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??4月1日，樂居財經研究院發布《2020年內房股營收榜》。三盛集團地產板塊資本上市平臺三盛控股（02183.HK）以275.53%的增幅位列營收增幅榜第一名。隨著兩輪資產注入，三盛控股作為資本市場對接窗口的功能不斷完善，綜合實力穩步增強。

??此次摘得桂冠，彰顯了三盛控股的突出實力和高成長性。回顧2020年，雖然受到新冠疫情“黑天鵝”和“三道紅線”等政策的影響，但三盛控股依靠自身強大的韌性和母公司三盛集團的支持逆勢而上，交出了一份令人“驚喜+滿意”的成績單。

??在目前已發布2020年年報的房企中，三盛控股的發展速度尤為引人矚目。2020年，在“精干團隊”、“精致產品”、“精準投資”的發展策略下，三盛控股實現營業收入87.79億元，同比增長276%；凈利潤增長至8.51億元，毛利潤達到24.98億元，毛利率達29%，高于行業平均水平；同期總資產達到565.76億元，同比增長67.77%，整體表現可圈可點。

??規模穩步進階的背后，與三盛控股精準的拿地策略和不斷增厚的土儲密不可分。自開啟全國化步伐以來，三盛控股立足全國市場，守住福建發家地，聚焦長三角等國家核心戰略區域。具體表現在區域布局方面，三盛控股提出了“跟著人走”和“跟著人流走”兩個投資邏輯，即深耕人口聚焦城市和人口遷徙目的地，以高潛力地區驅動未來業績增長；在拿地策略方面，三盛控股實施“4-3-3”策略，利用產業合作、招拍掛和收并購等方式吸納優質土儲，抓住土地市場窗口期吸納優質土儲。

??2020年，三盛控股新增30幅地塊，新增土儲面積為526萬平方米，大多位于有人口持續導入的一二線、準二線及具有高增長潛力的三線城市。其中，三盛控股跟隨城市化進程的腳步，緊抓長三角一體化契機。據公告顯示，按土地面積來計算，截至2020年末公司長三角土儲占比近七成。長三角地區作為我國經濟最發達的地區之一，將為深度布局該地的房企提供紅利，支撐三盛控股的長期可持續發展。

??除了營收利潤雙增，三盛控股也保持著積極而穩健的財務結構，注重發展的質量和安全性。在現金流方面，公司現金短債比增至1.79倍，滿足了三道紅線的有關要求；手持現金及現金等價物約73.86億元，較2019年末的16.89億元同比增長超3倍，現金流呈現大幅改善。

??業內人士表示，在經歷了兩輪資產注入后，三盛控股規模、現金流狀況顯著改善，夯實了長期持續發展的基礎。同時，承襲母公司三盛集團的實業基因，三盛控股已經形成了一套系統性的戰略打法，步入了發展的正軌。

??值得注意的是，三盛集團的多業態賦能也是未來驅動三盛控股穩定發展的一大因素。特別是在當前地產行業進入存量競爭時代，眾多房企都在尋找第二賽道，試圖打開支撐利潤成長的第二曲線。而三盛集團早有布局，三盛集團以地產為主體，以教育和科技制造為兩翼，以地產相關產業鏈業務如物業、養老產業等為補充的戰略布局，初步形成了以上市公司為核心企業的“1+N”發展模式，以多產業賦能企業的發展。多產業協同下意味著對于三盛控股不僅是實力的加持更提供了市場機會，從而有利于推動三盛控股長期有質量的均衡增長。