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??人事動(dòng)蕩、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下降、股權(quán)遭凍結(jié)，世榮兆業(yè)“四面楚歌”，而它與二股東梁家榮的關(guān)聯(lián)交易也依然發(fā)生。

??3月8日，世榮兆業(yè)（002016. SZ）公告稱，公司第七屆董事會(huì)第十七次會(huì)議審議通過《關(guān)于預(yù)計(jì)2021年度日常關(guān)聯(lián)交易的議案》。

??據(jù)此，其全資子公司（二級(jí)）珠海市年順建筑有限公司和珠海市綠怡居園藝工程有限公司2021年度向珠海市兆豐混凝土有限公司采購總金額不超過1.08億元的商品混凝土、管樁、預(yù)拌砂漿。

??但由于兆豐混凝土實(shí)際控制人為世榮兆業(yè)第二大股東梁家榮，該項(xiàng)交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

??根據(jù)議案的具體內(nèi)容，年順建筑和綠怡居園藝于2021年1月1日至2021年12月31日向兆豐混凝土采購混凝土、管樁、預(yù)拌砂漿。預(yù)計(jì)總金額不超過1.08億元，其中，年順建筑不超過1億元，綠怡居園藝不超過800萬元。

??肥水不流外人田

??這似乎是一起例行的公告，因?yàn)槊磕晔罉s兆業(yè)與兆豐混凝土的關(guān)聯(lián)交易都在發(fā)生，而且由來已久。

??而在公司正經(jīng)歷一系列人事動(dòng)蕩、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下降、股權(quán)遭凍結(jié)等問題的情況下，大額關(guān)聯(lián)交易的產(chǎn)生，也未免讓人起疑。

??資料顯示，兆豐混凝土成立于2005年12月15日，注冊(cè)資本2309萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為生產(chǎn)和銷售自產(chǎn)的管樁、商品混凝土及預(yù)拌砂漿等，法定代表人為吳曲舟。

??在世榮兆業(yè)的半年報(bào)中，兆豐混凝土是唯一一家入列世榮兆業(yè)重大關(guān)聯(lián)交易的企業(yè)，世榮兆業(yè)2020年上半年與其產(chǎn)生的關(guān)聯(lián)交易金額3233.88萬元。

??該公司實(shí)際控制人為世榮兆業(yè)第二大股東梁家榮，后者持有世榮兆業(yè)163,000,000股，占公司總股本的20.15%。此外，世榮兆業(yè)的第一大股東為梁社增，持有433,440,000股，比例53.57%。

??梁社增是梁家榮之父，兩者與該公司第七大股東日喀則市世榮投資管理有限公司，同為為世榮兆業(yè)的一致行動(dòng)人，三者合計(jì)持有世榮兆業(yè)74.09%股權(quán)。

??二者的關(guān)聯(lián)交易由來已久，而從近幾年看，世榮兆業(yè)及下屬公司通過兆豐混凝土購買商品混凝土、管樁、預(yù)拌砂漿的金額似乎也有增無減。

??樂居財(cái)經(jīng)了解到，2016-2020年，世榮兆業(yè)與后者實(shí)際發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易金額分別為1.16億元、7751.65萬元、8423.04萬元、1.17億元、6209.82萬元，五年合計(jì)的實(shí)際發(fā)生額為4.56億元。

??數(shù)據(jù)顯示，自2017年以來，世榮兆業(yè)與兆豐混凝土的關(guān)聯(lián)交易逐年增長(zhǎng)，在2020年下降，其實(shí)是受到了疫情的影響。

??該公司稱，受疫情影響及市場(chǎng)變化，2020年度公司適當(dāng)調(diào)整了房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏，相應(yīng)地公司向關(guān)聯(lián)方采購原材料有所減少，導(dǎo)致關(guān)聯(lián)交易實(shí)際發(fā)生情況與年初預(yù)計(jì)存在一定差異。

??資料顯示，截至2020年12月31日，兆豐混凝土總資產(chǎn)為3.03億元，凈資產(chǎn)為1.01億元；2020年度營(yíng)業(yè)收入3.29億元，凈利潤(rùn)157.36萬元。從歷年的數(shù)據(jù)可以看出，二股東梁家榮控制的兆豐混凝土對(duì)世榮兆業(yè)有高度的業(yè)績(jī)依賴。

??其在2016年時(shí)與世榮兆業(yè)的關(guān)聯(lián)交易金額一度占營(yíng)收的59%，近幾年占比有所下降，到2020年仍接近19%。

