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??11月18日下午16時許，長沙市開福區芙蓉北路街道金馬路西側，恒大御景半島（和風苑）項目兩臺塔吊又開始起吊、落下，將材料精準運送到已建至17層的樓面......

??這是長沙恒大御景半島（和風苑）項目舉行的復工復產儀式現場。至此，恒大在長沙的16個項目已全面復工復產，長沙成為在全國率先實現恒大項目全面復工復產的省會城市。

??長沙市住建局相關負責人介紹，長沙市以“保民生、保交樓、保穩定”為重點，按照“一區一策”“一樓一策”，想對策、解難題，主動做好深度溝通，全力推進恒大項目復工復產，積極探索“長沙模式”。

??成立工作專班 做好資金進出管控

??11月12日，長沙市岳麓區恒大文化旅游城項目打響了長沙恒大項目復工復產第一槍。不到一周時間，恒大在長沙的16個項目已實現全面復工復產。

??長沙市住建局相關負責人感嘆，這種局面來之不易。為推進恒大在長沙的項目實現全面復工復產，該市成立了防范化解房地產項目工作專班，督促恒大長沙公司按照自營、合營加轉讓的方式積極謀求破解困局辦法。

??同時，長沙市為恒大復工復產“繪制了三條路線圖”，即按照自營、合營加轉讓的方式，按照“掛老賬、付新賬、算總賬”的原則，協助恒大與總包單位進行協商，根據各區恒大項目特點，繪制好有序復工的路線圖。

??“要做好復工復產文章，關鍵是要做好資金一進一出的管控。”長沙市住建局相關負責人介紹，該市對恒大長沙公司資金進出兩個“閥門”進行了嚴格把控，專題研究出臺了恒大風險項目資金監管辦法，市、區兩級相應開設房地產風險項目資金監管專戶，明確監管專戶資金使用的具體流程和要求，形成資金、資產封閉運行的制度保障。

??23次現場會、57次專題會：想對策、解難題

??“我們目前已組織50多人進場，并對所有機械設備進行維修保養，下一步還將加大人員、設備投入，全力以赴確保項目明年實現主體完工。”恒大御景半島（和風苑）項目的施工方中鐵建設集團項目副經理楊送雨說，在項目復工前，該公司與恒大湖南公司反復溝通協商，并參加了項目所在地開福區政府部門召開的調度會，在各級政府和恒大公司的大力支持與共同努力下，最終堅定信心，于18日全面復工復產。

??開福區住建局局長張雄偉介紹，在省、市、區各級政府的大力推動下，開福區堅持法治化、市場化原則，把“保民生、保交樓、保穩定”作為首要目標，多次約談恒大地產長沙公司相關負責人，督促項目履行市場主體責任，制定了“一樓一策”處置工作方案；并委托專業公司對恒大長沙公司進行盡調審計，督促恒大通過多種方式迅速籌集資金；同時開設復工復產專用賬戶，用于歸集復工資金，確保資金封閉運行。

??“恒大在長沙率先實現所有在建項目全面復工復產，這離不開省、市、區各級各部門的大力扶持與幫助，離不開各項目施工企業的信任與擔當，也離不開廣大購房者的理解與支持。”恒大地產湖南公司副總經理彭雄駒說，自今年10月以來，長沙市各級各部門針對恒大復工復產召開57次專題會議，市、區住建部門，街道、社區等赴現場調研23次，想對策、解難題，最終實現所有項目全面復工復產，保障了廣大購房者的權益。

       長沙市住建局相關負責人表示，下一步該市將按照市區總體聯動的原則，打好組合拳，增強市場信心，確保項目不僅動起來，還要活起來，更要好起來，嚴防二次停工，以全力做好項目施工各項保障工作，確保長沙房地產市場平穩健康發展。（陳煥明 伍曉奕 趙春林）