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??走進房企

??房企打響“五一”黃金周營銷大戰

??萬科A被“萬科事業合伙人”首次舉牌

??佳兆業收購鵬程亞洲30.6%股權

??保利地產旗下公司去年以來遭行政處罰逾百起

??【1】樓市傳統旺季“五一”黃金周即將到來，一場沒有硝煙的營銷戰正悄然進行。總額3000萬元現房補貼、額外86折優惠、贈送3年物業管理費、購房領取3000元購房補貼及1000元車位補貼……近日，富力地產“現房節”小程序正式上線，為“五一”預熱。而大手筆做營銷活動的企業并不止富力。“五一”進入倒計時，多家房企加快推盤力度，打響營銷大戰。其中，保利汕尾推出“五一購房禮”，推出10棟特惠房源，每日第一單成交客戶可獲得6666元物管費禮包，還可參與10萬元物業禮包瓜分活動；越秀地產推出“越見新友計劃”，4大區域營銷總將在直播間站臺，推出9.9元享萬元折扣券、限量獲得家電禮包等禮物。此外，悅恒地產、融信中國、中駿集團等企業均推出特價房活動，在原價基礎上大幅讓利。一家TOP3房企策劃人士表示，清明節過后公司就取消了雙休，全員奮戰黃金周。從活動申請、物料安排、渠道溝通、人員配置等方面進行準備，誰也不敢休假，怕休息時被叫起來干活。

??【2】4月29日晚間，萬科企業股份有限公司公告宣布，于當日收到德宇眾及其一致行動人盈安合伙、盈嘉眾合伙出具的《萬科企業股份有限公司簡式權益變動報告書》。據悉，于4月29日，德宇眾以自有資金通過深圳證券交易所集中競價交易方式買入萬科A股804,800股，占萬科已發行股份的0.01%，導致信息披露義務人及其一致行動人擁有表決權的股份合計達到公司已發行股份的5%。截至2021年4月29日，德宇眾及其一致行動人合計擁有表決權的萬科股份580,886,618股。同時萬科方面表示，上述權益變動未導致公司第一大股東發生變化。

??【3】4月29日，佳兆業集團及鵬程亞洲聯合公布，要約人于4月29日完成收購合共3.244億股鵬程股份，總現金代價為約1.46億港元，即每股0.45港元。交易完成后，鵬程由要約人持有約30.60％。要約人及其一致行動人士（包括ExcelRange）持有合共6億股鵬程股份，占鵬程已發行股本約56.60％。據悉，鵬程亞洲是自2010年起就登陸港交所的老牌上市企業，其業務主要包括在中國大陸、中國香港及新加坡從事租賃建筑機械、提供建筑機械維修及保養服務以及銷售建筑機械及備件，及在香港從事地產開發、經營、管理和服務活動。

??【4】保利地產近日發布的年報顯示，2020年公司實現營業總收入2432.08億元，同比增長3.06%；實現歸屬于母公司所有者的凈利潤289.48億元，同比增長3.54%。在業績微增的同時，保利地產經營活動產生現金流量凈額同比卻大降61.31%。相關媒體深入梳理了自2020年1月1日至今各地公開的行政處罰信息發現，僅一年多時間，保利地產旗下多家公司遭遇了建設、環境、市監等各類行政處罰達100多起，涉及未批先建、無證銷售、噪聲污染等違法違規情形。據不完全統計，其中僅全資子公司富利建設集團有限公司去年一年就遭遇了近百起行政處罰。業內人士指出，旗下公司頻遭行政處罰，凸顯了保利地產在公司治理、內部控制等方面存在一定的問題。