中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??經過2年謀劃，佳兆業將鵬程控制權一舉拿下。

??4月28日晚，佳兆業集團控股有限公司（以下簡稱“佳兆業”）、鵬程亞洲有限公司（以下簡稱“鵬程”）聯合公告稱，佳兆業集團全資附屬公司盛君集團有限公司（要約人）擬購買合共32440萬股鵬程股份，相當于鵬程總股本約30.60%，現金總代價為1.459億港元，每股0.45港元。

??此次交易賣方是一家名為福港投資香港公司，也是鵬程最大股東，本次出售股份是福港所持有鵬程的所有股份。

??除了福港投資以外，鵬程主要股東中還有一家名為Excel Range公司。兩年前的4月，Excel Range以0.6368港元/股價格從福港投資處收購了鵬程2.756億股，相當于鵬程總股本約26%，成為鵬程第二大股東。

??二股東Excel Range與佳兆業亦有密切關聯，佳兆業主席兼執行董事郭英成的3位女兒——郭曉亭、郭曉欣及郭灝麗分別擁有Excel Range約33.3%權益。

??收購事項根據上市規則第14A.28條構成佳兆業集團的關連交易。

??同時，Excel Range已與盛君集團簽訂一致行動承諾。在交易完成后，雙方持有鵬程股份達6億股，相當于鵬程總股本的56.6%。因此，Excel Range將在鵬程的股東大會上與要約人以同一方式投票，并將讓要約人主導鵬程控制權。

??由于一致行動承諾，于完成后，鵬程將作為佳兆業集團附屬公司入賬。

??公告發布次日（4月29日），鵬程盤中最高漲至1.08港元，創近半年新高。報收于0.88港元/股，漲54.39%。

??鵬程的底牌

??讓佳兆業用2年時間布局入主的鵬程是一家怎樣的公司？

??據公開資料，鵬程是自2010年起就登陸港交所的老牌上市企業，其業務主要包括在內地和香港，以及國外新加坡從事租賃建筑機械、提供建筑機械維修及保養服務、銷售建筑機械及備件，以及在香港從事地產開發、經營、管理和服務活動。

??值得注意的是，鵬程經營業績并不理想，已經連續虧損7年。

??2020年，公司營收1.43億港元，同比下降6.5%；凈利潤-1.33億港元，同比下降309.97%；歸屬母公司凈利潤-1.32億港元，同比下降309.97%。

??根據同花順提供的數據，在其所處行業中的凈利潤排名為162位（排名含183個企業）。

??對于佳兆業本次入主鵬程，諸葛找房數據研究中心分析師陳霄分析認為有兩方面原因：

??一方面佳兆業入主鵬程是看上了其廣闊發展空間和優質資源，鵬程雖然連續虧損，但在香港等地擁有優質土儲資源和項目，且擁有一般建筑承建商（RGBC）牌照，還擁有韓國汽車巨擘現代汽車集團建造創新中心、新加坡動物園建立萬禮生態度假村的塔式起重機租賃項目，都是企業未來新的增長點。

??另一方面，入主鵬程也是佳兆業多元化戰略的一部分，在當前行業集中度越來越高，調控政策長期處于嚴控之下，傳統住宅銷售業務盈利水平面臨下滑，在這樣的背景下佳兆業積極尋求戰略轉型，入主鵬程可以將其核心建筑業務板塊納入版圖，進一步推動多元化發展。

??佳兆業在公告中表示，佳兆業集團董事相信，收購事項及要約對鵬程及佳兆業集團及彼等各自的附屬公司均屬相輔相成。佳兆業集團董事亦相信，完成收購事項及要約后，鵬程及佳兆業集團各自業務之間將通過鵬程及佳兆業集團分別于香港及內地提供及交付的交叉產品及服務將創造協同作用及化學作用。

??佳兆業“二代”投資練級中

??在這次收購中，郭英成的3位女兒身份也備受矚目。

??除了隱藏在Excel Range背后對鵬程收購外，郭曉亭此前的一系列收購也曾引起熱議。

??今年2月3日消息，郭曉亭同意以大約3.7億港元（3.1億元人民幣）代價，收購香港主流媒體之一星島新聞集團的控股權。

??同時，郭曉亭對收購星島的交易設置了若干先決條件，包括取得美國海外投資委員會在內的所有必要批準及統一，買方信納其對公司的盡職調查，以及賣方提供的保證于所有重大方面仍屬真實及準確等。

??對于佳兆業未來是否與星島新聞會有合作？郭曉亭則表示，收購星島新聞集團股權純屬個人投資，相信還是會有合作機會，如果有了合作會及時披露。

??更早的4年前，郭英成兒子郭曉群在2個月內斥資8億港元迅速吸納康宏環球29.91%股份。

??個人投資以外，佳兆業“二代”也在一定程度上改變了家族企業的氣質。

??2017年，佳兆業收購主營互聯網行銷的明家聯合，后者更名為佳云科技，郭曉群出任董事，并于2019年12月起出任董事長。去年10月底，佳兆業文體科技集團正式進軍電競產業，布局電競俱樂部、建設專業電競場館等。