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??走進房企

??龍湖組織架構大調整新設地產航道

??美好置業回復2020年年報問詢函

??北大資源控股股東已獲6.42億股接受要約股份

??新城控股上半年銷售金額超1176億元

??上房服務擬主板上市

??甄立濤出任恒大物業董事長

??【1】7月8日晚間，龍湖發布最新的架構調整，集團成立地產航道，下設投資發展部、研發部、運營部、工程部、供應鏈管理部、市場營銷部。現任龍湖集團副總裁的陳序平，將任命為地產航道總經理，兼任地產航道市場營銷部總經理。值得注意的是，將地產航道獨立出去后，龍湖集團總部將更名為“集團賦能平臺”，戰略發展部與客戶及市場研究部合并為戰略研究部。龍湖集團CEO邵明曉，將兼任戰略研究部總經理。同時，集團總部將設立供應鏈管理部空間智能研發中心、公共事務部、品牌部、數字科技部、人力資源及行政部、財務部、安全創新部、法律事務部、內審部、龍湖資本等職能，還將成立AIOT人工智能引擎團隊。

??【2】7月8日，美好置業集團股份有限公司就2021年6月18日收到深圳證券交易所《關于對美好置業集團股份有限公司2020年年報的問詢函》回復公告顯示，此前提及的“長期應收款”下應收PPP項目工程款期末賬面余額為11.27億元，為子公司武漢美好新城建設發展有限公司投資建設的洪湖市新灘美好未來新城建設項目投資款，累計計提1%的壞賬準備表示，該PPP項目已納入財政部政府和社會資本合作中心PPP項目庫，入庫編號為42108300039085。該項目總投資為38.33億元，其中建設投資36.06億元，建設期利息2.27億元。項目位于武漢經濟技術開發區洪湖新灘經濟合作區三閘口片區，區域面積約9.33平方公里，本項目屬于片區綜合開發類項目。項目合作期20年，其中建設期5年，運營期15年，回報機制為政府付費。付費期設置為15年，由當地政府通過取得的各項財政收入地方留存部分進行付費，包括不限于土地出讓基金收入、稅收收入、非稅收入、基金收入等。美好置業并表示PPP項目回款有保障，風險可控，參考公司歷史信用損失經驗，壞賬計提比例設置1%合理。

??【3】7月8日，北大資源（控股）有限公司發布控股股東清盤進展的公告顯示。于2021年6月29日，方正資訊（由清盤人代理）接受祟升投資有限公司提出的不可撤銷要約，據此：方正資訊同意向祟升出售641,615,565股北大資源股份（代表北大資源總發行股本約10%）；及祟升被授予要求方正資訊向祟升收購所有已接受要約股份的權利。祟升就彼所深知及在作出一切合理查詢后確認，除已接受要約股份，祟升或其一致行動人士概無擁有或控制或指示任何股份。此外，關于北大方正重整計劃獲法院批準的告知函顯示，北大資源稱公司于2021年7月5日收到北大方正集團有限公司管理人的告知函，其告知已于同日收到法院送達的編號(2020)京01破13號之五《民事裁定書》，裁定批準該方案并終止重整程序。因此，該方案已生效及進行執行階段。

??【4】7月8日，新城控股發布2021年6月銷售業績顯示，6月單月，新城控股實現合同銷售金額約230.25億元，同比下降11.67%；銷售面積約183.16萬平方米，同比下降18.00%。整體來看，今年前6個月，新城控股累計實現合同銷售金額約1176.64億元，同比增長20.65%；銷售面積約1086.96萬平方米，同比增長23.87%。

??【5】與大多數物業公司選擇赴港上市不同，上海上房物業服務股份有限公司擬在主板上市。據招股書顯示，上房服務擬發行2300萬股A股，募資約4.22億元，用于業務拓展等4個項目。值得一提的是，公司2020年總資產為4.11億元，若本次成功上市，募集資金將超過總資產。招股書還顯示，4.22億元的募資總額中，公司擬向人力資源建設項目投入0.83億元，進行招聘渠道建設、培訓體系建設以及人力資源信息化建設等工作，以達到降低運營成本的效果。據悉，上房服務成立于2001年，是以非住宅物業為主的獨立第三方物業服務企業。2017年6月公司曾在新三板掛牌，一年半后提前摘牌，本次擬沖刺主板IPO。

??【6】7月8日，恒大物業發布公告，即日起委任甄立濤為董事長。公告顯示，甄立濤長期擔任恒大集團高管，曾任恒大地產集團長春公司、遼寧公司、北京公司等地區公司董事長，恒大地產集團總裁等職務。此次出任恒大物業集團董事長，甄立濤將全面負責恒大物業的日常管理工作。公告指出，甄立濤出任恒大物業董事長，體現了恒大集團對物業管理業務板塊的高度重視。