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??6月28日下午，胡葆森走出河南，帶著建業集團一起去簽約。

??“我來過很多次西安，這次特別不一樣。”老胡邁著八字步上臺，先從歷史講起。

??他好穿“中國風”，中式衣飾的出鏡率很高。今天這個場合，仍是一貫的風格，深色立領長衫，寬松的長褲，配了一雙黑色布鞋，樸素又大氣。

??老胡好讀書，通音律，寫得一手好字，文化底蘊深厚。他身上的儒商氣質，與有著“十三朝古都”之稱的西安，氣韻很搭。

??“陜州以西，叫作陜西，陜州的古城在三門峽市區，陜西和河南地理無障礙。”

??是的，老胡把建業大中原戰略的第一站放在了陜西。

??此次，建業集團與榮華控股戰略合作簽約儀式在西安國際會議中心舉行。建業集團董事長胡葆森、榮華控股董事長崔榮華、建業集團總裁王俊、榮華控股總裁王君、建業集團副總裁代紀玲等高管出席。

??用老胡的話說，這次合作是共“建”共“榮”。

??二次“聯姻”

??在胡葆森看來，兩家企業走到一起，并不是偶然，“每個城市前二十大地產商將不再是本土企業，企業間的聯合將成為大勢所趨。無論是資本、土地、人才、技術等都將高度集中。”

??而建業與榮華控股的首次“聯姻”，可以追溯至兩年前。

??2019年8月，河南中原建業城市發展有限公司（簡稱“中原建業”）與榮華控股簽訂戰略合作協議，雙方將在健康養老、地產等方面展開合作。彼時，也是胡葆森親自出動，與崔榮華簽下一紙協議。

??此次合作完成后，2020年4月9日，榮華控股將其持有的西安榮華現代農業開發園區有限公司59%股權質押予中原建業，出質股權數額2.95億。

??同日，榮華控股全資子公司西安榮華集團（下稱“榮華集團”）也將其持有西安榮華現代農業開發園區21%股權質押予中原建業，出質股權數額1.05億。

??今年3月中旬，榮華控股再次將榮華集團的7800萬股權，質押予河南建業物業管理有限公司。

??而據樂居財經查閱獲悉，榮華控股、建業早在多年前就出現交集，二者均為上海中城聯盟投資管理股份有限公司（簡稱“中城聯盟”）的股東。建業系建業住宅集團（中國）有限公司、榮華集團均持有中城聯盟1.83%股權。

??同屬于上世紀90年代成長起來、以房地產為主營業務的大型多元化集團公司，榮華控股和建業集團的業態結構上，均涵蓋了地產、農業、金融等產業。

??眼下，建業集團旗下建業地產（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）、建業新生活（09983.HK）、中原建業（09982.HK）4家公司已在香港上市。截至2020年底，建業集團總資產達1821.49億元，全年銷售金額1274.8億元，實現了河南全省122個縣及縣級以上城市全覆蓋。

??不同于兩年前，榮華與中原建業的雙向合作，此番合作將更加全方位、多層次，榮華將與建業集團的4家上市公司以及建業集團的多個產業達成戰略合作。

??四艘“聯合艦隊”

??在胡葆森的內心深處一直有一個夢想，走出河南。因此，建業提出了走出河南的“大中原戰略”。陜西是建業走向大中原、服務大中原的第一站，而榮華控股正是這座“橋梁”。

??成立于2010年的榮華控股（全稱“世紀榮華投資控股集團有限公司”），注冊資本3.2億元，崔榮華、張秦川、張程程各60%、25%、15%。值得注意的是，榮華控股3位股東實為一家人，張秦川、崔榮華為夫妻關系，張程程則是二者女兒。

??目前，公司對外投資版圖達13家企業（1家已注銷），控制企業達63家，間接持股企業高達533家，旗下產業涵蓋健康頤養、智慧物業、鄉村振興、綠色建筑、金融投資等領域。

??其中，榮華控股的主要房地產平臺——西安榮華集團有限公司（下稱“榮華集團”），成立于1997年，對外投資了59家子公司，由榮華控股100%控股。未來，建業地產將以現金和發行新股的方式，獲取榮華集團控股權。

??此外，建業新生活將助力榮鑫物業，共同獲得陜西省市場在智慧物業領域，智慧生活服務康養產業發展的方向；中原建業將與榮華控股在陜西成立分公司，以合資公司為載體，為合作伙伴提供全方位的房地產代建的方案；其他產業領域方面，雙方將探索多樣化投入，比如聯合投資業務合作、資金上支持等。

