵”“接”等方式清償的債務存在股權質押的，或是涉及可出售資產或項目公司的擔保措施、確因出售資產或上市公司監管要求需要解除擔保的兩種情形，申請債權人配合解除相應擔保措施。

??華夏幸福表示，公司處于債務重組計劃實施的重要階段，簽署債務重組協議是實施《債務重組計劃》的重要環節。債務重組協議簽署后，將對公司財務狀況和經營成果產生積極影響，有助于減輕公司債務壓力，改善公司的財務狀況。

??截至今日收盤，華夏幸福報3.65元/股,漲幅0.55%，總市值142.85億元。