??而得益于2019年其與世榮兆業(yè)1.17億元的關(guān)聯(lián)交易金額，該公司當(dāng)年的凈利潤(rùn)一度水漲船高達(dá)1396.13萬元，為近五年最高。但在2020年，隨著世榮兆業(yè)業(yè)務(wù)受疫情影響關(guān)聯(lián)采購減少，兆豐混凝土的凈利潤(rùn)也跌至近五年的最低值。

??問題纏身

??2020年三季度，世榮兆業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.6億元，同比降14.05%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.46億元，同比降13.77%。在人事動(dòng)蕩、疫情等綜合因素影響下的世榮兆業(yè)，業(yè)績(jī)不可避免有所下降。

??作為珠海當(dāng)?shù)厣儆忻麣獾牡禺a(chǎn)家族，梁家榮于1993年從承包新青工業(yè)園外包工程起步，逐步將世榮兆業(yè)做大到與格力地產(chǎn)、華發(fā)股份并稱的珠海地產(chǎn)三劍客之一。只不過，近年來，該公司高層頻繁震蕩，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)埋下了禍根。

??這場(chǎng)人事風(fēng)暴最早開始于2016年，當(dāng)時(shí)世榮兆業(yè)7名高管先后離職，迫使低調(diào)的實(shí)際控制人梁家榮不得不帶著兒子梁瑋浩走到臺(tái)前。但隨后不久，梁家榮就因“涉洗錢罪被調(diào)查”，到2018年6月下旬，梁家榮不再擔(dān)任公司總裁，兒子梁瑋浩接任，但好景不長(zhǎng)，短短一年半之后的2019年7月，梁瑋浩辭職，梁曉進(jìn)接替總裁一職。

??2019年12月，梁家榮因個(gè)人原因辭去世榮兆業(yè)董事、董事長(zhǎng)職務(wù)，并同時(shí)辭去董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)主任委員職務(wù)。辭職后，梁家榮不再擔(dān)任任何職務(wù)，徹底將“權(quán)棒”交出。周澤鑫成為繼任者。

??頻繁的人事動(dòng)蕩一直持續(xù)至今。2020年3月，梁曉進(jìn)也辭職，陳銀棟代為履行總裁職責(zé)；2020年9月，陳銀棟又宣布離職，李緒鵬為新一任總裁人選。

??甚至，在去年9月李緒鵬當(dāng)選為新任總裁時(shí)，年過八旬的梁社增為維護(hù)家族生意免落于外人之手，親自下場(chǎng)開撕公司新選總裁李緒鵬的決議，并向珠海市斗門區(qū)人民法院提起訴訟。

??此事件再一次將世榮兆業(yè)的人事問題，推上風(fēng)口浪尖。

??多年的人事混亂已經(jīng)嚴(yán)重影響世榮兆業(yè)的經(jīng)營(yíng)。數(shù)據(jù)顯示，2015年-2019年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收分別為13.49億元、14.33億元、31.05億元、23.53億元、27.53億元。同比增長(zhǎng)為220.39%、6.22%、116.70%、-24.21%、16.97%，業(yè)績(jī)坐上過山車。

??除此以外，世榮照業(yè)已經(jīng)6年沒有新增土地，其2015-2019年間沒有增加任何土儲(chǔ)。根據(jù)2020年半年報(bào)，世榮兆業(yè)待開發(fā)土地面積為82萬平方米，土儲(chǔ)總建面179萬平方米，與2019年末相同，且全部位于珠海斗門。也就是說，該公司土地依然沒有任何新增跡象。

??不僅是業(yè)績(jī)和人事問題，控股股東的股權(quán)質(zhì)押與凍結(jié)也成為隱藏在世榮兆業(yè)身后最大的雷。

??去年5月，世榮兆業(yè)公告，因梁家榮個(gè)人涉嫌刑事犯罪，其擔(dān)任法定代表人或高管的北京世榮兆業(yè)、北京綠茵閣商貿(mào)、北京世榮兆業(yè)投資、北京世榮兆業(yè)房地產(chǎn)、北京世榮佳業(yè)、北京世榮嘉業(yè)健康6家世榮兆業(yè)子公司股權(quán)被凍結(jié)。

??而去年三季報(bào)也顯示，梁社增、梁家榮，以及日喀則市世榮投資管理有限公司三者作為一致行動(dòng)人，所持有的世榮兆業(yè)全部股份均處于凍結(jié)狀態(tài)。