??作為西安本土房企，近幾年來，榮華控股熱衷于轉型，發力養老、農業、金融等產業。

??在金融板塊中，西安榮華金融控股有限責任公司（下稱“榮華金控”）備受關注，其成立于2018年3月，注冊資本高達10億元，對外僅投資了西安福泰頤信基金管理有限公司，但背后卻透露著榮華控股“傍上”國資大腿。

??資料顯示，西安福泰頤信基金管理成立于2017年6月，注冊資本1000萬元，主要涉及基金管理、投資管理、股權投資等業務。由西安財政局下屬西安投資控股有限公司、榮華控股、北京盈谷信曄投資有限公司各持股35%、35%、30%。

??不僅如此，榮華控股還通過旗下子公司榮華集團，布局金融投資平臺。例如，榮華集團持有陜西文化產業小額貸款有限公司部分股權，位列四股東。

??該企業成立于2013年7月，注冊資本4.01億元。由陜西文化金融投資控股、陜西文化產業投資管理、榆林文化旅游產業投資、榮華集團分別持有35%、27.5935%、24.9377%、12.4688%。股權穿透可知，陜西省宣傳部為實控人，最終受益股份達49.6739%。

??類似情況同樣發生在國資控股下的西安經開城改投資合伙企業（有限合伙）、西安投融資擔保有限公司，榮華集團分別持有二者5.5556%、4.2664%股權。

??西安地產“一姐”

??在榮華控股的朋友圈里，除了建業地產，還有一眾知名房企。

??早在前些年，崔榮華就熱衷與眾多房企“聯姻”，共同開發項目。例如，2015年，在西安，榮華控股與碧桂園開展合作開發項目，次年即與萬科合作，2017年合作名單上再增旭輝等。

??在西安，崔榮華是響當當的商界一姐，無人不知，無人不曉。

??白手起家是一個企業家的標配，崔榮華自然也不例外。從上世紀90年代手握創業資金3萬元，搖身一變，成為眼下資產超百億大企業。她的創業故事頗具傳奇，創業的第一桶金是來自酒店，并非房地產。

??作為西安地道本土房企掌門人崔榮華，其祖籍并非是西安，而是哈爾濱。上世紀六十年代，崔榮華父母作為支援大西北建設的援建人員從東北來到西安，1960年，她在西安出生，在鐵路家屬院里長大。

??1987年，崔榮華畢業后，進入一家建筑公司上班，她做過學徒工、人力管理，期間還代表公司參與一些對外項目的談判。

??創業機緣由此而來。1994年，公司對外洽談一個酒樓的合作項目，這個酒樓就是崔榮華創業的起點——菊林酒店。因為種種原因，公司最終談判失敗，但這卻讓崔榮華看到了商機。

??她隨即籌借了3萬元，與朋友一起承包下菊林酒店。據她回憶，當時身邊有很多同事朋友都下海經商，干得風生水起，自己剛開始也并沒有想太多，本著想干事的簡單想法，開啟了創業之路。

??很快，菊林酒店生意蒸蒸日上，取得了成功。這讓崔榮華有機會把目光重新投向自己老本行——建筑行業。

??機緣使然，1996年，崔榮華投資70萬元在西安北城經開區新開一家酒店，可酒店建成開業不到3個月，政府因項目征地要將酒店拆除建廣場。

??作為補償，崔榮華獲得經開區以優惠價出讓的一塊土地。用這塊地，崔榮華建成榮華控股進軍西安房地產市場的第一幢寫字樓——凱鑫大廈，并將集團總部駐扎于此。

??自此之后，崔榮華與公司的名氣與日俱增，直到今天發展成為多元化產業于一體的榮華控股。

??在二代走向臺前的今天，作為崔榮華的千金張程程也在列。在榮華控股高管行列，張程程身居董事要職，被當作接班人來培養。

??1985年出生的張程程，名字來的也是頗有趣味性。竟是因為父母愛看電視劇《上海灘》，里面趙雅芝飾演的馮程程頗受年輕的父母喜歡，于是生個女兒便也取名“程程”。

??隨著崔榮華的“攤子”鋪得越來越大，無暇顧及張程程。小學三年級，張程程便被家里人送到私立學校念書。彼時，其父張秦川放棄了集團決策權的位置，回歸家庭照顧一家老小。

??1999年，張程程被家里人安排去法國留學，那年她14歲。而一晃，就是10年。2011年，張程程回到國內。在母親的幫襯下，創辦了陜西榮華慈善基金會；2018年，她正式進入榮華控股，真正意義上走到“臺前”。

??眼下，崔榮華、張程程母女倆有了一個新的“依靠”。建業和榮華聯手，希望在5年后，能夠結出一個500億的“果實”。